Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saumur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saumur représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 862 €/m² à Saumur, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saumur ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saumur, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saumur, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saumur ?

Accepted Answer

À Saumur, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saumur en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saumur, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 862 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saumur, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saumur ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saumur apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saumur en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 426 ventes immobilières ont été enregistrées à Saumur selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 401 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 862 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saumur ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saumur incluent : Rue Gambetta, Rue des Capucins D Offard, Rue Rene Mabileau, Rue du Vaulanglais, Quai Comte Lair. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saumur est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saumur, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 862 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Bleriot	30/12/2025	Maison	85 m²	172 500 €	2 029 €/m²
Rue Dupetit Thouars	30/12/2025	Appartement	56 m²	137 000 €	2 446 €/m²
Avenue David D Angers	30/12/2025	Appartement	47 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Pont Fouchard	36	2 199 €/m²Q1 1 457 – Q3 2 547 €/m²	1 657 €/m²Q1 1 507 – Q3 1 878 €/m²	10	26	67 m²	décembre 2025
Rue Saint Louis	26	—	1 377 €/m²Q1 1 290 – Q3 1 696 €/m²	0	26	64 m²	septembre 2025
Rue Bouju	25	1 629 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 015 €/m²	1 966 €/m²Q1 1 673 – Q3 2 119 €/m²	5	20	48 m²	décembre 2025
Rue Loucheur	23	1 824 €/m²Q1 1 520 – Q3 1 892 €/m²	1 119 €/m²Q1 1 014 – Q3 1 335 €/m²	5	18	74 m²	décembre 2025
Quai Mayaud	21	—	1 680 €/m²Q1 1 511 – Q3 2 090 €/m²	2	19	72 m²	octobre 2025
Rue du Mal Leclerc	18	2 394 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 652 €/m²	1 736 €/m²Q1 1 504 – Q3 2 065 €/m²	11	7	113 m²	septembre 2025
Route de Fontevraud	16	1 613 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 700 €/m²	1 235 €/m²Q1 962 – Q3 1 394 €/m²	9	7	78 m²	octobre 2025
Rue Seigneur	16	—	1 678 €/m²Q1 1 607 – Q3 1 835 €/m²	4	12	76 m²	octobre 2025
Rue du Clos Pointu St Hilaire	15	1 319 €/m²Q1 993 – Q3 2 143 €/m²	1 371 €/m²Q1 1 239 – Q3 1 551 €/m²	9	6	77 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	14	—	1 773 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 038 €/m²	3	11	56 m²	décembre 2025
Rue Fardeau	14	—	812 €/m²Q1 805 – Q3 830 €/m²	4	10	78 m²	mai 2025
Rue de la Senatorerie	13	1 183 €/m²Q1 978 – Q3 1 228 €/m²	1 682 €/m²Q1 1 460 – Q3 1 737 €/m²	5	8	71 m²	juin 2025
Rue de Terrefort	13	2 306 €/m²Q1 2 149 – Q3 2 501 €/m²	1 429 €/m²Q1 1 122 – Q3 1 573 €/m²	8	5	108 m²	octobre 2025
Rue Dupetit Thouars	13	—	1 960 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 098 €/m²	3	10	87 m²	décembre 2025
Rue des Capucins D Offard	12	—	2 319 €/m²Q1 1 858 – Q3 2 516 €/m²	2	10	67 m²	juillet 2025
Rue Robert Amy	12	1 844 €/m²Q1 1 613 – Q3 2 117 €/m²	—	12	0	98 m²	septembre 2025
Rue Lamartine	12	—	1 393 €/m²Q1 1 268 – Q3 1 486 €/m²	3	9	87 m²	décembre 2025
Rue D Alsace	12	2 254 €/m²Q1 2 151 – Q3 2 525 €/m²	1 996 €/m²Q1 1 852 – Q3 2 031 €/m²	7	5	142 m²	décembre 2025
Rue Grange Couronne	12	—	1 746 €/m²Q1 1 477 – Q3 2 000 €/m²	4	8	63 m²	décembre 2025
Rue de Doue	12	1 713 €/m²Q1 1 086 – Q3 2 144 €/m²	—	12	0	108 m²	août 2025
Rue de L Arche	12	—	1 552 €/m²Q1 1 497 – Q3 1 656 €/m²	4	8	60 m²	décembre 2025
Rue du Vaulanglais	11	2 115 €/m²Q1 1 594 – Q3 2 377 €/m²	—	8	3	94 m²	septembre 2025
Rue Georges Girard	11	—	1 940 €/m²Q1 1 691 – Q3 2 008 €/m²	1	10	81 m²	décembre 2025
Rue de Rouen	11	1 641 €/m²Q1 1 472 – Q3 1 913 €/m²	—	7	4	100 m²	novembre 2025
Rue de la Croix Verte	11	2 095 €/m²Q1 1 545 – Q3 2 256 €/m²	—	7	4	90 m²	décembre 2025

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