Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soissons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soissons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 732 €/m² à Soissons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soissons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soissons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soissons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soissons ?

Accepted Answer

À Soissons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soissons en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soissons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 732 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soissons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soissons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soissons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Soissons en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 308 ventes immobilières ont été enregistrées à Soissons selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 288 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 732 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Soissons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Soissons incluent : Avenue de Compiegne, Boulevard Jeanne D Arc, Rue du General Pille, Rue du Port A Platre, Avenue de Pasly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Soissons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Soissons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 732 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Prevoyance	31/12/2025	Appartement	82 m²	83 000 €	1 012 €/m²
Rue Charpentier	24/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	120 000 €	1 224 €/m² en bloc
Rue Jean de la Fontaine	23/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Mail	33	—	1 345 €/m²Q1 1 127 – Q3 1 471 €/m²	1	32	68 m²	décembre 2025
Avenue de Laon	28	1 292 €/m²Q1 1 201 – Q3 1 779 €/m²	1 279 €/m²Q1 1 098 – Q3 1 410 €/m²	7	21	68 m²	décembre 2025
Place de Laon	22	—	1 185 €/m²Q1 992 – Q3 1 361 €/m²	0	22	58 m²	août 2025
Rue du Port A Platre	22	—	2 108 €/m²Q1 2 005 – Q3 2 182 €/m²	0	22	60 m²	septembre 2025
Avenue de Reims	22	1 849 €/m²Q1 1 817 – Q3 2 185 €/m²	1 899 €/m²Q1 1 587 – Q3 2 192 €/m²	6	16	72 m²	octobre 2025
Rue du College	18	—	1 692 €/m²Q1 1 454 – Q3 1 905 €/m²	1	17	65 m²	décembre 2025
Rue Saint Christophe	14	—	1 866 €/m²Q1 1 441 – Q3 2 568 €/m²	1	13	78 m²	octobre 2025
Boulevard Jeanne D Arc	14	—	2 356 €/m²Q1 1 778 – Q3 2 461 €/m²	3	11	79 m²	novembre 2025
Avenue de Chateau Thierry	11	1 289 €/m²Q1 1 125 – Q3 1 442 €/m²	—	11	0	121 m²	décembre 2025
Rue Porte Hozanne	11	—	1 763 €/m²Q1 1 435 – Q3 2 124 €/m²	0	11	65 m²	novembre 2025
Rue Jean Delaplace	11	1 969 €/m²Q1 1 718 – Q3 2 047 €/m²	—	11	0	91 m²	août 2025
Rue Coligny	11	—	1 846 €/m²Q1 1 547 – Q3 1 971 €/m²	3	8	49 m²	juin 2025
Rue Matigny	10	—	1 565 €/m²Q1 1 505 – Q3 1 842 €/m²	0	10	76 m²	mars 2025
Rue Albert Camus	10	1 796 €/m²Q1 1 591 – Q3 1 941 €/m²	—	10	0	123 m²	septembre 2025
Rue de la Prevoyance	10	—	1 228 €/m²Q1 1 171 – Q3 1 299 €/m²	0	10	62 m²	décembre 2025
Boulevard de Strasbourg	10	1 248 €/m²Q1 1 148 – Q3 1 465 €/m²	—	8	2	108 m²	octobre 2025
Avenue de Compiegne	10	2 675 €/m²Q1 2 154 – Q3 3 163 €/m²	—	8	2	103 m²	septembre 2025
Avenue de Pasly	9	2 010 €/m²Q1 1 587 – Q3 2 156 €/m²	—	7	2	75 m²	décembre 2025
Rue Capitaine Letellier	9	1 612 €/m²Q1 1 581 – Q3 1 755 €/m²	—	6	3	77 m²	novembre 2025
Rue du General Pille	8	2 125 €/m²Q1 2 014 – Q3 2 168 €/m²	—	5	3	92 m²	novembre 2025
Place du Cloitre	8	—	1 817 €/m²Q1 1 515 – Q3 2 565 €/m²	0	8	74 m²	novembre 2025
Rue Ernest Lavisse	8	—	1 389 €/m²Q1 1 361 – Q3 2 048 €/m²	1	7	66 m²	novembre 2024
Boulevard de Verdun	8	1 601 €/m²Q1 1 572 – Q3 1 867 €/m²	—	6	2	82 m²	août 2025
Rue des Graviers	8	—	1 786 €/m²Q1 1 215 – Q3 2 252 €/m²	1	7	48 m²	novembre 2025
Rue du Commerce	8	—	1 897 €/m²Q1 1 613 – Q3 2 305 €/m²	0	8	52 m²	décembre 2025

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