Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sotteville-les-Rouen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sotteville-les-Rouen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 957 €/m² à Sotteville-les-Rouen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sotteville-les-Rouen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sotteville-les-Rouen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sotteville-les-Rouen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sotteville-les-Rouen ?

Accepted Answer

À Sotteville-les-Rouen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sotteville-les-Rouen en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sotteville-les-Rouen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 957 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sotteville-les-Rouen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sotteville-les-Rouen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sotteville-les-Rouen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sotteville-les-Rouen en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 410 ventes immobilières ont été enregistrées à Sotteville-les-Rouen selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 401 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 957 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sotteville-les-Rouen ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sotteville-les-Rouen incluent : Rue des Epis, Rue Jean-Bapt Gilbert, Rue du Docteur Apvrille, Rue Pierre Corneille, Rue Zamenhof. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sotteville-les-Rouen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Sotteville-les-Rouen, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 957 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Benoit Malon	31/12/2025	Maison	151 m²	350 000 €	2 318 €/m²
Rue du Madrillet	30/12/2025	Appartement	61 m²	154 000 €	2 525 €/m²
Rue Leo Lagrange	30/12/2025	Maison	75 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Garibaldi	53	—	1 360 €/m²Q1 1 069 – Q3 1 549 €/m²	1	52	70 m²	décembre 2025
Rue du Madrillet	44	2 567 €/m²Q1 2 146 – Q3 3 160 €/m²	2 129 €/m²Q1 1 803 – Q3 2 429 €/m²	14	30	61 m²	décembre 2025
Rue de Trianon	35	2 230 €/m²Q1 1 745 – Q3 2 611 €/m²	2 078 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 254 €/m²	14	21	67 m²	décembre 2025
Rue Pierre Mendes France	31	—	1 788 €/m²Q1 1 606 – Q3 1 906 €/m²	0	31	82 m²	décembre 2025
Immeuble Dauphine	30	—	1 021 €/m²Q1 854 – Q3 1 148 €/m²	0	30	66 m²	décembre 2025
Rue Armand Barbes	27	1 845 €/m²Q1 1 660 – Q3 2 280 €/m²	2 159 €/m²Q1 1 558 – Q3 2 205 €/m²	20	7	59 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	20	1 861 €/m²Q1 1 690 – Q3 2 778 €/m²	—	20	0	83 m²	décembre 2025
Avenue du Quatorze Juillet	18	2 150 €/m²Q1 1 830 – Q3 2 651 €/m²	2 352 €/m²Q1 2 174 – Q3 2 398 €/m²	13	5	69 m²	décembre 2025
Rue Leon Blum	17	—	2 082 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 333 €/m²	0	17	49 m²	octobre 2025
Rue Pierre Jean de Beranger	16	2 544 €/m²Q1 2 207 – Q3 2 767 €/m²	1 584 €/m²Q1 1 226 – Q3 1 737 €/m²	8	8	69 m²	décembre 2025
Rue Jean-Bapt Gilbert	16	2 742 €/m²Q1 2 147 – Q3 2 990 €/m²	—	14	2	75 m²	septembre 2025
Rue du Docteur Apvrille	13	2 494 €/m²Q1 2 130 – Q3 2 724 €/m²	—	13	0	71 m²	août 2025
Rue Pierre Corneille	13	2 005 €/m²Q1 1 557 – Q3 2 366 €/m²	2 430 €/m²Q1 2 388 – Q3 2 520 €/m²	8	5	62 m²	décembre 2025
Grande Rue Gde Rue de Quatre-Mares	13	2 083 €/m²Q1 2 029 – Q3 2 161 €/m²	1 650 €/m²Q1 1 466 – Q3 1 710 €/m²	7	6	53 m²	septembre 2025
Rue Zamenhof	12	2 411 €/m²Q1 2 040 – Q3 2 641 €/m²	—	12	0	80 m²	novembre 2025
Rue Lemoine	12	2 075 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 351 €/m²	—	12	0	70 m²	novembre 2025
Rue Jean Cecille	12	2 039 €/m²Q1 1 869 – Q3 2 630 €/m²	—	12	0	70 m²	septembre 2025
Rue Armand Carrel	12	2 363 €/m²Q1 1 812 – Q3 2 676 €/m²	—	10	2	73 m²	novembre 2025
Place de L Hotel de Ville	12	—	1 362 €/m²Q1 1 299 – Q3 1 442 €/m²	0	12	97 m²	septembre 2025
Avenue des Canadiens	12	—	2 119 €/m²Q1 1 793 – Q3 2 202 €/m²	2	10	65 m²	juin 2025
Rue de Paris	11	1 867 €/m²Q1 1 737 – Q3 2 575 €/m²	—	10	1	87 m²	octobre 2025
Rue Eugene Delaville	11	2 317 €/m²Q1 2 007 – Q3 2 552 €/m²	—	11	0	84 m²	juillet 2025
Rue Leon Salva	10	2 056 €/m²Q1 1 499 – Q3 2 239 €/m²	—	10	0	77 m²	décembre 2025
Rue Raspail	10	1 555 €/m²Q1 1 442 – Q3 2 067 €/m²	—	6	4	82 m²	avril 2025
Rue Ledru-Rollin	10	1 684 €/m²Q1 1 392 – Q3 2 227 €/m²	—	8	2	61 m²	décembre 2025

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