Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tarbes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tarbes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 481 €/m² à Tarbes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tarbes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tarbes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tarbes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tarbes ?

Accepted Answer

À Tarbes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tarbes en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tarbes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 481 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tarbes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tarbes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tarbes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Tarbes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 853 ventes immobilières ont été enregistrées à Tarbes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 779 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 481 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tarbes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tarbes incluent : Rue Jean Paul Sartre, Rue Toulouse Lautrec, Rue Deville, Avenue de la Marne, Rue Clarac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tarbes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Tarbes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 481 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Andre Breyer	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	246 m² (total)	131 001 €	533 €/m² en bloc
Avenue du Regiment de Bigorre	30/12/2025	Appartement	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
Rue du Quatre Septembre	30/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard du Martinet	70	—	1 140 €/m²Q1 957 – Q3 1 388 €/m²	0	70	70 m²	novembre 2025
Avenue Aristide Briand	51	1 800 €/m²Q1 1 165 – Q3 1 980 €/m²	1 384 €/m²Q1 971 – Q3 1 635 €/m²	5	46	55 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	50	—	1 420 €/m²Q1 900 – Q3 1 532 €/m²	4	46	58 m²	décembre 2025
Avenue Bertrand Barere	49	2 578 €/m²Q1 2 070 – Q3 2 693 €/m²	1 511 €/m²Q1 1 297 – Q3 2 143 €/m²	9	40	79 m²	décembre 2025
Rue Voltaire	44	—	1 368 €/m²Q1 1 148 – Q3 1 586 €/m²	0	44	61 m²	décembre 2025
Avenue du Regiment de Bigorre	43	—	1 310 €/m²Q1 1 106 – Q3 1 582 €/m²	1	42	63 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	38	—	1 376 €/m²Q1 1 144 – Q3 1 647 €/m²	2	36	53 m²	août 2025
Résidence Corisande	37	—	1 128 €/m²Q1 968 – Q3 1 318 €/m²	0	37	72 m²	novembre 2025
Rue Larrey	36	—	1 662 €/m²Q1 1 424 – Q3 1 903 €/m²	2	34	61 m²	décembre 2025
Résidence Rives de L Adour	35	—	1 014 €/m²Q1 897 – Q3 1 355 €/m²	0	35	75 m²	décembre 2025
Boulevard Henri Iv	32	—	1 265 €/m²Q1 937 – Q3 1 501 €/m²	0	32	76 m²	décembre 2025
Avenue Alsace Lorraine	31	1 621 €/m²Q1 1 346 – Q3 2 090 €/m²	1 074 €/m²Q1 994 – Q3 1 339 €/m²	10	21	86 m²	décembre 2025
Rue Andre Fourcade	29	—	1 638 €/m²Q1 1 397 – Q3 1 912 €/m²	0	29	53 m²	novembre 2025
Rue Corps Franc Pommies	28	1 481 €/m²Q1 1 283 – Q3 1 780 €/m²	1 351 €/m²Q1 1 150 – Q3 1 476 €/m²	10	18	80 m²	novembre 2025
Rue du Quatre Septembre	28	—	1 247 €/m²Q1 1 141 – Q3 1 397 €/m²	2	26	75 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Joffre	27	—	1 068 €/m²Q1 931 – Q3 1 298 €/m²	2	25	76 m²	novembre 2025
Rue Jean Paul Sartre	25	—	2 340 €/m²Q1 2 128 – Q3 2 533 €/m²	1	24	30 m²	décembre 2025
Rue Brauhauban	24	—	1 403 €/m²Q1 1 017 – Q3 1 732 €/m²	1	23	77 m²	décembre 2025
Rue Kleber Prolongee	23	—	1 557 €/m²Q1 1 487 – Q3 1 733 €/m²	4	19	58 m²	septembre 2025
Avenue D Azereix	23	1 455 €/m²Q1 1 314 – Q3 1 736 €/m²	1 735 €/m²Q1 1 570 – Q3 2 097 €/m²	5	18	64 m²	décembre 2025
Rue Eugene Tenot	21	—	1 455 €/m²Q1 1 185 – Q3 1 857 €/m²	1	20	69 m²	septembre 2025
Rue D Urac	21	2 009 €/m²Q1 1 577 – Q3 2 438 €/m²	1 444 €/m²Q1 1 373 – Q3 1 504 €/m²	8	13	68 m²	novembre 2025
Promenade du Pradeau	20	—	1 294 €/m²Q1 1 023 – Q3 1 721 €/m²	0	20	66 m²	octobre 2025
Rue Latil	20	—	1 429 €/m²Q1 1 054 – Q3 1 659 €/m²	0	20	64 m²	octobre 2025
Rue Marechal Foch	20	—	1 516 €/m²Q1 1 182 – Q3 1 686 €/m²	1	19	81 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Tarbes(Hautes-Pyrénées)