Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thonon-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thonon-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 739 €/m² à Thonon-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thonon-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thonon-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thonon-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thonon-les-Bains ?

Accepted Answer

À Thonon-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thonon-les-Bains en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thonon-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 739 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thonon-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thonon-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thonon-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Thonon-les-Bains en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 640 ventes immobilières ont été enregistrées à Thonon-les-Bains selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 612 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 739 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thonon-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thonon-les-Bains incluent : Rue des Gentianes, Avenue du Leman, Rue Chante Coq, Impasse des Chenes, Chemin du Pillon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thonon-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Thonon-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 739 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Geneve	31/12/2025	Appartement	66 m²	195 000 €	2 955 €/m²
Impasse de la Dole	30/12/2025	Appartement	49 m²	257 700 €	5 259 €/m²
Rue Ferdinand Dubouloz	30/12/2025	Appartement	175 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Gen de Gaulle	101	5 897 €/m²Q1 5 236 – Q3 6 871 €/m²	3 393 €/m²Q1 2 898 – Q3 4 159 €/m²	6	95	69 m²	décembre 2025
Avenue Jules Ferry	73	—	3 395 €/m²Q1 2 934 – Q3 3 774 €/m²	1	72	61 m²	novembre 2025
Avenue D Evian	55	—	3 909 €/m²Q1 3 232 – Q3 4 469 €/m²	1	54	57 m²	novembre 2025
Boulevard de la Corniche	50	—	3 957 €/m²Q1 3 622 – Q3 4 813 €/m²	2	48	79 m²	décembre 2025
Avenue de la Fontaine Couverte	49	3 617 €/m²Q1 2 801 – Q3 4 052 €/m²	3 457 €/m²Q1 3 174 – Q3 3 880 €/m²	5	44	59 m²	août 2025
Avenue de Geneve	46	—	3 849 €/m²Q1 3 424 – Q3 4 274 €/m²	2	44	63 m²	décembre 2025
Avenue de Ripaille	38	4 672 €/m²Q1 4 351 – Q3 4 850 €/m²	4 426 €/m²Q1 4 147 – Q3 4 893 €/m²	5	33	68 m²	décembre 2025
Route de Tully	33	—	3 507 €/m²Q1 2 902 – Q3 4 294 €/m²	2	31	55 m²	novembre 2025
Rue du Chablais	32	—	3 348 €/m²Q1 2 897 – Q3 3 655 €/m²	0	32	60 m²	novembre 2025
Avenue de Concise	30	—	3 794 €/m²Q1 3 500 – Q3 4 073 €/m²	1	29	73 m²	décembre 2025
Avenue des Tilleuls	29	—	4 511 €/m²Q1 3 933 – Q3 5 074 €/m²	1	28	78 m²	décembre 2025
Chemin de Morcy	28	3 433 €/m²Q1 3 140 – Q3 3 802 €/m²	3 993 €/m²Q1 3 074 – Q3 4 560 €/m²	6	22	72 m²	août 2025
Chemin de Froid Lieu	27	—	3 630 €/m²Q1 2 606 – Q3 4 305 €/m²	1	26	69 m²	décembre 2025
Avenue de L Ermitage	26	6 661 €/m²Q1 4 979 – Q3 7 612 €/m²	3 981 €/m²Q1 3 703 – Q3 4 736 €/m²	6	20	64 m²	décembre 2025
Avenue des Allinges	24	—	3 406 €/m²Q1 3 057 – Q3 3 659 €/m²	2	22	66 m²	décembre 2025
Avenue de Saint Disdille	24	4 159 €/m²Q1 1 875 – Q3 4 688 €/m²	4 121 €/m²Q1 3 750 – Q3 4 710 €/m²	9	15	78 m²	septembre 2025
Chemin des Drebines	21	—	4 415 €/m²Q1 4 302 – Q3 4 747 €/m²	3	18	58 m²	décembre 2025
Avenue du Leman	21	—	5 000 €/m²Q1 4 235 – Q3 5 511 €/m²	0	21	63 m²	octobre 2025
Chemin du Pillon	21	—	4 646 €/m²Q1 4 159 – Q3 4 944 €/m²	1	20	62 m²	décembre 2025
Avenue de la Combe	20	—	2 986 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 552 €/m²	2	18	75 m²	novembre 2025
Avenue du Forchat	20	—	3 224 €/m²Q1 2 752 – Q3 3 533 €/m²	0	20	68 m²	décembre 2025
Avenue de Champagne	20	—	3 418 €/m²Q1 3 071 – Q3 3 520 €/m²	1	19	58 m²	décembre 2025
Rue du Commerce	20	—	3 281 €/m²Q1 2 987 – Q3 3 606 €/m²	0	20	67 m²	novembre 2025
Rue des Treflons	19	—	3 485 €/m²Q1 2 943 – Q3 4 331 €/m²	0	19	63 m²	novembre 2025
Place du Marche	18	—	3 437 €/m²Q1 3 215 – Q3 4 185 €/m²	0	18	60 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Thonon-les-Bains(Haute-Savoie)