Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verdun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verdun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 415 €/m² à Verdun, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verdun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verdun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verdun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verdun ?

Accepted Answer

À Verdun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verdun en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verdun, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 415 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verdun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verdun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verdun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Verdun en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 237 ventes immobilières ont été enregistrées à Verdun selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 211 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 415 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Verdun ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Verdun incluent : Rue du Briolet, Cote Saint Barthelemy, Rue de Blamont, Allée de la Carafiole, Rue des Minimes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Verdun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Verdun, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 415 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Mongauld	29/12/2025	Appartement	55 m²	87 000 €	1 582 €/m²
Avenue du General de Gaulle	24/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	210 000 €	2 500 €/m² en bloc
Rue Colette	22/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue 19 Eme Bcp	26	—	1 313 €/m²Q1 1 210 – Q3 1 403 €/m²	4	22	62 m²	décembre 2025
Rue Pierre Demathieu	18	—	917 €/m²Q1 775 – Q3 1 063 €/m²	3	15	71 m²	décembre 2025
Rue de la Charroniere	16	—	1 264 €/m²Q1 1 129 – Q3 1 417 €/m²	0	16	64 m²	décembre 2025
Rue Saint Pierre	15	—	1 148 €/m²Q1 1 029 – Q3 1 203 €/m²	1	14	107 m²	décembre 2025
Rue des Fusilles	14	—	1 223 €/m²Q1 1 143 – Q3 1 445 €/m²	2	12	70 m²	décembre 2025
Rue Saint Sauveur	12	—	1 214 €/m²Q1 1 117 – Q3 1 290 €/m²	3	9	59 m²	octobre 2025
Rue Miss Sibley	12	—	1 160 €/m²Q1 882 – Q3 1 267 €/m²	1	11	71 m²	novembre 2025
Rue du Briolet	12	2 001 €/m²Q1 1 532 – Q3 2 305 €/m²	—	12	0	88 m²	novembre 2025
Rue des Minimes	12	—	1 662 €/m²Q1 1 241 – Q3 2 420 €/m²	0	12	61 m²	novembre 2025
Avenue de Paris	12	1 325 €/m²Q1 1 102 – Q3 1 421 €/m²	935 €/m²Q1 732 – Q3 965 €/m²	5	7	65 m²	décembre 2025
Rue de Ru	11	—	1 288 €/m²Q1 1 117 – Q3 1 735 €/m²	4	7	70 m²	juillet 2025
Rue du Coulmier	10	1 450 €/m²Q1 1 069 – Q3 1 806 €/m²	—	8	2	125 m²	juillet 2025
Rue de Blamont	10	1 741 €/m²Q1 1 170 – Q3 1 784 €/m²	—	8	2	96 m²	septembre 2025
Cote Saint Barthelemy	9	1 848 €/m²Q1 1 626 – Q3 2 039 €/m²	—	9	0	124 m²	octobre 2025
Rue du Pre Pommere	9	—	1 512 €/m²Q1 1 144 – Q3 1 594 €/m²	0	9	57 m²	octobre 2025
Avenue du General de Gaulle	9	—	1 112 €/m²Q1 929 – Q3 1 287 €/m²	1	8	77 m²	juin 2025
Allée de la Carafiole	8	1 691 €/m²Q1 1 457 – Q3 2 002 €/m²	—	7	1	101 m²	septembre 2025

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