Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vire Normandie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vire Normandie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 553 €/m² à Vire Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vire Normandie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vire Normandie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vire Normandie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vire Normandie ?

Accepted Answer

À Vire Normandie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vire Normandie en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vire Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 553 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vire Normandie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vire Normandie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vire Normandie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vire Normandie en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 211 ventes immobilières ont été enregistrées à Vire Normandie selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 198 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 553 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vire Normandie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vire Normandie incluent : Rue le Corbusier - Vire, Dom de la Butte au Cerf, Rue Girard - Vire, Place du Six Juin 1944 - Vire, Rue Emile Chenel - Vire. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vire Normandie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Vire Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 553 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Delotiere Vire	30/12/2025	Maison	93 m²	151 000 €	1 624 €/m²
Route de Vengeons - St Germain	23/12/2025	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
Rue Emile Desvaux - Vire	22/12/2025	Appartement	35 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Emile Chenel - Vire	18	1 627 €/m²Q1 1 480 – Q3 1 667 €/m²	1 636 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 709 €/m²	5	13	70 m²	août 2025
Rue le Corbusier - Vire	13	—	2 016 €/m²Q1 1 857 – Q3 2 151 €/m²	0	13	43 m²	septembre 2025
Dom de la Butte au Cerf	12	1 836 €/m²Q1 1 476 – Q3 2 002 €/m²	—	12	0	51 m²	octobre 2025
Rue Armand Gaste - Vire	11	—	1 455 €/m²Q1 1 063 – Q3 1 825 €/m²	0	11	58 m²	novembre 2025
Rue Andre Halbout Vire	11	1 484 €/m²Q1 1 319 – Q3 1 703 €/m²	1 575 €/m²Q1 1 570 – Q3 1 834 €/m²	5	6	111 m²	octobre 2025
Rue Girard - Vire	10	—	1 691 €/m²Q1 1 387 – Q3 1 825 €/m²	4	6	73 m²	mars 2025
Rue Emile Desvaux - Vire	10	—	825 €/m²Q1 819 – Q3 837 €/m²	2	8	46 m²	décembre 2025
Place du Six Juin 1944 - Vire	9	—	1 680 €/m²Q1 1 448 – Q3 1 724 €/m²	0	9	41 m²	avril 2024
Avenue de la Gare Vire	8	—	1 212 €/m²Q1 1 145 – Q3 1 590 €/m²	1	7	52 m²	novembre 2025

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