Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Agen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Agen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 765 €/m² à Agen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Agen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Agen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Agen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Agen ?

Accepted Answer

À Agen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Agen en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Agen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 765 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Agen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Agen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Agen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Agen en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 626 ventes immobilières ont été enregistrées à Agen selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 574 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 765 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Agen ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Agen incluent : Rue de la Grande-Horloge, Boulevard Sylvain Dumon, Rue de Strasbourg, Rue de Barlete, Rue Ernest Sarrou. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Agen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Agen, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 765 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Sylvain Dumon	31/12/2025	Appartement	62 m²	199 212 €	3 213 €/m²
Rue Lagrille	31/12/2025	Maison	46 m²	163 000 €	3 543 €/m²
Impasse Tristan Dereme	31/12/2025	Appartement	41 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	89	1 399 €/m²Q1 1 108 – Q3 2 046 €/m²	1 585 €/m²Q1 1 400 – Q3 1 878 €/m²	8	81	64 m²	décembre 2025
Rue Denfert-Rochereau	44	2 030 €/m²Q1 2 003 – Q3 2 263 €/m²	1 709 €/m²Q1 1 469 – Q3 2 033 €/m²	10	34	64 m²	novembre 2025
Boulevard de la Liberte	39	1 701 €/m²Q1 1 507 – Q3 2 116 €/m²	1 750 €/m²Q1 1 455 – Q3 2 125 €/m²	10	29	64 m²	décembre 2025
Rue Roger Tarenque	39	—	1 733 €/m²Q1 1 614 – Q3 1 874 €/m²	0	39	50 m²	décembre 2025
Boulevard Sylvain Dumon	34	—	2 596 €/m²Q1 1 489 – Q3 3 377 €/m²	2	32	55 m²	décembre 2025
Impasse de St Arnaud	34	—	1 873 €/m²Q1 1 759 – Q3 1 991 €/m²	4	30	57 m²	octobre 2025
Rue Jean Laffore	31	—	1 025 €/m²Q1 947 – Q3 1 277 €/m²	0	31	63 m²	décembre 2025
Boulevard du President Carnot	31	—	2 028 €/m²Q1 1 735 – Q3 2 088 €/m²	4	27	78 m²	octobre 2025
Boulevard de la Republique	29	1 328 €/m²Q1 1 185 – Q3 1 480 €/m²	2 100 €/m²Q1 1 656 – Q3 2 329 €/m²	7	22	74 m²	décembre 2025
Rue Lavoisier	28	—	1 786 €/m²Q1 1 608 – Q3 2 000 €/m²	4	24	56 m²	décembre 2025
Rue Tolstoi	27	—	1 797 €/m²Q1 1 703 – Q3 1 932 €/m²	2	25	59 m²	décembre 2025
Avenue Docteur Jean Bru	25	—	1 750 €/m²Q1 1 641 – Q3 1 896 €/m²	1	24	58 m²	décembre 2025
Rue Ernest Sarrou	23	—	2 153 €/m²Q1 2 088 – Q3 2 534 €/m²	4	19	34 m²	octobre 2025
Avenue Georges Delpech	21	1 378 €/m²Q1 1 223 – Q3 1 740 €/m²	—	18	3	86 m²	novembre 2025
Boulevard Edouard Lacour	20	1 722 €/m²Q1 1 535 – Q3 1 940 €/m²	2 023 €/m²Q1 1 681 – Q3 2 064 €/m²	13	7	76 m²	décembre 2025
Rue Lisbonne	20	—	1 603 €/m²Q1 1 353 – Q3 1 729 €/m²	2	18	42 m²	septembre 2025
Avenue Georges Cuvier	20	—	848 €/m²Q1 697 – Q3 966 €/m²	0	20	76 m²	octobre 2025
Rue Montesquieu	18	—	1 774 €/m²Q1 1 273 – Q3 2 070 €/m²	4	14	89 m²	novembre 2025
Rue Ernest Renan	18	—	1 078 €/m²Q1 879 – Q3 1 127 €/m²	0	18	66 m²	décembre 2025
Rue de Cartou	18	1 610 €/m²Q1 1 585 – Q3 1 829 €/m²	1 905 €/m²Q1 1 746 – Q3 2 093 €/m²	5	13	61 m²	octobre 2025
Rue Verlaine	17	—	1 644 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 778 €/m²	0	17	52 m²	décembre 2025
Rue de la Grande-Horloge	17	—	3 520 €/m²Q1 1 564 – Q3 4 000 €/m²	0	17	52 m²	décembre 2025
Avenue du Gal de Gaulle	16	—	2 008 €/m²Q1 1 659 – Q3 2 093 €/m²	2	14	69 m²	décembre 2025
Rue de Barlete	14	2 196 €/m²Q1 2 070 – Q3 2 518 €/m²	—	10	4	82 m²	septembre 2025
Avenue Leon Blum	14	—	1 626 €/m²Q1 1 506 – Q3 1 768 €/m²	2	12	59 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Agen(Lot-et-Garonne)