Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-sur-Lot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-sur-Lot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 317 €/m² à Villeneuve-sur-Lot, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-sur-Lot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-sur-Lot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-sur-Lot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-sur-Lot ?

Accepted Answer

À Villeneuve-sur-Lot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Lot en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Lot, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 317 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-sur-Lot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-sur-Lot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-sur-Lot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villeneuve-sur-Lot en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 405 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-sur-Lot selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 381 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 317 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Lot ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Lot incluent : Route de Pech Durand, Route de Tournon, Rue de Velours, Rue des Jardins, Rue de Coquard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-sur-Lot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Lot, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 317 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence du Radail	31/12/2025	Maison	83 m²	90 824 €	1 094 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	31/12/2025	Appartement	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
Rue Victor Michaut	30/12/2025	Maison	68 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du General de Gaulle	35	1 048 €/m²Q1 783 – Q3 1 362 €/m²	1 058 €/m²Q1 1 005 – Q3 1 187 €/m²	16	19	77 m²	décembre 2025
Rue de Sarrette	28	—	1 338 €/m²Q1 1 220 – Q3 1 427 €/m²	0	28	43 m²	novembre 2025
Rue Henri de Bournazel	26	1 197 €/m²Q1 972 – Q3 1 290 €/m²	1 267 €/m²Q1 1 151 – Q3 1 314 €/m²	6	20	58 m²	novembre 2025
Rue de Coquard	17	—	1 480 €/m²Q1 1 349 – Q3 1 546 €/m²	3	14	49 m²	décembre 2025
Avenue Jean Claude Cayrel	15	1 416 €/m²Q1 1 182 – Q3 1 512 €/m²	1 038 €/m²Q1 833 – Q3 1 294 €/m²	7	8	68 m²	juin 2025
Rue du General Gouget	14	—	780 €/m²Q1 692 – Q3 1 474 €/m²	1	13	44 m²	novembre 2025
Rue Andre Crochepierre	13	—	1 089 €/m²Q1 889 – Q3 1 171 €/m²	4	9	58 m²	décembre 2025
Rue de Contieges	11	1 302 €/m²Q1 970 – Q3 1 689 €/m²	—	8	3	87 m²	novembre 2025
Rue des Fontanelles	11	—	1 281 €/m²Q1 1 255 – Q3 1 283 €/m²	4	7	59 m²	octobre 2025
Rue de la Maladrerie	11	1 453 €/m²Q1 1 010 – Q3 1 709 €/m²	—	11	0	80 m²	décembre 2025
Rue Bernard Palissy	10	—	1 037 €/m²Q1 958 – Q3 1 146 €/m²	1	9	55 m²	décembre 2025
Avenue Ernest Lafont	10	—	1 141 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 414 €/m²	1	9	49 m²	octobre 2025
Route de Pech Durand	10	1 948 €/m²Q1 1 716 – Q3 2 212 €/m²	—	10	0	163 m²	août 2025
Rue de Velours	9	1 718 €/m²Q1 1 325 – Q3 1 883 €/m²	—	7	2	80 m²	novembre 2025
Rue des Jardins	9	—	1 622 €/m²Q1 1 467 – Q3 1 780 €/m²	3	6	73 m²	octobre 2025
Rue Henri Barbusse	9	1 285 €/m²Q1 1 158 – Q3 1 569 €/m²	—	9	0	154 m²	novembre 2025
Avenue de Bias	8	1 286 €/m²Q1 1 133 – Q3 1 382 €/m²	—	7	1	97 m²	novembre 2025
Rue de Pujols	8	928 €/m²Q1 533 – Q3 1 022 €/m²	—	8	0	108 m²	juillet 2025
Route de Tournon	8	1 855 €/m²Q1 1 461 – Q3 2 371 €/m²	—	8	0	82 m²	juillet 2025
Résidence du Radail	8	1 101 €/m²Q1 1 075 – Q3 1 185 €/m²	—	8	0	74 m²	décembre 2025
Place Basterou	8	—	1 035 €/m²Q1 909 – Q3 1 176 €/m²	3	5	66 m²	novembre 2025
Rue de Parasol	8	1 369 €/m²Q1 1 103 – Q3 1 675 €/m²	—	8	0	98 m²	mai 2025

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