Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aix-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aix-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 163 €/m² à Aix-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aix-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aix-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aix-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aix-les-Bains ?

Accepted Answer

À Aix-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aix-les-Bains en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aix-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 163 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aix-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aix-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aix-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Aix-les-Bains en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 708 ventes immobilières ont été enregistrées à Aix-les-Bains selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 657 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 163 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aix-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aix-les-Bains incluent : Rue du Tillet, Boulevard Robert Barrier, Rue Jacques Cartier, Avenue D Albion, Chemin de L Annonciade. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aix-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Aix-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 163 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Promenade des Bords du Lac	31/12/2025	Appartement	78 m²	309 000 €	3 962 €/m²
Allée Promenade des Bords du Lac	30/12/2025	Appartement	37 m²	165 000 €	4 459 €/m²
Boulevard des Anglais	30/12/2025	Appartement	23 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Roche du Roi	78	—	4 597 €/m²Q1 3 665 – Q3 5 419 €/m²	1	77	43 m²	décembre 2025
Avenue de Marlioz	74	—	4 474 €/m²Q1 3 891 – Q3 5 040 €/m²	2	72	56 m²	décembre 2025
Boulevard des Cotes	71	—	4 579 €/m²Q1 4 067 – Q3 5 418 €/m²	0	71	33 m²	décembre 2025
Avenue du Grand Port	63	—	3 835 €/m²Q1 3 180 – Q3 4 633 €/m²	4	59	64 m²	décembre 2025
Avenue du Petit Port	57	—	4 045 €/m²Q1 3 273 – Q3 5 233 €/m²	3	54	66 m²	décembre 2025
Allée Promenade des Bords du Lac	47	—	5 095 €/m²Q1 4 478 – Q3 5 474 €/m²	1	46	59 m²	décembre 2025
Avenue de St Simond	36	—	3 459 €/m²Q1 2 856 – Q3 4 450 €/m²	4	32	68 m²	octobre 2025
Rue Georges 1er	35	—	4 608 €/m²Q1 3 763 – Q3 5 737 €/m²	0	35	47 m²	décembre 2025
Avenue de Tresserve	35	3 307 €/m²Q1 2 238 – Q3 3 739 €/m²	4 074 €/m²Q1 3 594 – Q3 4 753 €/m²	5	30	59 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	34	—	4 202 €/m²Q1 3 597 – Q3 4 590 €/m²	2	32	54 m²	décembre 2025
Rue de Geneve	31	—	4 062 €/m²Q1 3 407 – Q3 4 601 €/m²	0	31	42 m²	octobre 2025
Rue Lamartine	27	—	4 310 €/m²Q1 3 567 – Q3 5 114 €/m²	1	26	54 m²	septembre 2025
Avenue Victoria	27	—	4 299 €/m²Q1 3 112 – Q3 5 018 €/m²	0	27	63 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberte	25	—	3 750 €/m²Q1 3 276 – Q3 4 482 €/m²	2	23	67 m²	décembre 2025
Rue du Temple	25	—	4 173 €/m²Q1 3 750 – Q3 4 674 €/m²	0	25	41 m²	octobre 2025
Avenue Marie de Solms	25	—	3 812 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 659 €/m²	0	25	48 m²	décembre 2025
Avenue de Verdun	24	—	3 216 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 761 €/m²	0	24	62 m²	novembre 2025
Boulevard Robert Barrier	23	—	6 063 €/m²Q1 5 360 – Q3 7 323 €/m²	0	23	59 m²	décembre 2025
Boulevard de Chantemerle	22	—	4 559 €/m²Q1 3 922 – Q3 5 252 €/m²	1	21	58 m²	décembre 2025
Place du Revard	21	—	4 062 €/m²Q1 3 483 – Q3 4 772 €/m²	0	21	24 m²	décembre 2025
Boulevard Pdt Wilson	21	—	3 333 €/m²Q1 2 778 – Q3 3 879 €/m²	0	21	71 m²	novembre 2025
Avenue D Albion	19	—	5 629 €/m²Q1 4 898 – Q3 6 254 €/m²	0	19	28 m²	octobre 2025
Rue Sir Alfred Garrod	18	—	4 262 €/m²Q1 3 405 – Q3 4 684 €/m²	0	18	63 m²	novembre 2025
Avenue Franklin Roosevelt	16	—	2 971 €/m²Q1 2 798 – Q3 3 869 €/m²	2	14	70 m²	décembre 2025
Rue du Tillet	16	—	6 311 €/m²Q1 6 073 – Q3 7 627 €/m²	0	16	37 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Aix-les-Bains(Savoie)