Combien coûte un agent immobilier à Albi ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Albi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 208 €/m² à Albi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Albi ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Albi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Albi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Albi ?

À Albi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Quel est le prix médian au m² à Albi en 2025 ?

Le prix médian au m² à Albi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 208 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Albi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Albi ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Albi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Albi en 2025 ?

En 2025, 669 ventes immobilières ont été enregistrées à Albi selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 638 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 208 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Albi ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Albi incluent : Rue du Castelviel, Rue Alfred Monestie, Rue Eugene Delacroix, Avenue Mal Franchet D Esperey, Rue de la Poudriere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Albi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Albi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 208 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Albi (Tarn)

Marché immobilier à Albi

Prix médian

2 208 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 416 €/m²

Maisons (médian)

2 049 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+25,5 %

Médiane du département : 1 759 €/m² sur 4 021 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : stable

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 1 782 et 2 687 €/m²

(premier et troisième quartiles, 638 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

669

dont 638 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

48 %

52 %

Appartements 48,1 %Maisons 51,9 %

Du diagnostic à la signature — 241 jours en médiane, sur 71 % des ventes

Mesuré sur 1 312 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 71 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 98 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 593 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Albi

Répartition des 669 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

52 %

48 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

347ventes(51,9 %)

Prix médian/m²

2 049 €/m²

Appartements

en hausse

322ventes(48,1 %)

Prix médian/m²

2 416 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Albi

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Albi

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue General Desaix	31/12/2025	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €/m²
Rue Albert Camus	23/12/2025	Appartement	20 m²	73 000 €	3 650 €/m²
Rue des Brus	20/12/2025	Maison	170 m²

Prix de l'immobilier par rue à Albi

Avenue Colonel Teyssier — Maison : 2359 €/m² — Appart : 2367 €/m²
Avenue Marechal Foch — Maison : 2410 €/m² — Appart : 2889 €/m²
Avenue Albert Thomas — Maison : 1429 €/m² — Appart : 2460 €/m²
Rue du Roc — Maison : 2308 €/m² — Appart : 2310 €/m²
Rue de la Poudriere — Maison : 1997 €/m² — Appart : 2976 €/m²
Avenue Dembourg — Maison : 1510 €/m² — Appart : 2422 €/m²
Rue de Jarlard — Maison : 1972 €/m² — Appart : 2219 €/m²
Rue Charcot — Maison : 2223 €/m² — Appart : 2479 €/m²
Avenue Gambetta — Maison : 1378 €/m² — Appart : 2105 €/m²
Rue Cdt Blanche — Maison : 3046 €/m² — Appart : 2727 €/m²
Rue Marcel Ricard — Maison : 2068 €/m² — Appart : 2077 €/m²
Rue de la Croix Verte — Appart : 2174 €/m²
Rue Rinaldi — Appart : 2410 €/m²
Rue du General Leclerc — Appart : 2110 €/m²
Rue de Terssac — Maison : 2333 €/m² — Appart : 2232 €/m²
Rue Sainte-Careme — Maison : 2136 €/m² — Appart : 2286 €/m²
Boulevard Valmy — Maison : 2327 €/m² — Appart : 2648 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle — Appart : 2817 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny — Maison : 1607 €/m² — Appart : 2274 €/m²
Rue Porta — Appart : 2064 €/m²
Rue Chanoine Lucien Gaben — Appart : 2379 €/m²
Boulevard Strasbourg — Appart : 1997 €/m²
Lice Georges Pompidou — Appart : 2086 €/m²
Rue de Rudel — Maison : 2600 €/m² — Appart : 2411 €/m²
Rue de la Curveillere — Maison : 2117 €/m²
Rue de Cantepau — Maison : 1867 €/m²
Rue Charles Portal — Appart : 2324 €/m²
Rue Plaine Saint Martin — Maison : 2020 €/m²
Rue de Lavaziere — Appart : 2595 €/m²
Rue Alfred Monestie — Appart : 3173 €/m²
Rue Salvan de Salies — Maison : 2661 €/m² — Appart : 2129 €/m²
Rue de Galinou — Maison : 1910 €/m²
Avenue Francois Verdier — Appart : 2848 €/m²
Avenue President Kennedy — Appart : 2888 €/m²
Avenue de Pelissier — Maison : 2667 €/m²
Route de la Dreche — Maison : 1350 €/m²
Rue Pierre Mourgues — Maison : 1655 €/m²
Avenue Marechal Kellermann — Maison : 1673 €/m²
Rue Andre Malraux — Appart : 2125 €/m²
Rue Capitaine Julia — Appart : 2198 €/m²
Avenue Mal Franchet D Esperey — Maison : 2978 €/m²
Rue Dominique de Florence — Appart : 2661 €/m²
Rue des Pavillons — Appart : 2701 €/m²
Avenue General Hoche — Maison : 1852 €/m²
Avenue Marechal Alphonse Juin — Appart : 2872 €/m²
Boulevard Paul Bodin — Appart : 1779 €/m²
Rue de la Rachoune — Appart : 1889 €/m²
Rue de Triobeoures — Appart : 2092 €/m²
Rue Danielle Darrieux — Maison : 2215 €/m²
Rue de Canavieres — Appart : 2605 €/m²

66 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Albi — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Colonel Teyssier	46	2 359 €/m²Q1 1 953 – Q3 2 833 €/m²	2 367 €/m²Q1 1 631 – Q3 2 951 €/m²	11	35	86 m²	novembre 2025
Avenue Marechal Foch	43	2 410 €/m²Q1 1 679 – Q3 2 901 €/m²	2 889 €/m²Q1 2 073 – Q3 3 431 €/m²	6	37	56 m²	décembre 2025
Avenue Albert Thomas	37	1 429 €/m²Q1 1 170 – Q3 1 661 €/m²	2 460 €/m²Q1 1 987 – Q3 2 779 €/m²	6	31	59 m²	décembre 2025
Rue du Roc	33	2 308 €/m²Q1 1 972 – Q3 2 613 €/m²	2 310 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 710 €/m²	18	15	91 m²	novembre 2025
Rue de la Poudriere	32	1 997 €/m²Q1 1 522 – Q3 2 368 €/m²	2 976 €/m²Q1 2 676 – Q3 3 268 €/m²	5	27	47 m²	août 2025
Avenue Dembourg	31	1 510 €/m²Q1 1 347 – Q3 1 614 €/m²	2 422 €/m²Q1 2 010 – Q3 2 591 €/m²	8	23	70 m²	septembre 2025
Rue de Jarlard	29	1 972 €/m²Q1 1 937 – Q3 2 045 €/m²	2 219 €/m²Q1 2 049 – Q3 3 000 €/m²	6	23	54 m²	octobre 2025
Rue Charcot	28	2 223 €/m²Q1 1 861 – Q3 2 776 €/m²	2 479 €/m²Q1 2 042 – Q3 2 691 €/m²	14	14	87 m²	novembre 2025
Avenue Gambetta	26	1 378 €/m²Q1 1 326 – Q3 1 820 €/m²	2 105 €/m²Q1 1 934 – Q3 3 162 €/m²	6	20	76 m²	octobre 2025
Rue Cdt Blanche	24	3 046 €/m²Q1 2 091 – Q3 3 208 €/m²	2 727 €/m²Q1 2 237 – Q3 3 056 €/m²	17	7	104 m²	novembre 2025
Rue Marcel Ricard	21	2 068 €/m²Q1 1 661 – Q3 3 538 €/m²	2 077 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 257 €/m²	6	15	69 m²	juin 2025
Rue de la Croix Verte	20	—	2 174 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 646 €/m²	2	18	56 m²	décembre 2025
Rue Rinaldi	20	—	2 410 €/m²Q1 2 245 – Q3 2 711 €/m²	3	17	64 m²	octobre 2025
Rue du General Leclerc	19	—	2 110 €/m²Q1 1 693 – Q3 2 404 €/m²	1	18	63 m²	septembre 2025
Rue de Terssac	18	2 333 €/m²Q1 1 917 – Q3 2 935 €/m²	2 232 €/m²Q1 2 167 – Q3 2 414 €/m²	9	9	82 m²	septembre 2025
Rue Sainte-Careme	18	2 136 €/m²Q1 2 029 – Q3 2 400 €/m²	2 286 €/m²Q1 1 852 – Q3 2 471 €/m²	6	12	83 m²	novembre 2025
Boulevard Valmy	17	2 327 €/m²Q1 2 055 – Q3 2 679 €/m²	2 648 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 717 €/m²	8	9	74 m²	octobre 2025
Avenue du Gen de Gaulle	17	—	2 817 €/m²Q1 2 178 – Q3 3 524 €/m²	3	14	52 m²	septembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	17	1 607 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 514 €/m²	2 274 €/m²Q1 1 967 – Q3 2 393 €/m²	6	11	82 m²	septembre 2025
Rue Porta	16	—	2 064 €/m²Q1 1 595 – Q3 2 790 €/m²	2	14	61 m²	octobre 2025
Rue Chanoine Lucien Gaben	16	—	2 379 €/m²Q1 2 150 – Q3 2 476 €/m²	4	12	57 m²	août 2025
Boulevard Strasbourg	16	—	1 997 €/m²Q1 1 811 – Q3 2 161 €/m²	0	16	64 m²	juin 2025
Lice Georges Pompidou	15	—	2 086 €/m²Q1 1 729 – Q3 2 663 €/m²	0	15	77 m²	septembre 2025
Rue de Rudel	14	2 600 €/m²Q1 2 152 – Q3 2 892 €/m²	2 411 €/m²Q1 2 240 – Q3 2 555 €/m²	9	5	80 m²	novembre 2025
Rue de la Curveillere	14	2 117 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 558 €/m²	—	12	2	103 m²	juillet 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Agents immobiliers à Albi(Tarn)