Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aulnoye-Aymeries ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aulnoye-Aymeries représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 200 €/m² à Aulnoye-Aymeries, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aulnoye-Aymeries ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aulnoye-Aymeries, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aulnoye-Aymeries, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aulnoye-Aymeries ?

Accepted Answer

À Aulnoye-Aymeries, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aulnoye-Aymeries en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aulnoye-Aymeries, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 200 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aulnoye-Aymeries, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aulnoye-Aymeries ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aulnoye-Aymeries apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Aulnoye-Aymeries en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 93 ventes immobilières ont été enregistrées à Aulnoye-Aymeries selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 90 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 200 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aulnoye-Aymeries ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aulnoye-Aymeries incluent : Rue Jean Jacques Rousseau, Rue du Docteur Calmette, Rue de L Hotel de Ville, Rue Mirabeau, Rue de Maubeuge. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aulnoye-Aymeries est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Aulnoye-Aymeries, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 200 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Leon Gambetta	31/12/2025	Maison	86 m²	83 500 €	971 €/m²
Rue Martin Luther King	23/12/2025	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Cité des Forges Rue Catelas	22/12/2025	Maison	51 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Maubeuge	22	897 €/m²Q1 683 – Q3 1 300 €/m²	—	22	99 m²	septembre 2025
Rue Mirabeau	17	932 €/m²Q1 630 – Q3 1 302 €/m²	—	17	88 m²	octobre 2025
Rue de L Hotel de Ville	12	982 €/m²Q1 858 – Q3 1 219 €/m²	—	12	99 m²	décembre 2025
Rue des Fleurs	11	696 €/m²Q1 617 – Q3 831 €/m²	—	11	78 m²	octobre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	8	1 591 €/m²Q1 1 371 – Q3 1 714 €/m²	—	8	81 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Calmette	8	1 068 €/m²Q1 998 – Q3 1 296 €/m²	—	8	82 m²	juillet 2025

Agents immobiliers à Aulnoye-Aymeries(Nord)

Agents immobiliers à Aulnoye-Aymeries

Soyez le premier agent référencé à Aulnoye-Aymeries

114 biens actuellement en vente à Aulnoye-Aymeries

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Aulnoye-Aymeries ?

Analyse par type de bien à Aulnoye-Aymeries

Évolution des prix au m² à Aulnoye-Aymeries

Dernières transactions immobilières à Aulnoye-Aymeries

Prix de l'immobilier par rue à Aulnoye-Aymeries

Est-ce le bon moment pour vendre à Aulnoye-Aymeries ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Aulnoye-Aymeries

Économie et revenus à Aulnoye-Aymeries

Logement à Aulnoye-Aymeries

Parc immobilier à Aulnoye-Aymeries

Questions fréquentes — Immobilier à Aulnoye-Aymeries

Trouvez votre agent idéal à Aulnoye-Aymeries en 2 minutes

Villes proches de Aulnoye-Aymeries

Leval

Berlaimont

Bachant

Pont-sur-Sambre

Monceau-Saint-Waast

Sassegnies

Saint-Remy-Chaussée

Écuélin

Maubeuge