Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auxerre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auxerre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 621 €/m² à Auxerre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auxerre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auxerre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auxerre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auxerre ?

Accepted Answer

À Auxerre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auxerre en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auxerre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 621 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auxerre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auxerre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auxerre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Auxerre en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 629 ventes immobilières ont été enregistrées à Auxerre selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 518 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 621 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Auxerre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Auxerre incluent : Avenue de la Tournelle, Rue de la Noue, Voie Romaine, Rue des Boussicats, Avenue de Saint Georges. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Auxerre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Auxerre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 621 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Egalite	30/12/2025	Appartement	30 m²	49 500 €	1 650 €/m²
Rue Joubert	29/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	85 000 €	817 €/m² en bloc
Rue Campan	29/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Charles de Gaulle	40	—	1 710 €/m²Q1 1 560 – Q3 1 824 €/m²	0	40	54 m²	décembre 2025
Avenue de la Tournelle	32	1 571 €/m²Q1 1 189 – Q3 2 446 €/m²	2 500 €/m²Q1 2 273 – Q3 2 671 €/m²	9	23	75 m²	novembre 2025
Voie Romaine	31	—	2 068 €/m²Q1 1 856 – Q3 2 261 €/m²	1	30	40 m²	décembre 2025
Rue Max Blondat	31	—	1 485 €/m²Q1 1 347 – Q3 1 672 €/m²	0	31	68 m²	novembre 2025
Rue de Paris	27	—	1 465 €/m²Q1 1 140 – Q3 1 794 €/m²	3	24	54 m²	novembre 2025
Boulevard Vaulabelle	26	—	1 795 €/m²Q1 1 540 – Q3 2 130 €/m²	0	26	51 m²	décembre 2025
Rue de Belfort	25	—	1 382 €/m²Q1 1 204 – Q3 1 526 €/m²	0	25	52 m²	novembre 2025
Rue de la Noue	25	1 808 €/m²Q1 1 374 – Q3 2 294 €/m²	2 346 €/m²Q1 2 260 – Q3 2 737 €/m²	15	10	50 m²	novembre 2025
Résidence Gallieni Rue Renoir	22	—	826 €/m²Q1 748 – Q3 1 003 €/m²	0	22	63 m²	juillet 2025
Rue du Pont	21	—	1 404 €/m²Q1 1 163 – Q3 1 739 €/m²	4	17	56 m²	décembre 2025
Rue des Senons	20	—	1 573 €/m²Q1 1 394 – Q3 1 765 €/m²	1	19	66 m²	novembre 2025
Rue D Ardilliere	19	—	1 580 €/m²Q1 1 268 – Q3 1 757 €/m²	0	19	56 m²	décembre 2025
Rue Bobillot	18	—	1 775 €/m²Q1 1 481 – Q3 1 926 €/m²	0	18	46 m²	décembre 2025
Rue Joubert	17	—	1 762 €/m²Q1 1 429 – Q3 2 076 €/m²	4	13	52 m²	décembre 2025
Rue du 24 Aout	17	—	1 667 €/m²Q1 1 431 – Q3 1 882 €/m²	2	15	61 m²	octobre 2025
Rue Marcelin Berthelot	15	—	1 861 €/m²Q1 1 759 – Q3 2 034 €/m²	1	14	73 m²	décembre 2025
Avenue de Saint Georges	15	1 948 €/m²Q1 1 561 – Q3 2 227 €/m²	—	13	2	87 m²	décembre 2025
Place Lamartine	15	—	1 463 €/m²Q1 1 236 – Q3 1 601 €/m²	0	15	71 m²	août 2025
Boulevard Davout	14	—	1 538 €/m²Q1 1 410 – Q3 1 780 €/m²	1	13	64 m²	octobre 2025
Rue du Lycee Jacques Amyot	13	—	1 809 €/m²Q1 1 550 – Q3 2 018 €/m²	1	12	76 m²	novembre 2025
Rue St Germain	12	1 364 €/m²Q1 833 – Q3 1 399 €/m²	1 302 €/m²Q1 1 058 – Q3 1 982 €/m²	5	7	69 m²	juin 2025
Rue Louis Richard	12	1 800 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 188 €/m²	1 278 €/m²Q1 1 071 – Q3 1 854 €/m²	5	7	63 m²	juillet 2025
Rue Hubert Fabureau	11	—	1 809 €/m²Q1 1 559 – Q3 2 020 €/m²	1	10	63 m²	octobre 2025
Rue de Valmy	11	—	1 930 €/m²Q1 1 793 – Q3 2 548 €/m²	2	9	79 m²	novembre 2025
Rue Bourneil	11	—	1 368 €/m²Q1 1 096 – Q3 1 760 €/m²	1	10	68 m²	mars 2025

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