Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avrillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avrillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 932 €/m² à Avrillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avrillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avrillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avrillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avrillé ?

Accepted Answer

À Avrillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avrillé en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avrillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 932 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avrillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avrillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avrillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Avrillé en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 224 ventes immobilières ont été enregistrées à Avrillé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 220 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 932 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avrillé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avrillé incluent : Chemin du Champ des Martyrs, Rue des Bruyeres, Rue Elise Deroche, Avenue Pierre Mendes France, Rue des Oiseaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avrillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Avrillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 932 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Mal Lyautey	29/12/2025	Maison	77 m²	223 000 €	2 896 €/m²
Avenue de L Europe	29/12/2025	Maison	67 m²	118 500 €	1 769 €/m²
Avenue Gustave Caillebotte	29/12/2025	Maison	89 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Pierre Mendes France	65	3 750 €/m²Q1 2 876 – Q3 4 496 €/m²	3 333 €/m²Q1 2 890 – Q3 3 584 €/m²	9	56	55 m²	décembre 2025
Rue Yvonne Jourjon	23	—	2 701 €/m²Q1 2 657 – Q3 2 771 €/m²	0	23	62 m²	décembre 2025
Rue des Bruyeres	20	3 181 €/m²Q1 2 888 – Q3 3 287 €/m²	3 548 €/m²Q1 3 111 – Q3 3 585 €/m²	11	9	76 m²	décembre 2025
Allée Aime Bonpland	18	3 056 €/m²Q1 2 935 – Q3 3 070 €/m²	3 063 €/m²Q1 2 785 – Q3 3 417 €/m²	7	11	77 m²	décembre 2025
Rue des Oiseaux	16	3 030 €/m²Q1 2 777 – Q3 3 183 €/m²	3 182 €/m²Q1 3 008 – Q3 3 214 €/m²	10	6	71 m²	octobre 2025
Rue des Roses	14	3 099 €/m²Q1 2 731 – Q3 4 043 €/m²	—	14	0	97 m²	septembre 2025
Rue Nicolas Baudin	14	—	2 540 €/m²Q1 2 509 – Q3 2 611 €/m²	0	14	71 m²	octobre 2024
Avenue Jean Lurcat	13	—	3 090 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 339 €/m²	1	12	73 m²	décembre 2025
Avenue du Mal Lyautey	12	—	3 111 €/m²Q1 2 955 – Q3 3 341 €/m²	2	10	57 m²	décembre 2025
Esplanade du Val D Or	12	—	2 621 €/m²Q1 2 314 – Q3 2 910 €/m²	0	12	100 m²	septembre 2025
Avenue de L Europe	11	—	2 553 €/m²Q1 2 369 – Q3 2 835 €/m²	4	7	77 m²	décembre 2025
Allée des Rochers	10	—	2 489 €/m²Q1 2 222 – Q3 2 900 €/m²	0	10	113 m²	septembre 2025
Chemin du Champ des Martyrs	9	—	3 605 €/m²Q1 3 551 – Q3 3 636 €/m²	4	5	73 m²	octobre 2025
Rue de la Poste	8	—	3 035 €/m²Q1 2 754 – Q3 3 321 €/m²	2	6	56 m²	décembre 2025
Rue Elise Deroche	8	—	3 544 €/m²Q1 3 313 – Q3 3 816 €/m²	0	8	51 m²	décembre 2025
Avenue Emile Savigner	8	—	2 395 €/m²Q1 2 155 – Q3 2 668 €/m²	1	7	111 m²	mars 2025
Rue de la Nouette	8	2 896 €/m²Q1 2 755 – Q3 3 396 €/m²	—	8	0	99 m²	février 2025

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