Combien coûte un agent immobilier à Angers ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Angers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 177 €/m² à Angers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Angers ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Angers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Angers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Angers ?

À Angers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Quel est le prix médian au m² à Angers en 2025 ?

Le prix médian au m² à Angers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 177 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Angers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Angers ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Angers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Angers en 2025 ?

En 2025, 2 393 ventes immobilières ont été enregistrées à Angers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 284 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 177 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Angers ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Angers incluent : Rue Jean Bodin, Rue des Arenes, Rue Georgette Boulestreau, Rue Joachim du Bellay, Rue des Lices. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Angers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Angers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 177 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Angers (Maine-et-Loire)

Marché immobilier à Angers

Prix médian

3 177 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 144 €/m²

Maisons (médian)

3 289 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+43,4 %

Médiane du département : 2 216 €/m² sur 9 593 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 547 et 3 863 €/m²

(premier et troisième quartiles, 2 284 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

2 393

dont 2 284 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

77 %

23 %

Appartements 76,9 %Maisons 23,1 %

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 60 % des ventes

Mesuré sur 3 595 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 60 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 610 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Angers

Répartition des 2 393 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

23 %

77 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

553ventes(23,1 %)

Prix médian/m²

3 289 €/m²

Appartements

en baisse

1 839ventes(76,8 %)

Prix médian/m²

3 144 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Angers

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Angers

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Eugene Claudius Petit	31/12/2025	Appartement	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
Rue du Pre Pigeon	31/12/2025	AppartementVente groupée · 32 logements	1866 m² (total)	6 700 000 €	3 591 €/m² en bloc
Rue de la Chambre aux Deniers	31/12/2025	Appartement

Prix de l'immobilier par rue à Angers

Avenue Pasteur — Maison : 3614 €/m² — Appart : 3333 €/m²
Rue Larevelliere — Appart : 2431 €/m²
Avenue Gen Patton — Maison : 2710 €/m² — Appart : 3384 €/m²
Rue des Ponts de Ce — Maison : 4111 €/m² — Appart : 3399 €/m²
Rue du Pre Pigeon — Maison : 2958 €/m² — Appart : 3195 €/m²
Rue Louis Gain — Appart : 2687 €/m²
Rue Letanduere — Maison : 3929 €/m² — Appart : 3452 €/m²
Rue de la Madeleine — Maison : 4032 €/m² — Appart : 3296 €/m²
Rue St Leonard — Maison : 3490 €/m² — Appart : 3182 €/m²
Square des Anciennes Provinces — Appart : 2248 €/m²
Rue Eble — Maison : 4915 €/m² — Appart : 2962 €/m²
Rue Saumuroise — Maison : 3800 €/m² — Appart : 2709 €/m²
Boulevard Joseph Bedier — Appart : 2263 €/m²
Rue Montesquieu — Appart : 2380 €/m²
Boulevard du Mal Foch — Appart : 4117 €/m²
Rue Barra — Maison : 3100 €/m² — Appart : 2877 €/m²
Rue St Nicolas — Appart : 2712 €/m²
Rue Bressigny — Maison : 4262 €/m² — Appart : 3913 €/m²
Rue Dupetit Thouars — Maison : 4232 €/m² — Appart : 3491 €/m²
Boulevard St Michel — Appart : 2737 €/m²
Rue de Brissac — Maison : 4595 €/m² — Appart : 3521 €/m²
Résidence le Puy Garnier — Appart : 2649 €/m²
Avenue Montaigne — Appart : 2432 €/m²
Rue de la Traquette — Appart : 2727 €/m²
Rue de Fremur — Appart : 3284 €/m²
Rue Pierre Brossolette — Appart : 2468 €/m²
Rue Chevre — Maison : 3114 €/m² — Appart : 3124 €/m²
Boulevard de Strasbourg — Maison : 4630 €/m² — Appart : 2723 €/m²
Rue St Exupery — Appart : 3000 €/m²
Rue du Doc Guichard — Maison : 3816 €/m² — Appart : 3154 €/m²
Avenue Rene Gasnier — Maison : 2843 €/m² — Appart : 3600 €/m²
Boulevard Henri Dunant — Appart : 1814 €/m²
Avenue Yolande d'Aragon — Appart : 3829 €/m²
Rue Georgette Boulestreau — Appart : 4620 €/m²
Rue des Banchais — Maison : 3929 €/m² — Appart : 2802 €/m²
Rue Chateaugontier — Appart : 2806 €/m²
Rue de la Meignanne — Appart : 3134 €/m²
Boulevard Jean Moulin — Appart : 3395 €/m²
Rue de la Barre — Appart : 3237 €/m²
Rue de la Chalouere — Maison : 3945 €/m² — Appart : 3486 €/m²
Rue Thiers — Appart : 3937 €/m²
Rue du Quinconce — Maison : 3972 €/m² — Appart : 3584 €/m²
Square des Caleides — Appart : 2051 €/m²
Place Jules Verne — Appart : 2133 €/m²
Rue Volney — Appart : 3195 €/m²
Boulevard Jacques Millot — Appart : 2600 €/m²
Rue Joubert — Appart : 4239 €/m²
Rue des Ormeaux — Appart : 2186 €/m²
Rue St Jacques — Maison : 3214 €/m² — Appart : 3312 €/m²
Allée Georges Pompidou — Appart : 3618 €/m²

235 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Angers — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Pasteur	90	3 614 €/m²Q1 3 153 – Q3 4 302 €/m²	3 333 €/m²Q1 2 992 – Q3 3 768 €/m²	18	72	68 m²	décembre 2025
Rue Larevelliere	87	—	2 431 €/m²Q1 2 094 – Q3 2 785 €/m²	4	83	71 m²	décembre 2025
Avenue Gen Patton	79	2 710 €/m²Q1 2 564 – Q3 3 513 €/m²	3 384 €/m²Q1 2 768 – Q3 4 000 €/m²	7	72	49 m²	novembre 2025
Rue des Ponts de Ce	76	4 111 €/m²Q1 3 928 – Q3 9 381 €/m²	3 399 €/m²Q1 2 730 – Q3 4 474 €/m²	6	70	55 m²	décembre 2025
Rue du Pre Pigeon	60	2 958 €/m²Q1 2 900 – Q3 3 273 €/m²	3 195 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 518 €/m²	5	55	64 m²	décembre 2025
Rue Louis Gain	56	—	2 687 €/m²Q1 2 328 – Q3 3 056 €/m²	1	55	82 m²	décembre 2025
Rue Letanduere	56	3 929 €/m²Q1 3 310 – Q3 4 638 €/m²	3 452 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 980 €/m²	15	41	75 m²	décembre 2025
Rue de la Madeleine	54	4 032 €/m²Q1 3 554 – Q3 4 584 €/m²	3 296 €/m²Q1 2 989 – Q3 4 027 €/m²	10	44	65 m²	décembre 2025
Rue St Leonard	53	3 490 €/m²Q1 3 160 – Q3 4 567 €/m²	3 182 €/m²Q1 2 763 – Q3 3 529 €/m²	20	33	75 m²	octobre 2025
Square des Anciennes Provinces	52	—	2 248 €/m²Q1 1 935 – Q3 2 540 €/m²	0	52	67 m²	décembre 2025
Rue Eble	48	4 915 €/m²Q1 3 718 – Q3 4 943 €/m²	2 962 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 622 €/m²	7	41	64 m²	octobre 2025
Rue Saumuroise	47	3 800 €/m²Q1 3 476 – Q3 5 183 €/m²	2 709 €/m²Q1 2 463 – Q3 2 945 €/m²	5	42	64 m²	octobre 2025
Boulevard Joseph Bedier	47	—	2 263 €/m²Q1 2 115 – Q3 2 493 €/m²	3	44	68 m²	décembre 2025
Rue Montesquieu	46	—	2 380 €/m²Q1 2 241 – Q3 2 788 €/m²	2	44	78 m²	août 2025
Boulevard du Mal Foch	45	—	4 117 €/m²Q1 3 433 – Q3 4 861 €/m²	1	44	57 m²	décembre 2025
Rue Barra	43	3 100 €/m²Q1 3 067 – Q3 4 434 €/m²	2 877 €/m²Q1 2 485 – Q3 3 296 €/m²	5	38	53 m²	novembre 2025
Rue St Nicolas	43	—	2 712 €/m²Q1 2 288 – Q3 3 069 €/m²	0	43	70 m²	octobre 2025
Rue Bressigny	42	4 262 €/m²Q1 4 204 – Q3 4 524 €/m²	3 913 €/m²Q1 3 364 – Q3 4 500 €/m²	5	37	46 m²	décembre 2025
Rue Dupetit Thouars	42	4 232 €/m²Q1 3 519 – Q3 4 572 €/m²	3 491 €/m²Q1 2 992 – Q3 3 687 €/m²	8	34	73 m²	décembre 2025
Boulevard St Michel	42	—	2 737 €/m²Q1 2 382 – Q3 3 172 €/m²	0	42	72 m²	août 2025
Rue de Brissac	40	4 595 €/m²Q1 4 333 – Q3 4 823 €/m²	3 521 €/m²Q1 3 262 – Q3 3 833 €/m²	6	34	74 m²	décembre 2025
Résidence le Puy Garnier	39	—	2 649 €/m²Q1 2 405 – Q3 2 857 €/m²	0	39	59 m²	décembre 2025
Avenue Montaigne	39	—	2 432 €/m²Q1 1 871 – Q3 2 733 €/m²	0	39	72 m²	décembre 2025
Rue de la Traquette	37	—	2 727 €/m²Q1 2 366 – Q3 3 125 €/m²	1	36	59 m²	novembre 2025
Rue de Fremur	37	—	3 284 €/m²Q1 2 808 – Q3 3 765 €/m²	2	35	55 m²	octobre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Agents immobiliers à Angers(Maine-et-Loire)