Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Belfort ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Belfort représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 318 €/m² à Belfort, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Belfort ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belfort, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belfort, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Territoire de Belfort. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belfort ?

Accepted Answer

À Belfort, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Territoire de Belfort.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Belfort en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Belfort, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 318 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Belfort, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Belfort ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Belfort apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Belfort en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 750 ventes immobilières ont été enregistrées à Belfort selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 667 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 318 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Belfort ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Belfort incluent : Via D Auxelles, Boulevard Carnot, Rue de Valenciennes, Rue du General Strolz, Rue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Belfort est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Belfort, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 318 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Madagascar	31/12/2025	Appartement	65 m²	118 000 €	1 815 €/m²
Avenue du General Leclerc	30/12/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
Rue des Quatre Vents	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	67	—	981 €/m²Q1 794 – Q3 1 184 €/m²	2	65	71 m²	décembre 2025
Faubourg de Montbeliard	56	—	1 337 €/m²Q1 1 145 – Q3 1 900 €/m²	1	55	74 m²	décembre 2025
Rue des Capucins	41	—	1 480 €/m²Q1 1 383 – Q3 1 639 €/m²	0	41	57 m²	décembre 2025
Rue des Maraichers	28	—	1 326 €/m²Q1 1 255 – Q3 1 410 €/m²	0	28	55 m²	décembre 2025
Rue Croix du Tilleul	28	—	1 249 €/m²Q1 983 – Q3 1 437 €/m²	2	26	76 m²	septembre 2025
Rue Claude Perrault	27	—	549 €/m²Q1 453 – Q3 655 €/m²	0	27	63 m²	décembre 2025
Rue du Magasin	26	—	1 288 €/m²Q1 1 051 – Q3 1 666 €/m²	0	26	68 m²	septembre 2025
Rue Guillaume Tell	25	—	1 155 €/m²Q1 1 005 – Q3 1 609 €/m²	1	24	84 m²	décembre 2025
Rue Georges Koechlin	25	—	1 324 €/m²Q1 1 015 – Q3 1 372 €/m²	0	25	45 m²	novembre 2025
Rue de Strasbourg	24	—	1 121 €/m²Q1 891 – Q3 1 274 €/m²	2	22	62 m²	décembre 2025
Boulevard de Lattre de Tassigny	23	—	1 092 €/m²Q1 952 – Q3 1 549 €/m²	0	23	79 m²	décembre 2025
Boulevard du Marechal Joffre	23	—	1 157 €/m²Q1 951 – Q3 1 340 €/m²	0	23	71 m²	novembre 2025
Faubourg de France	22	—	1 458 €/m²Q1 1 256 – Q3 1 775 €/m²	0	22	88 m²	octobre 2025
Rue Parmentier	20	—	1 543 €/m²Q1 1 271 – Q3 1 694 €/m²	1	19	73 m²	juin 2025
Rue de Sofia	20	—	609 €/m²Q1 406 – Q3 688 €/m²	0	20	56 m²	octobre 2025
Rue du General Gaulard	19	—	1 375 €/m²Q1 1 013 – Q3 1 545 €/m²	0	19	74 m²	novembre 2025
Avenue Jean Moulin	19	—	1 566 €/m²Q1 1 368 – Q3 1 787 €/m²	1	18	56 m²	décembre 2025
Rue du General Roussel	19	—	1 426 €/m²Q1 1 162 – Q3 1 591 €/m²	0	19	63 m²	décembre 2025
Rue de la Fraternite	18	—	1 234 €/m²Q1 1 108 – Q3 1 359 €/m²	1	17	62 m²	décembre 2025
Rue de Brasse	18	—	1 363 €/m²Q1 1 162 – Q3 1 578 €/m²	0	18	60 m²	décembre 2025
Rue de Valdoie	18	1 279 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 901 €/m²	1 025 €/m²Q1 685 – Q3 1 197 €/m²	5	13	78 m²	novembre 2025
Rue de Turenne	17	—	1 626 €/m²Q1 1 229 – Q3 1 808 €/m²	0	17	75 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	17	1 583 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 911 €/m²	1 481 €/m²Q1 1 345 – Q3 1 675 €/m²	6	11	108 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	17	—	1 058 €/m²Q1 863 – Q3 1 289 €/m²	0	17	54 m²	décembre 2025
Rue de Madagascar	16	—	1 172 €/m²Q1 956 – Q3 1 450 €/m²	2	14	77 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Belfort(Territoire de Belfort)