Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbeliard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbeliard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 197 €/m² à Montbeliard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbeliard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbeliard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbeliard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbeliard ?

Accepted Answer

À Montbeliard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montbeliard en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montbeliard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 197 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montbeliard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montbeliard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montbeliard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montbeliard en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 291 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbeliard selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 265 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 197 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montbeliard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montbeliard incluent : Rue de Roses, Avenue de la Principaute de Montb, Rue du Docteur Flamand, Avenue du Marechal Foch, Rue Jules Grosjean. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montbeliard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Montbeliard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 197 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Petite Hollande	29/12/2025	Appartement	68 m²	38 000 €	559 €/m²
Rue de Charmontet	26/12/2025	Maison	61 m²	93 000 €	1 525 €/m²
Rue Claude Debussy	23/12/2025	Appartement	64 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Beethoven	41	—	449 €/m²Q1 378 – Q3 547 €/m²	0	41	64 m²	décembre 2025
Rue du Mont Bart	37	—	818 €/m²Q1 719 – Q3 1 007 €/m²	2	35	71 m²	septembre 2025
Rue du Bois Bourgeois	34	—	861 €/m²Q1 597 – Q3 990 €/m²	1	33	71 m²	novembre 2025
Rue Parmentier	31	—	1 235 €/m²Q1 1 023 – Q3 1 386 €/m²	1	30	65 m²	novembre 2025
Rue du Petit Chenois	31	—	452 €/m²Q1 389 – Q3 591 €/m²	0	31	64 m²	septembre 2025
Faubourg de Besancon	28	—	1 184 €/m²Q1 837 – Q3 1 508 €/m²	1	27	67 m²	décembre 2025
Rue Helene Boucher	25	—	487 €/m²Q1 456 – Q3 650 €/m²	0	25	65 m²	septembre 2025
Rue de la Petite Hollande	22	—	445 €/m²Q1 408 – Q3 491 €/m²	0	22	73 m²	décembre 2025
Rue du General Leclerc	22	—	1 068 €/m²Q1 821 – Q3 1 396 €/m²	0	22	51 m²	novembre 2025
Avenue du Marechal Foch	21	—	1 432 €/m²Q1 984 – Q3 1 812 €/m²	2	19	74 m²	décembre 2025
Rue Jules Grosjean	20	—	1 355 €/m²Q1 1 076 – Q3 1 955 €/m²	3	17	90 m²	juin 2025
Rue Jean Baptiste Lamarck	15	—	904 €/m²Q1 846 – Q3 952 €/m²	2	13	98 m²	septembre 2025
Rue Charles Goguel	14	—	1 012 €/m²Q1 913 – Q3 1 331 €/m²	0	14	73 m²	octobre 2025
Rue Saint-Saens	13	—	455 €/m²Q1 361 – Q3 588 €/m²	0	13	74 m²	août 2025
Rue Georges Clemenceau	12	—	1 060 €/m²Q1 779 – Q3 1 330 €/m²	0	12	69 m²	novembre 2025
Rue du Coteau Jouvent	11	1 342 €/m²Q1 1 128 – Q3 1 495 €/m²	—	10	1	116 m²	décembre 2025
Rue Claude Debussy	11	—	477 €/m²Q1 421 – Q3 596 €/m²	0	11	72 m²	décembre 2025
Rue Etienne Oehmichen	10	1 518 €/m²Q1 1 170 – Q3 1 554 €/m²	748 €/m²Q1 656 – Q3 866 €/m²	5	5	88 m²	août 2025
Rue de Roses	10	—	1 888 €/m²Q1 1 446 – Q3 1 977 €/m²	2	8	63 m²	octobre 2025
Avenue du Marechal Joffre	10	—	1 008 €/m²Q1 920 – Q3 1 515 €/m²	2	8	79 m²	novembre 2025
Avenue de la Principaute de Montb	9	—	1 726 €/m²Q1 1 582 – Q3 1 839 €/m²	0	9	66 m²	décembre 2025
Rue Saint Georges	9	—	1 000 €/m²Q1 985 – Q3 1 063 €/m²	0	9	46 m²	août 2025
Rue Linne	9	—	1 170 €/m²Q1 1 076 – Q3 1 265 €/m²	0	9	99 m²	août 2025
Rue du Docteur Flamand	9	—	1 587 €/m²Q1 1 414 – Q3 1 936 €/m²	0	9	104 m²	octobre 2024
Rue des Potiers	9	—	1 166 €/m²Q1 1 133 – Q3 1 582 €/m²	1	8	64 m²	décembre 2025

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