Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brest ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brest représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 222 €/m² à Brest, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brest ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brest, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brest, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brest ?

Accepted Answer

À Brest, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brest en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brest, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brest, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brest ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brest apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Brest en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 2 643 ventes immobilières ont été enregistrées à Brest selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 547 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 222 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brest ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brest incluent : Place des Gargots, Rue Jim Sevellec, Rue de Pen-Ar-Menez, Rue Mirabeau, Rue Jouveau Dubreuil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brest est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Brest, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 222 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Dom Michel Nobletz	31/12/2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
Rue D Anjou	31/12/2025	Appartement	97 m²	126 000 €	1 299 €/m²
Rue Foy	31/12/2025	Appartement	80 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	129	—	2 333 €/m²Q1 1 909 – Q3 2 812 €/m²	0	129	59 m²	décembre 2025
Rue Anatole France	112	2 208 €/m²Q1 1 708 – Q3 3 080 €/m²	2 064 €/m²Q1 1 779 – Q3 2 429 €/m²	10	102	55 m²	décembre 2025
Avenue de Tarente	66	—	1 624 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 805 €/m²	0	66	70 m²	décembre 2025
Rue Robespierre	62	2 068 €/m²Q1 1 899 – Q3 2 539 €/m²	2 330 €/m²Q1 1 925 – Q3 2 830 €/m²	6	56	45 m²	décembre 2025
Rue de Verdun	61	2 595 €/m²Q1 2 121 – Q3 3 262 €/m²	2 084 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 296 €/m²	24	37	72 m²	décembre 2025
Rue du Vercors	51	—	2 368 €/m²Q1 1 824 – Q3 2 828 €/m²	1	50	49 m²	octobre 2025
Rue Sebastopol	51	—	2 286 €/m²Q1 1 821 – Q3 2 861 €/m²	0	51	47 m²	décembre 2025
Rue Hoche	48	2 522 €/m²Q1 2 283 – Q3 2 735 €/m²	2 067 €/m²Q1 1 800 – Q3 2 396 €/m²	10	38	63 m²	août 2025
Boulevard Montaigne	48	2 034 €/m²Q1 1 484 – Q3 2 890 €/m²	1 656 €/m²Q1 1 397 – Q3 2 131 €/m²	7	41	69 m²	décembre 2025
Rue Yves Collet	47	—	2 433 €/m²Q1 1 866 – Q3 2 901 €/m²	1	46	63 m²	décembre 2025
Rue de Guilers	46	2 339 €/m²Q1 1 645 – Q3 2 868 €/m²	1 957 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 439 €/m²	9	37	64 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	44	—	2 444 €/m²Q1 2 131 – Q3 2 882 €/m²	3	41	48 m²	novembre 2025
Rue Vauban	44	—	2 040 €/m²Q1 1 739 – Q3 2 327 €/m²	0	44	50 m²	décembre 2025
Rue de la Porte	44	—	2 039 €/m²Q1 1 716 – Q3 2 366 €/m²	0	44	54 m²	décembre 2025
Rue Jules Lesven	43	2 177 €/m²Q1 1 955 – Q3 2 333 €/m²	2 109 €/m²Q1 1 767 – Q3 2 544 €/m²	14	29	74 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	42	—	2 419 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 926 €/m²	4	38	88 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	41	2 223 €/m²Q1 1 963 – Q3 2 697 €/m²	2 130 €/m²Q1 1 677 – Q3 2 479 €/m²	6	35	58 m²	septembre 2025
Boulevard Commandant Mouchotte	39	—	1 988 €/m²Q1 1 760 – Q3 2 276 €/m²	1	38	66 m²	décembre 2025
Rue Saint-Marc	38	—	2 467 €/m²Q1 1 971 – Q3 2 893 €/m²	0	38	43 m²	décembre 2025
Boulevard Gambetta	38	—	2 384 €/m²Q1 1 947 – Q3 2 946 €/m²	0	38	74 m²	décembre 2025
Rue de Glasgow	38	—	2 474 €/m²Q1 2 053 – Q3 2 896 €/m²	2	36	59 m²	décembre 2025
Rue Albert Louppe	36	—	1 918 €/m²Q1 1 806 – Q3 2 134 €/m²	2	34	71 m²	décembre 2025
Rue Pierre Loti	35	—	2 030 €/m²Q1 1 725 – Q3 2 371 €/m²	0	35	62 m²	décembre 2025
Rue du Commandant Drogou	34	2 054 €/m²Q1 1 934 – Q3 2 232 €/m²	2 186 €/m²Q1 1 587 – Q3 2 769 €/m²	19	15	77 m²	décembre 2025
Rue du Duc D Aumale	34	—	1 594 €/m²Q1 1 416 – Q3 1 811 €/m²	0	34	60 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Brest(Finistère)