Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cambrai ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cambrai représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 478 €/m² à Cambrai, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cambrai ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cambrai, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cambrai, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cambrai ?

Accepted Answer

À Cambrai, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cambrai en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cambrai, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 478 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cambrai, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cambrai ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cambrai apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cambrai en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 503 ventes immobilières ont été enregistrées à Cambrai selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 454 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 478 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cambrai ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cambrai incluent : Rue du Cdt Rene Mouchotte, Rue de Solesmes, Rue de la Manutention, Boulevard Faidherbe, Rue Saint-Druon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cambrai est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Cambrai, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 478 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cdt Rene Mouchotte	31/12/2025	Appartement	79 m²	233 200 €	2 952 €/m²
Avenue Victor Hugo	30/12/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	151 m² (total)	220 000 €	1 457 €/m² en bloc
Rue des Anglaises	30/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Faidherbe	40	1 519 €/m²Q1 1 144 – Q3 1 748 €/m²	1 953 €/m²Q1 1 579 – Q3 2 277 €/m²	9	31	99 m²	décembre 2025
Avenue du Cateau	32	1 245 €/m²Q1 905 – Q3 1 795 €/m²	1 593 €/m²Q1 1 454 – Q3 1 664 €/m²	12	20	73 m²	novembre 2025
Rue du Cdt Rene Mouchotte	29	—	2 971 €/m²Q1 2 696 – Q3 3 091 €/m²	1	28	68 m²	décembre 2025
Rue de Solesmes	28	1 422 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 571 €/m²	2 286 €/m²Q1 2 098 – Q3 2 530 €/m²	9	19	55 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	25	—	1 574 €/m²Q1 1 420 – Q3 1 752 €/m²	3	22	48 m²	septembre 2025
Rue de Rumilly	23	1 590 €/m²Q1 1 138 – Q3 1 762 €/m²	—	23	0	98 m²	octobre 2025
Allée Saint-Roch	23	1 070 €/m²Q1 808 – Q3 1 348 €/m²	1 500 €/m²Q1 1 260 – Q3 1 667 €/m²	10	13	83 m²	décembre 2025
Rue Saint-Ladre	22	1 430 €/m²Q1 929 – Q3 1 798 €/m²	—	22	0	89 m²	décembre 2025
Rue Saint-Druon	21	1 127 €/m²Q1 979 – Q3 1 577 €/m²	1 919 €/m²Q1 1 722 – Q3 2 081 €/m²	8	13	62 m²	octobre 2025
Rue Alexis Cuvelier	20	1 419 €/m²Q1 1 095 – Q3 1 617 €/m²	—	20	0	92 m²	novembre 2025
Rue Gauthier	20	1 378 €/m²Q1 1 095 – Q3 1 650 €/m²	—	20	0	85 m²	septembre 2025
Avenue de Paris	19	986 €/m²Q1 801 – Q3 1 534 €/m²	—	15	4	100 m²	novembre 2025
Rue de Belfort	18	888 €/m²Q1 816 – Q3 975 €/m²	1 703 €/m²Q1 1 562 – Q3 2 047 €/m²	6	12	56 m²	juillet 2025
Rue de Peronne	17	1 214 €/m²Q1 944 – Q3 1 961 €/m²	—	16	1	78 m²	novembre 2025
Rue de la Paix	17	1 512 €/m²Q1 1 387 – Q3 1 622 €/m²	1 543 €/m²Q1 1 468 – Q3 1 615 €/m²	8	9	63 m²	octobre 2025
Rue D Awoingt	16	1 015 €/m²Q1 906 – Q3 1 381 €/m²	—	16	0	87 m²	septembre 2025
Rue Saint-Georges	16	—	1 799 €/m²Q1 1 306 – Q3 1 953 €/m²	4	12	96 m²	décembre 2025
Rue de Colmar	16	1 539 €/m²Q1 1 241 – Q3 1 892 €/m²	—	16	0	84 m²	décembre 2025
Rue Bertrand Milcent	16	1 582 €/m²Q1 1 457 – Q3 1 992 €/m²	—	15	1	102 m²	décembre 2025
Avenue de Dunkerque	16	—	1 386 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 593 €/m²	3	13	84 m²	décembre 2025
Rue de Maubeuge	14	1 421 €/m²Q1 1 191 – Q3 1 595 €/m²	—	11	3	79 m²	octobre 2025
Avenue de Valenciennes	11	1 379 €/m²Q1 1 020 – Q3 1 620 €/m²	—	11	0	109 m²	octobre 2025
Rue de Noyelles	11	1 276 €/m²Q1 982 – Q3 1 625 €/m²	—	11	0	89 m²	décembre 2025
Rue du Marche aux Poissons	11	—	1 285 €/m²Q1 1 207 – Q3 1 516 €/m²	3	8	50 m²	novembre 2025
Rue de Caudry	11	1 817 €/m²Q1 1 151 – Q3 2 315 €/m²	—	11	0	91 m²	novembre 2025

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