Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Escaudœuvres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Escaudœuvres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 556 €/m² à Escaudœuvres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Escaudœuvres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Escaudœuvres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Escaudœuvres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Escaudœuvres ?

Accepted Answer

À Escaudœuvres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Escaudœuvres en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Escaudœuvres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 556 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Escaudœuvres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Escaudœuvres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Escaudœuvres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Escaudœuvres en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 39 ventes immobilières ont été enregistrées à Escaudœuvres selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 556 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Escaudœuvres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Escaudœuvres incluent : Rue du Onze Novembre, Rue de L Epinette, Rue Jean Jaures, Rue D Erre, Rue du Marais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Escaudœuvres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Escaudœuvres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 556 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bouchain	29/12/2025	Maison	113 m²	55 000 €	487 €/m²
Rue D Erre	26/12/2025	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
Rue Romain Rolland	17/12/2025	Maison	121 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	31	1 071 €/m²Q1 700 – Q3 1 421 €/m²	—	29	2	102 m²	novembre 2025
Rue du Marais	11	843 €/m²Q1 720 – Q3 1 383 €/m²	—	11	0	93 m²	novembre 2025
Rue du Onze Novembre	8	1 757 €/m²Q1 1 264 – Q3 1 903 €/m²	—	8	0	101 m²	septembre 2025
Rue de L Epinette	8	1 386 €/m²Q1 994 – Q3 1 689 €/m²	—	8	0	81 m²	novembre 2025
Rue D Erre	8	1 065 €/m²Q1 707 – Q3 1 364 €/m²	—	8	0	104 m²	décembre 2025

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