Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carpentras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carpentras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 043 €/m² à Carpentras, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carpentras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carpentras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carpentras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carpentras ?

Accepted Answer

À Carpentras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carpentras en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carpentras, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 043 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carpentras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carpentras ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carpentras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Carpentras en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 427 ventes immobilières ont été enregistrées à Carpentras selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 379 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 043 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carpentras ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carpentras incluent : Chemin de la Peyriere, Chemin Saint Roch, Avenue du Mont Ventoux, Chemin de Saint Gens, Rue du Temple. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carpentras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Carpentras, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 043 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Caromb	30/12/2025	Maison	180 m²	357 500 €	1 986 €/m²
Boulevard Louis Giraud	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	228 000 €	1 267 €/m² en bloc
Chemin Carpentras A Malemort	30/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Calmette	22	—	2 399 €/m²Q1 2 094 – Q3 2 561 €/m²	1	21	50 m²	décembre 2025
Allée du Diamant Noir	20	—	1 946 €/m²Q1 1 788 – Q3 2 057 €/m²	1	19	73 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	18	2 487 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 508 €/m²	1 800 €/m²Q1 1 599 – Q3 2 120 €/m²	5	13	72 m²	novembre 2025
Avenue Saint Roch	16	2 619 €/m²Q1 2 498 – Q3 3 150 €/m²	1 912 €/m²Q1 1 089 – Q3 2 072 €/m²	8	8	81 m²	décembre 2025
Rue Colbert	15	2 528 €/m²Q1 2 413 – Q3 2 579 €/m²	2 107 €/m²Q1 1 868 – Q3 2 339 €/m²	6	9	73 m²	novembre 2025
Chemin Saint Roch	14	3 178 €/m²Q1 2 950 – Q3 3 608 €/m²	—	11	3	97 m²	octobre 2025
Rue du Doc Paccard	14	—	1 356 €/m²Q1 1 174 – Q3 1 477 €/m²	0	14	73 m²	décembre 2025
Avenue Frederic Mistral	13	2 051 €/m²Q1 1 636 – Q3 2 051 €/m²	1 678 €/m²Q1 1 438 – Q3 1 963 €/m²	5	8	79 m²	novembre 2025
Chemin de la Peyriere	13	3 267 €/m²Q1 2 930 – Q3 4 040 €/m²	—	12	1	111 m²	décembre 2025
Rue Moricelly	12	—	1 327 €/m²Q1 892 – Q3 1 664 €/m²	0	12	78 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Semard	12	—	1 893 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 327 €/m²	1	11	78 m²	décembre 2025
Avenue Wilson	11	—	2 130 €/m²Q1 1 569 – Q3 2 199 €/m²	0	11	61 m²	novembre 2025
Boulevard de Souville	11	—	2 315 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 426 €/m²	2	9	67 m²	décembre 2025
Avenue du Mont Ventoux	10	2 904 €/m²Q1 2 398 – Q3 3 039 €/m²	—	7	3	74 m²	décembre 2025
Route de Bedoin	10	2 717 €/m²Q1 2 144 – Q3 3 293 €/m²	—	10	0	136 m²	septembre 2025
Chemin de Saint Gens	10	2 875 €/m²Q1 2 380 – Q3 3 667 €/m²	—	10	0	100 m²	novembre 2025
Impasse Cité Verte	10	—	815 €/m²Q1 653 – Q3 966 €/m²	0	10	50 m²	octobre 2025
Boulevard Gambetta	10	—	1 077 €/m²Q1 943 – Q3 1 191 €/m²	4	6	64 m²	novembre 2025
Rue de la Tour	9	—	1 450 €/m²Q1 1 180 – Q3 2 802 €/m²	1	8	50 m²	juillet 2025
Rue Duplessis	9	—	2 211 €/m²Q1 1 843 – Q3 2 495 €/m²	1	8	59 m²	août 2025
Rue Balzac	9	2 361 €/m²Q1 2 321 – Q3 2 631 €/m²	—	8	1	83 m²	décembre 2025
Impasse des Violettes	9	2 538 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 815 €/m²	—	9	0	79 m²	avril 2025
Rue Stendhal	9	—	726 €/m²Q1 500 – Q3 804 €/m²	0	9	55 m²	mai 2025
Boulevard du Nord	9	—	1 287 €/m²Q1 875 – Q3 2 000 €/m²	0	9	56 m²	novembre 2025
Avenue Jean Henri Fabre	9	2 442 €/m²Q1 2 321 – Q3 2 759 €/m²	—	5	4	94 m²	juillet 2025

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