Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caudry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caudry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 053 €/m² à Caudry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caudry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caudry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caudry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caudry ?

Accepted Answer

À Caudry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Caudry en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Caudry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 053 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caudry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Caudry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caudry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Caudry en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 227 ventes immobilières ont été enregistrées à Caudry selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 219 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 053 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Caudry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Caudry incluent : Rue Charles Gide, Rue du Bois Dupont, Rue de la Republique, Rue Aristide Briand, Rue Negrier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Caudry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Caudry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 053 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	24/12/2025	Appartement	39 m²	35 800 €	918 €/m²
Rue Mal Delattre de Tassigny	23/12/2025	Maison	101 m²	112 000 €	1 109 €/m²
Rue Albert Calmette	22/12/2025	Maison	75 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Charles Gide	49	1 115 €/m²Q1 955 – Q3 1 401 €/m²	1 341 €/m²Q1 1 161 – Q3 1 429 €/m²	6	43	48 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	29	1 157 €/m²Q1 914 – Q3 1 278 €/m²	1 181 €/m²Q1 1 146 – Q3 1 239 €/m²	15	14	76 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand	20	1 179 €/m²Q1 837 – Q3 1 778 €/m²	—	18	2	116 m²	octobre 2025
Rue Henri Barbusse	19	753 €/m²Q1 496 – Q3 927 €/m²	—	19	0	96 m²	octobre 2025
Rue Negrier	18	992 €/m²Q1 761 – Q3 1 067 €/m²	1 170 €/m²Q1 1 125 – Q3 1 170 €/m²	13	5	75 m²	juillet 2025
Rue de Saint Quentin	17	712 €/m²Q1 487 – Q3 905 €/m²	—	16	1	128 m²	décembre 2025
Rue du Bois Dupont	17	1 277 €/m²Q1 1 187 – Q3 1 392 €/m²	—	15	2	60 m²	septembre 2025
Rue de la Paix	12	748 €/m²Q1 630 – Q3 1 000 €/m²	—	12	0	121 m²	octobre 2025
Rue Voltaire	11	853 €/m²Q1 571 – Q3 937 €/m²	—	11	0	96 m²	décembre 2025
Rue de Bruxelles	9	1 159 €/m²Q1 700 – Q3 1 422 €/m²	—	9	0	78 m²	juin 2025
Rue Albert Camus	9	946 €/m²Q1 932 – Q3 1 111 €/m²	—	9	0	75 m²	décembre 2025
Rue Leon Blum	9	648 €/m²Q1 532 – Q3 833 €/m²	—	9	0	77 m²	novembre 2025
Rue Lamartine	9	—	970 €/m²Q1 678 – Q3 1 184 €/m²	1	8	54 m²	septembre 2025
Rue Leon Gambetta	8	880 €/m²Q1 699 – Q3 996 €/m²	—	7	1	152 m²	septembre 2025
Rue Mal Delattre de Tassigny	8	850 €/m²Q1 713 – Q3 1 226 €/m²	—	8	0	69 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	8	1 104 €/m²Q1 1 037 – Q3 1 156 €/m²	—	8	0	95 m²	décembre 2025
Rue de Fourmies	8	928 €/m²Q1 744 – Q3 1 260 €/m²	—	8	0	78 m²	novembre 2025
Boulevard Jean Jaures	8	1 128 €/m²Q1 425 – Q3 1 818 €/m²	—	8	0	79 m²	novembre 2025

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