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Observé le 03/10/2026
Prix médian
1 515 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 438 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Maisons (médian)
1 524 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 927 €/m² sur 8 467 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : stable
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 1 198 et 1 760 €/m²
(premier et troisième quartiles, 123 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
128
dont 123 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 182 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 63 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 102 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 536 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
1 524 €/m²
Prix médian/m²
1 438 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse de la Pontonnerie | 29/12/2025 | Maison | 65 m² | 94 640 € | 1 456 €/m² |
| Rue des Vignes | 26/12/2025 | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| Rue Robert Cholet | 23/12/2025 | Maison | 88 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Marceau | 19 | 1 231 €/m²Q1 1 044 – Q3 1 495 €/m² | 1 221 €/m²Q1 1 063 – Q3 1 296 €/m² | 8 | 11 | 86 m² | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 14 | 1 457 €/m²Q1 966 – Q3 1 841 €/m² | — | 10 | 4 | 81 m² | octobre 2025 |
| Rue Waldeck Rousseau | 12 | 1 456 €/m²Q1 1 288 – Q3 1 740 €/m² | — | 10 | 2 | 90 m² | octobre 2025 |
| Rue Gambetta | 12 | 2 014 €/m²Q1 1 056 – Q3 2 196 €/m² | — | 9 | 3 | 78 m² | décembre 2025 |
| Rue de Villemandeur | 10 | 1 384 €/m²Q1 1 047 – Q3 1 929 €/m² | — | 10 | 0 | 72 m² | novembre 2025 |
| Rue Lazare Carnot | 10 | 1 652 €/m²Q1 1 372 – Q3 1 862 €/m² | — | 10 | 0 | 80 m² | août 2025 |
| Rue Kleber | 9 | 1 233 €/m²Q1 1 216 – Q3 1 528 €/m² | — | 5 | 4 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue la Fontaine | 8 | 1 528 €/m²Q1 1 385 – Q3 1 728 €/m² | — | 8 | 0 | 68 m² | octobre 2025 |
| Rue Vincent Van Gogh | 8 | — | 1 522 €/m²Q1 1 496 – Q3 1 710 €/m² | 0 | 8 | 25 m² | septembre 2025 |
| Rue des Vignes | 8 | 1 440 €/m²Q1 1 020 – Q3 1 619 €/m² | — | 8 | 0 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue Voltaire | 8 | 1 753 €/m²Q1 1 307 – Q3 1 833 €/m² | — | 8 | 0 | 85 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable (2022-2025)
Ventes/an
128 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 3 655 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 34,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée573 logements vacants sur 6 101 logements (9,4 %)
Répartition par nombre de pièces
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45200 — Loiret
Prix médian/m²
1 348 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
14 825 hab.
Ventes
237 ventes
45120 — Loiret
Prix médian/m²
1 784 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 332 hab.
Ventes
36 ventes
45120 — Loiret
Prix médian/m²
1 770 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 891 hab.
Ventes
37 ventes
45200 — Loiret
Prix médian/m²
1 690 €/m² (indicatif)
Population
927 hab.
Ventes
21 ventes
45200 — Loiret
Prix médian/m²
1 619 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
13 582 hab.
Ventes
172 ventes
45700 — Loiret
Prix médian/m²
1 505 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 740 hab.
Ventes
37 ventes
45700 — Loiret
Prix médian/m²
1 690 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 078 hab.
Ventes
81 ventes
45120 — Loiret
Population
596 hab.
Ventes
7 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 120 000 € |
| 1 364 €/m² |
| Rue du Renard | 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 178 000 € | 1 835 €/m² |
| Rue Jean Mermoz | 20/12/2025 | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| Rue du Gatinais | 20/12/2025 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| Rue Gambetta | 18/12/2025 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| Rue Gambetta | 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| Rue Kleber | 17/12/2025 | Appartement | 48 m² | 51 000 € | 1 063 €/m² |
| Rue du Chateau D Eau | 17/12/2025 | Maison | 41 m² | 63 500 € | 1 549 €/m² |
| Rue Henri Guichard | 16/12/2025 | Maison | 115 m² | 135 000 € | 1 174 €/m² |
| Avenue du General Leclerc | 12/12/2025 | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² |
| Rue Pierre Semard | 12/12/2025 | Maison | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² |
| Rue Marceau | 12/12/2025 | Appartement | 43 m² | 52 500 € | 1 221 €/m² |
| Rue Rosa Bonheur | 11/12/2025 | Appartement | 52 m² | 74 760 € | 1 438 €/m² |
| Rue Marlin | 09/12/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 80 m² (total) | 64 000 € | 800 €/m² en bloc |
| Rue Victor Hugo | 02/12/2025 | Appartement | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| Rue Guillaume de Machaut | 28/11/2025 | Maison | 101 m² | 122 000 € | 1 208 €/m² |
| Rue Marceau | 27/11/2025 | Appartement | 36 m² | 62 000 € | 1 722 €/m² |
| Rue Marc Sangnier | 26/11/2025 | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023