Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montargis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montargis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 348 €/m² à Montargis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montargis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montargis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montargis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montargis ?

Accepted Answer

À Montargis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montargis en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montargis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 348 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montargis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montargis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montargis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montargis en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 237 ventes immobilières ont été enregistrées à Montargis selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 219 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 348 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montargis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montargis incluent : Boulevard Durzy, Rue Paul Doumer, Rue Andre Coquillet, Rue Pasteur, Rue Deportes Internes Resistan. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montargis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Montargis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 348 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Renee de France	27/12/2025	Appartement	23 m²	40 000 €	1 739 €/m²
Allée de la Res du Lac	23/12/2025	Appartement	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
Allée de la Res Tourelles	23/12/2025	Appartement	41 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée de la Res Tourelles	27	—	956 €/m²Q1 890 – Q3 1 134 €/m²	0	27	66 m²	décembre 2025
Rue Faubourg de la Chaussee	26	—	1 127 €/m²Q1 1 025 – Q3 1 391 €/m²	3	23	61 m²	octobre 2025
Rue Duchesne Rabier	22	1 267 €/m²Q1 1 102 – Q3 1 568 €/m²	1 220 €/m²Q1 962 – Q3 1 491 €/m²	6	16	81 m²	octobre 2025
Allée de la Res Roseraie	21	—	971 €/m²Q1 804 – Q3 1 103 €/m²	0	21	67 m²	décembre 2025
Rue Paul Doumer	20	1 556 €/m²Q1 1 262 – Q3 1 812 €/m²	1 773 €/m²Q1 1 033 – Q3 1 934 €/m²	13	7	55 m²	novembre 2025
Allée de la Res du Lac	19	—	1 023 €/m²Q1 905 – Q3 1 134 €/m²	0	19	63 m²	décembre 2025
Rue de L Europe	18	—	936 €/m²Q1 741 – Q3 1 020 €/m²	0	18	66 m²	décembre 2025
Avenue du Gen de Gaulle	18	—	1 463 €/m²Q1 1 140 – Q3 1 740 €/m²	3	15	63 m²	décembre 2025
Rue Coligny	17	—	1 355 €/m²Q1 1 213 – Q3 1 587 €/m²	3	14	60 m²	octobre 2025
Rue Andre Coquillet	15	—	1 628 €/m²Q1 1 388 – Q3 1 809 €/m²	0	15	61 m²	décembre 2025
Rue Carnot	15	—	1 566 €/m²Q1 1 076 – Q3 1 617 €/m²	2	13	62 m²	mai 2025
Rue du Canal	14	—	1 079 €/m²Q1 957 – Q3 1 465 €/m²	0	14	76 m²	décembre 2025
Allée Gerard Bouche	14	—	1 465 €/m²Q1 1 403 – Q3 1 843 €/m²	0	14	56 m²	novembre 2025
Rue Paul Painleve	13	1 457 €/m²Q1 1 243 – Q3 1 996 €/m²	—	10	3	63 m²	novembre 2025
Rue Deportes Internes Resistan	11	1 562 €/m²Q1 1 506 – Q3 1 667 €/m²	1 596 €/m²Q1 1 146 – Q3 1 712 €/m²	5	6	65 m²	décembre 2025
Rue de la Liberation	11	1 348 €/m²Q1 858 – Q3 1 860 €/m²	1 425 €/m²Q1 1 417 – Q3 1 508 €/m²	6	5	79 m²	octobre 2025
Avenue Adolphe Cochery	10	—	1 265 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 326 €/m²	3	7	73 m²	juin 2025
Rue Emile Mengin	10	—	1 475 €/m²Q1 1 281 – Q3 1 861 €/m²	2	8	57 m²	octobre 2025
Boulevard Durzy	10	—	2 362 €/m²Q1 2 204 – Q3 2 615 €/m²	0	10	98 m²	octobre 2025
Avenue Louis Maurice Chautemps	10	—	912 €/m²Q1 741 – Q3 1 142 €/m²	0	10	51 m²	octobre 2025
Rue Arthur Chomette	9	—	1 516 €/m²Q1 1 484 – Q3 1 677 €/m²	4	5	44 m²	juillet 2025
Rue Marcelin Berthelot	9	1 556 €/m²Q1 1 346 – Q3 1 792 €/m²	—	9	0	93 m²	octobre 2025
Rue du Faubourg D Orleans	8	1 247 €/m²Q1 1 161 – Q3 1 678 €/m²	—	7	1	65 m²	août 2025
Rue du Bon Guillaume	8	—	1 520 €/m²Q1 1 324 – Q3 1 742 €/m²	1	7	70 m²	octobre 2025
Rue de la Sirene	8	—	1 067 €/m²Q1 1 056 – Q3 1 108 €/m²	0	8	65 m²	décembre 2025

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