Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chatellerault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chatellerault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 288 €/m² à Chatellerault, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chatellerault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chatellerault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chatellerault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chatellerault ?

Accepted Answer

À Chatellerault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chatellerault en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chatellerault, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 288 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chatellerault, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chatellerault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chatellerault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Chatellerault en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 444 ventes immobilières ont été enregistrées à Chatellerault selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 407 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 288 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chatellerault ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chatellerault incluent : Avenue Adrien Treuille, Rue de la Renaitrie, Rue de la Croix de Pietard, Rue de la Roseraie, Boulevard Blossac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chatellerault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Chatellerault, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 288 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Aristide Briand	31/12/2025	Appartement	72 m²	45 000 €	625 €/m²
Rue du Bois de Boulogne	30/12/2025	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
Chemin des Pontereaux	30/12/2025	Maison	44 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Pierre Abelin	26	—	943 €/m²Q1 787 – Q3 1 171 €/m²	0	26	70 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Leclerc	19	1 167 €/m²Q1 886 – Q3 1 692 €/m²	1 246 €/m²Q1 1 025 – Q3 1 615 €/m²	11	8	88 m²	septembre 2025
Rue Maurice Vlaminck	19	—	1 371 €/m²Q1 1 268 – Q3 1 442 €/m²	4	15	58 m²	août 2025
Rue des Loges	16	1 337 €/m²Q1 1 138 – Q3 1 450 €/m²	—	16	0	89 m²	novembre 2025
Boulevard Blossac	16	1 677 €/m²Q1 1 600 – Q3 1 772 €/m²	1 480 €/m²Q1 1 062 – Q3 1 906 €/m²	5	11	89 m²	juin 2025
Rue de la Roseraie	16	1 786 €/m²Q1 1 548 – Q3 1 789 €/m²	1 500 €/m²Q1 1 390 – Q3 1 532 €/m²	5	11	85 m²	juin 2025
Boulevard Estrees	15	1 126 €/m²Q1 936 – Q3 1 419 €/m²	—	12	3	69 m²	octobre 2025
Avenue Marechal Foch	15	1 581 €/m²Q1 1 309 – Q3 1 644 €/m²	1 386 €/m²Q1 976 – Q3 1 614 €/m²	7	8	74 m²	décembre 2025
Rue Guillemot	14	—	1 010 €/m²Q1 804 – Q3 1 273 €/m²	0	14	60 m²	avril 2025
Rue d'Antran	13	935 €/m²Q1 674 – Q3 1 345 €/m²	—	11	2	87 m²	novembre 2025
Avenue du Marechal de Tassigny	13	1 143 €/m²Q1 953 – Q3 1 301 €/m²	—	13	0	89 m²	septembre 2025
Boulevard Aristide Briand	13	1 057 €/m²Q1 976 – Q3 1 520 €/m²	757 €/m²Q1 692 – Q3 910 €/m²	5	8	79 m²	décembre 2025
Avenue Jean Mermoz	11	1 228 €/m²Q1 971 – Q3 1 608 €/m²	—	11	0	120 m²	février 2025
Rue Aglophile Fradin	11	1 132 €/m²Q1 998 – Q3 1 251 €/m²	—	11	0	107 m²	octobre 2025
Rue de la Renaitrie	11	1 631 €/m²Q1 1 349 – Q3 1 663 €/m²	—	9	2	87 m²	juillet 2025
Avenue Paul Painleve	10	1 333 €/m²Q1 1 167 – Q3 1 541 €/m²	—	9	1	88 m²	novembre 2025
Avenue de Richelieu	10	1 220 €/m²Q1 1 055 – Q3 1 460 €/m²	—	10	0	94 m²	septembre 2025
Rue de la Paix	10	—	1 215 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 588 €/m²	0	10	39 m²	novembre 2025
Rue de la Chevretterie	10	1 261 €/m²Q1 1 121 – Q3 1 466 €/m²	—	9	1	82 m²	octobre 2025
Grand Rue de Chateauneuf	10	819 €/m²Q1 566 – Q3 1 038 €/m²	—	8	2	65 m²	septembre 2025
Avenue Robert Schuman	10	—	1 135 €/m²Q1 1 067 – Q3 1 219 €/m²	0	10	57 m²	décembre 2025
Rue Francois Arago	9	1 442 €/m²Q1 1 074 – Q3 1 644 €/m²	—	9	0	98 m²	juillet 2025
Rue de Pouthume	9	1 447 €/m²Q1 1 222 – Q3 1 842 €/m²	—	9	0	92 m²	octobre 2025
Rue de la Croix Rouge	9	—	1 160 €/m²Q1 1 038 – Q3 1 197 €/m²	0	9	71 m²	novembre 2025
Rue Bourbon	9	1 059 €/m²Q1 1 010 – Q3 1 125 €/m²	—	6	3	78 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Chatellerault(Vienne)