Combien coûte un agent immobilier à Poitiers ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Poitiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 138 €/m² à Poitiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Poitiers ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poitiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poitiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poitiers ?

À Poitiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Quel est le prix médian au m² à Poitiers en 2025 ?

Le prix médian au m² à Poitiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 138 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Poitiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Poitiers ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Poitiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Poitiers en 2025 ?

En 2025, 1 395 ventes immobilières ont été enregistrées à Poitiers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 296 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 138 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Poitiers ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Poitiers incluent : Avenue Mozart, Avenue de Iassy, Rue de L Ancienne Comedie, Rue Chantemerle, Place du Clos des Carmes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Poitiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Poitiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 138 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Poitiers (Vienne)

Marché immobilier à Poitiers

Prix médian

2 138 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 189 €/m²

Maisons (médian)

2 063 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+33,0 %

Médiane du département : 1 607 €/m² sur 5 551 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 1 750 et 2 637 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 296 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

1 395

dont 1 296 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

67 %

33 %

Appartements 67,4 %Maisons 32,6 %

Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Mesuré sur 2 043 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 55 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 88 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 602 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Poitiers

Répartition des 1 395 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

32 %

67 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

453ventes(32,5 %)

Prix médian/m²

2 063 €/m²

Appartements

stable

935ventes(67,0 %)

Prix médian/m²

2 189 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Poitiers

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Poitiers

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Marne	31/12/2025	Appartement	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
Boulevard du Grand Cerf	30/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	112 m² (total)	175 000 €	1 563 €/m² en bloc
Rue Saint Denis	30/12/2025	Appartement

Prix de l'immobilier par rue à Poitiers

Rue Carnot — Appart : 2539 €/m²
Route de Gencay — Maison : 1903 €/m² — Appart : 2676 €/m²
Boulevard Marat — Appart : 1815 €/m²
Boulevard Saint Just — Appart : 1875 €/m²
Avenue de la Liberation — Maison : 2400 €/m² — Appart : 1761 €/m²
Rue de la Gibauderie — Maison : 2273 €/m² — Appart : 2740 €/m²
Rue de la Tranchee — Maison : 2862 €/m² — Appart : 2442 €/m²
Allée Armonville — Appart : 1881 €/m²
Boulevard Anatole France — Appart : 2052 €/m²
Rue de la Bugellerie — Maison : 2244 €/m² — Appart : 2194 €/m²
Rue de Provence — Appart : 936 €/m²
Allée Danton — Appart : 1783 €/m²
Rue Jean Jaures — Appart : 2500 €/m²
Rue du Faubourg du Pont Neuf — Maison : 2243 €/m² — Appart : 2489 €/m²
Rue de Bignoux — Appart : 2196 €/m²
Rue Grand Rue — Appart : 2566 €/m²
Boulevard du Grand Cerf — Appart : 2579 €/m²
Avenue Mozart — Appart : 3250 €/m²
Rue Francoise Dolto — Appart : 2412 €/m²
Avenue du Recteur Pineau — Appart : 2571 €/m²
Avenue de la Fraternite — Appart : 1845 €/m²
Rue de la Pierre Levee — Maison : 2294 €/m² — Appart : 2380 €/m²
Boulevard des Rocs — Maison : 2302 €/m² — Appart : 1591 €/m²
Rue de la Cathedrale — Maison : 2859 €/m² — Appart : 2608 €/m²
Boulevard Pont Achard — Maison : 2444 €/m² — Appart : 1929 €/m²
Rue du Pontreau — Appart : 1541 €/m²
Rue du Faubourg Cueille Mirebalaise — Maison : 1935 €/m² — Appart : 2333 €/m²
Avenue de Nantes — Maison : 2117 €/m² — Appart : 1282 €/m²
Allée du Parc — Appart : 1307 €/m²
Rue de la Plaine — Maison : 2014 €/m² — Appart : 2112 €/m²
Avenue de L Europe — Appart : 1111 €/m²
Rue des Feuillants — Maison : 2732 €/m² — Appart : 2589 €/m²
Rue Saint Hilaire — Appart : 2565 €/m²
Rue du Haut des Sables — Maison : 2304 €/m² — Appart : 2356 €/m²
Rue du Touffenet — Maison : 1961 €/m² — Appart : 1702 €/m²
Avenue Jacques Coeur — Appart : 2635 €/m²
Rue du Bas des Sables — Maison : 2252 €/m² — Appart : 1936 €/m²
Rue de la Jambe A l'Ane — Maison : 1890 €/m² — Appart : 2758 €/m²
Rue Alexandre Dumas — Appart : 1122 €/m²
Rue de Montbernage — Maison : 1500 €/m² — Appart : 2649 €/m²
Rue des Carmelites — Appart : 2316 €/m²
Rue de la Ganterie — Appart : 2955 €/m²
Rue Alsace Lorraine — Appart : 2558 €/m²
Rue Jean Alexandre — Appart : 2606 €/m²
Rue des Joncs — Maison : 2098 €/m² — Appart : 2387 €/m²
Rue de la Croix du Bourdon — Maison : 1853 €/m² — Appart : 1796 €/m²
Rue du Pere de la Croix — Maison : 1964 €/m² — Appart : 2072 €/m²
Rue Theophraste Renaudot — Appart : 2343 €/m²
Rue Michel Foucault — Maison : 2018 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945 — Maison : 2143 €/m² — Appart : 2313 €/m²

133 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Poitiers — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Carnot	77	—	2 539 €/m²Q1 2 020 – Q3 2 987 €/m²	1	76	44 m²	décembre 2025
Route de Gencay	75	1 903 €/m²Q1 1 689 – Q3 2 471 €/m²	2 676 €/m²Q1 2 257 – Q3 2 893 €/m²	12	63	42 m²	décembre 2025
Boulevard Marat	61	—	1 815 €/m²Q1 1 694 – Q3 2 088 €/m²	0	61	44 m²	décembre 2025
Boulevard Saint Just	61	—	1 875 €/m²Q1 1 661 – Q3 1 938 €/m²	1	60	51 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	52	2 400 €/m²Q1 1 817 – Q3 2 972 €/m²	1 761 €/m²Q1 1 574 – Q3 2 135 €/m²	11	41	82 m²	décembre 2025
Rue de la Gibauderie	51	2 273 €/m²Q1 2 153 – Q3 2 494 €/m²	2 740 €/m²Q1 2 313 – Q3 2 929 €/m²	6	45	47 m²	août 2025
Rue de la Tranchee	50	2 862 €/m²Q1 2 293 – Q3 3 356 €/m²	2 442 €/m²Q1 2 105 – Q3 2 750 €/m²	6	44	66 m²	septembre 2025
Allée Armonville	49	—	1 881 €/m²Q1 1 750 – Q3 2 050 €/m²	0	49	49 m²	décembre 2025
Boulevard Anatole France	47	—	2 052 €/m²Q1 1 773 – Q3 2 304 €/m²	3	44	54 m²	octobre 2025
Rue de la Bugellerie	46	2 244 €/m²Q1 2 151 – Q3 2 339 €/m²	2 194 €/m²Q1 1 983 – Q3 2 359 €/m²	7	39	53 m²	décembre 2025
Rue de Provence	45	—	936 €/m²Q1 862 – Q3 1 108 €/m²	0	45	86 m²	novembre 2025
Allée Danton	42	—	1 783 €/m²Q1 1 695 – Q3 1 931 €/m²	0	42	55 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	39	—	2 500 €/m²Q1 2 241 – Q3 2 955 €/m²	2	37	72 m²	décembre 2025
Rue du Faubourg du Pont Neuf	39	2 243 €/m²Q1 1 503 – Q3 2 748 €/m²	2 489 €/m²Q1 2 088 – Q3 2 835 €/m²	15	24	54 m²	décembre 2025
Rue de Bignoux	39	—	2 196 €/m²Q1 1 962 – Q3 2 650 €/m²	2	37	41 m²	décembre 2025
Rue Grand Rue	39	—	2 566 €/m²Q1 2 249 – Q3 2 841 €/m²	1	38	34 m²	juillet 2025
Boulevard du Grand Cerf	38	—	2 579 €/m²Q1 2 254 – Q3 2 720 €/m²	0	38	32 m²	décembre 2025
Avenue Mozart	37	—	3 250 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 512 €/m²	0	37	20 m²	décembre 2025
Rue Francoise Dolto	35	—	2 412 €/m²Q1 2 224 – Q3 2 677 €/m²	0	35	51 m²	décembre 2025
Avenue du Recteur Pineau	31	—	2 571 €/m²Q1 2 285 – Q3 2 907 €/m²	0	31	39 m²	novembre 2025
Avenue de la Fraternite	30	—	1 845 €/m²Q1 1 686 – Q3 1 959 €/m²	0	30	56 m²	décembre 2025
Rue de la Pierre Levee	29	2 294 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 548 €/m²	2 380 €/m²Q1 2 093 – Q3 2 518 €/m²	10	19	54 m²	novembre 2025
Boulevard des Rocs	28	2 302 €/m²Q1 1 665 – Q3 2 860 €/m²	1 591 €/m²Q1 1 500 – Q3 1 833 €/m²	11	17	88 m²	décembre 2025
Rue de la Cathedrale	28	2 859 €/m²Q1 2 238 – Q3 3 230 €/m²	2 608 €/m²Q1 2 161 – Q3 3 157 €/m²	6	22	65 m²	décembre 2025
Boulevard Pont Achard	28	2 444 €/m²Q1 1 826 – Q3 2 682 €/m²	1 929 €/m²Q1 1 276 – Q3 2 417 €/m²	7	21	69 m²	décembre 2025

Page 1 / 6

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Agents immobiliers à Poitiers(Vienne)