Combien coûte un agent immobilier à Cholet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cholet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 085 €/m² à Cholet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cholet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cholet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cholet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cholet ?

À Cholet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Quel est le prix médian au m² à Cholet en 2025 ?

Le prix médian au m² à Cholet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 085 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cholet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cholet ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cholet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Cholet en 2025 ?

En 2025, 758 ventes immobilières ont été enregistrées à Cholet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 722 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 085 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cholet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cholet incluent : Rue de Roussel, Rue Porte Baron, Avenue Mal Foch, Rue du Devau, Rue Alphonse Darmaillacq. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cholet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Cholet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 085 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Cholet (Maine-et-Loire)

Marché immobilier à Cholet

Prix médian

2 085 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 037 €/m²

Maisons (médian)

2 095 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−5,9 %

Médiane du département : 2 216 €/m² sur 9 593 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : stable

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 1 713 et 2 479 €/m²

(premier et troisième quartiles, 722 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

758

dont 722 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

34 %

66 %

Appartements 34,2 %Maisons 65,8 %

Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 74 % des ventes

Mesuré sur 1 413 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 74 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 595 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Cholet

Répartition des 758 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

65 %

34 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

496ventes(65,4 %)

Prix médian/m²

2 095 €/m²

Appartements

stable

258ventes(34,0 %)

Prix médian/m²

2 037 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Cholet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Cholet

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Dominique Ingres	31/12/2025	MaisonVente groupée · 14 logements	1048 m² (total)	8 990 000 €	8 578 €/m² en bloc
Rue de la Hollande	31/12/2025	Appartement	36 m²	75 000 €	2 083 €/m²
Rue Elisa Deroche	31/12/2025	Maison

Prix de l'immobilier par rue à Cholet

Rue de la Vendee — Maison : 2123 €/m² — Appart : 2442 €/m²
Rue Nationale — Maison : 1642 €/m² — Appart : 2165 €/m²
Rue de Lorraine — Maison : 2141 €/m² — Appart : 2512 €/m²
Avenue Francis Bouet — Appart : 2157 €/m²
Rue Barjot — Maison : 2321 €/m² — Appart : 2355 €/m²
Rue du Doc Rene Laennec — Appart : 1411 €/m²
Rue Porte Baron — Maison : 1923 €/m² — Appart : 3222 €/m²
Rue Alphonse Darmaillacq — Appart : 2854 €/m²
Rue du Doc Charles Coubard — Appart : 2007 €/m²
Avenue de L Abreuvoir — Appart : 1903 €/m²
Square des Magnolias — Appart : 2647 €/m²
Rue des Vosges — Appart : 2476 €/m²
Avenue de Nantes — Maison : 2168 €/m² — Appart : 1774 €/m²
Boulevard Guy Chouteau — Maison : 2130 €/m² — Appart : 1818 €/m²
Rue Alexis Carrel — Appart : 1452 €/m²
Rue Louis Pasteur — Maison : 2037 €/m²
Rue de Roussel — Appart : 3286 €/m²
Rue de la Hollande — Appart : 2083 €/m²
Avenue Leon Gambetta — Appart : 2121 €/m²
Avenue de la Richardiere — Appart : 1600 €/m²
Allée du Morbihan — Appart : 2077 €/m²
Rue Marie Baudry — Maison : 2620 €/m²
Rue de la Girardiere — Maison : 1839 €/m² — Appart : 1427 €/m²
Rue Maximilien Lamarque — Appart : 1919 €/m²
Rue de St Melaine — Appart : 2062 €/m²
Boulevard Alfred Chanzy — Maison : 2321 €/m²
Allée de Plaisance — Appart : 1781 €/m²
Rue de Pineau — Maison : 2063 €/m² — Appart : 2257 €/m²
Rue du Pdt Paul Doumer — Maison : 2718 €/m² — Appart : 2504 €/m²
Avenue Mal Foch — Appart : 3100 €/m²
Boulevard du Gen Faidherbe — Appart : 2284 €/m²
Rue Honore de Balzac — Maison : 1948 €/m²
Rue Lieutenant Col de Malleray — Appart : 2465 €/m²
Rue Albert Calmette — Appart : 1500 €/m²
Avenue de L Europe — Appart : 1562 €/m²
Rue Pavillon Grolleau — Maison : 1538 €/m²
Rue Charles de Foucauld — Appart : 1455 €/m²
Rue des Roches — Appart : 1234 €/m²
Rue du Devau — Appart : 3095 €/m²
Rue des Bons Enfants — Maison : 2089 €/m²
Rue de la Mutualite — Maison : 1851 €/m²
Rue Alphonse de Lamartine — Maison : 2700 €/m²
Rue Francois Severin Marceau — Maison : 1986 €/m²
Le Carre des Toiles — Appart : 2642 €/m²
Résidence le Soleil — Appart : 1888 €/m²
Place Travot — Appart : 2252 €/m²
Boulevard Gustave Richard — Maison : 2412 €/m²
Boulevard de la Victoire — Maison : 2426 €/m² — Appart : 2625 €/m²
Allée de la Paix — Appart : 2474 €/m²
Rue Saint Eloi — Maison : 1869 €/m²

66 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cholet — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Vendee	47	2 123 €/m²Q1 1 613 – Q3 2 305 €/m²	2 442 €/m²Q1 2 237 – Q3 2 572 €/m²	18	29	56 m²	décembre 2025
Rue Nationale	41	1 642 €/m²Q1 1 383 – Q3 1 932 €/m²	2 165 €/m²Q1 1 762 – Q3 2 650 €/m²	8	33	63 m²	décembre 2025
Rue de Lorraine	37	2 141 €/m²Q1 1 924 – Q3 2 303 €/m²	2 512 €/m²Q1 1 570 – Q3 3 835 €/m²	17	20	65 m²	décembre 2025
Avenue Francis Bouet	31	—	2 157 €/m²Q1 1 746 – Q3 2 582 €/m²	0	31	62 m²	octobre 2025
Rue Barjot	28	2 321 €/m²Q1 2 051 – Q3 2 583 €/m²	2 355 €/m²Q1 2 226 – Q3 2 491 €/m²	16	12	68 m²	septembre 2025
Rue du Doc Rene Laennec	27	—	1 411 €/m²Q1 1 273 – Q3 1 606 €/m²	2	25	68 m²	décembre 2025
Rue Porte Baron	24	1 923 €/m²Q1 1 778 – Q3 2 663 €/m²	3 222 €/m²Q1 2 297 – Q3 3 390 €/m²	15	9	72 m²	octobre 2025
Rue Alphonse Darmaillacq	21	—	2 854 €/m²Q1 2 400 – Q3 3 222 €/m²	4	17	45 m²	décembre 2025
Rue du Doc Charles Coubard	21	—	2 007 €/m²Q1 1 671 – Q3 2 283 €/m²	4	17	61 m²	octobre 2025
Avenue de L Abreuvoir	19	—	1 903 €/m²Q1 1 764 – Q3 2 144 €/m²	0	19	59 m²	décembre 2025
Square des Magnolias	18	—	2 647 €/m²Q1 2 203 – Q3 2 790 €/m²	0	18	58 m²	décembre 2025
Rue des Vosges	16	—	2 476 €/m²Q1 2 362 – Q3 2 688 €/m²	2	14	52 m²	novembre 2025
Avenue de Nantes	16	2 168 €/m²Q1 1 877 – Q3 2 602 €/m²	1 774 €/m²Q1 1 611 – Q3 1 962 €/m²	8	8	94 m²	juin 2025
Boulevard Guy Chouteau	16	2 130 €/m²Q1 1 972 – Q3 2 923 €/m²	1 818 €/m²Q1 1 683 – Q3 2 552 €/m²	9	7	57 m²	novembre 2025
Rue Alexis Carrel	16	—	1 452 €/m²Q1 1 381 – Q3 1 558 €/m²	0	16	61 m²	mars 2025
Rue Louis Pasteur	15	2 037 €/m²Q1 1 623 – Q3 2 353 €/m²	—	15	0	67 m²	décembre 2025
Rue de Roussel	15	—	3 286 €/m²Q1 2 562 – Q3 3 873 €/m²	4	11	64 m²	juillet 2025
Rue de la Hollande	14	—	2 083 €/m²Q1 1 934 – Q3 2 446 €/m²	1	13	62 m²	décembre 2025
Avenue Leon Gambetta	14	—	2 121 €/m²Q1 1 701 – Q3 2 488 €/m²	1	13	84 m²	décembre 2025
Avenue de la Richardiere	14	—	1 600 €/m²Q1 1 197 – Q3 1 800 €/m²	1	13	69 m²	décembre 2025
Allée du Morbihan	14	—	2 077 €/m²Q1 1 656 – Q3 2 437 €/m²	0	14	87 m²	juillet 2025
Rue Marie Baudry	14	2 620 €/m²Q1 2 181 – Q3 2 939 €/m²	—	14	0	75 m²	juillet 2025
Rue de la Girardiere	13	1 839 €/m²Q1 1 719 – Q3 1 931 €/m²	1 427 €/m²Q1 1 312 – Q3 1 561 €/m²	6	7	72 m²	décembre 2025
Rue Maximilien Lamarque	13	—	1 919 €/m²Q1 1 585 – Q3 2 097 €/m²	3	10	109 m²	novembre 2025
Rue de St Melaine	13	—	2 062 €/m²Q1 1 773 – Q3 2 384 €/m²	4	9	65 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Agents immobiliers à Cholet(Maine-et-Loire)