Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clermont-Ferrand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clermont-Ferrand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 159 €/m² à Clermont-Ferrand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clermont-Ferrand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clermont-Ferrand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clermont-Ferrand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clermont-Ferrand ?

Accepted Answer

À Clermont-Ferrand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Clermont-Ferrand en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Clermont-Ferrand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 159 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Clermont-Ferrand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Clermont-Ferrand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clermont-Ferrand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Clermont-Ferrand en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 2 251 ventes immobilières ont été enregistrées à Clermont-Ferrand selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 133 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 159 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Clermont-Ferrand ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Clermont-Ferrand incluent : Rue Jean Monnet, Rue Marechal Foch, Rue Colbert, Avenue des Landais, Rue Victor Charreton. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Clermont-Ferrand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Clermont-Ferrand, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 159 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Ambert	31/12/2025	Appartement	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
Rue des Neuf Soleils	31/12/2025	Appartement	69 m²	104 000 €	1 507 €/m²
Petit Chemin de la Sarre	30/12/2025	Appartement	19 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Oradou	141	2 900 €/m²Q1 2 453 – Q3 4 012 €/m²	1 847 €/m²Q1 1 578 – Q3 2 137 €/m²	11	130	64 m²	décembre 2025
Boulevard Lafayette	125	3 391 €/m²Q1 3 138 – Q3 3 793 €/m²	1 924 €/m²Q1 1 617 – Q3 2 474 €/m²	6	119	66 m²	décembre 2025
Avenue Edouard Michelin	93	—	1 957 €/m²Q1 1 558 – Q3 2 218 €/m²	2	91	59 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	86	1 863 €/m²Q1 1 654 – Q3 2 197 €/m²	2 115 €/m²Q1 1 800 – Q3 2 490 €/m²	8	78	64 m²	décembre 2025
Avenue Leon Blum	80	—	2 223 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 724 €/m²	0	80	44 m²	décembre 2025
Rue Andre Theuriet	65	—	2 057 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 341 €/m²	4	61	71 m²	décembre 2025
Boulevard Cote Blatin	64	—	2 338 €/m²Q1 1 905 – Q3 2 637 €/m²	0	64	46 m²	décembre 2025
Boulevard John Kennedy	62	—	2 217 €/m²Q1 2 009 – Q3 2 373 €/m²	0	62	48 m²	novembre 2025
Boulevard Paul Pochet Lagaye	62	—	2 715 €/m²Q1 2 350 – Q3 3 055 €/m²	0	62	32 m²	décembre 2025
Rue Fontgieve	60	—	1 927 €/m²Q1 1 723 – Q3 2 209 €/m²	0	60	63 m²	décembre 2025
Boulevard Berthelot	60	—	2 037 €/m²Q1 1 624 – Q3 2 303 €/m²	0	60	61 m²	décembre 2025
Rue de Blanzat	58	2 772 €/m²Q1 2 315 – Q3 3 361 €/m²	2 211 €/m²Q1 1 779 – Q3 2 707 €/m²	9	49	70 m²	décembre 2025
Rue Marivaux	55	—	2 643 €/m²Q1 2 290 – Q3 2 967 €/m²	4	51	53 m²	décembre 2025
Rue des Hauts de Chanturgue	52	—	961 €/m²Q1 827 – Q3 1 097 €/m²	0	52	77 m²	décembre 2025
Avenue de L Union Sovietique	52	—	2 056 €/m²Q1 1 795 – Q3 2 782 €/m²	0	52	43 m²	décembre 2025
Rue Bonnabaud	48	—	2 603 €/m²Q1 2 152 – Q3 2 873 €/m²	0	48	68 m²	décembre 2025
Avenue du Puy de Dome	44	—	2 201 €/m²Q1 1 855 – Q3 2 430 €/m²	1	43	66 m²	décembre 2025
Rue Corot	44	2 485 €/m²Q1 1 421 – Q3 2 885 €/m²	1 945 €/m²Q1 1 693 – Q3 2 348 €/m²	5	39	51 m²	décembre 2025
Avenue Marx Dormoy	42	3 118 €/m²Q1 3 050 – Q3 3 456 €/m²	2 181 €/m²Q1 1 900 – Q3 2 385 €/m²	5	37	73 m²	décembre 2025
Rue de Nohanent	42	2 860 €/m²Q1 2 407 – Q3 3 540 €/m²	1 878 €/m²Q1 1 742 – Q3 2 228 €/m²	7	35	72 m²	octobre 2025
Avenue Raymond Bergougnan	41	—	1 810 €/m²Q1 1 542 – Q3 2 265 €/m²	2	39	71 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	40	—	2 392 €/m²Q1 1 879 – Q3 2 768 €/m²	0	40	54 m²	décembre 2025
Avenue des Paulines	38	—	2 047 €/m²Q1 1 652 – Q3 2 600 €/m²	1	37	62 m²	décembre 2025
Rue Blatin	36	—	2 832 €/m²Q1 2 604 – Q3 3 323 €/m²	1	35	85 m²	décembre 2025
Boulevard Aristide Briand	36	—	2 167 €/m²Q1 1 694 – Q3 2 518 €/m²	0	36	57 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Clermont-Ferrand(Puy-de-Dôme)