Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Concarneau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Concarneau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 199 €/m² à Concarneau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Concarneau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Concarneau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Concarneau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Concarneau ?

Accepted Answer

À Concarneau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Concarneau en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Concarneau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 199 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Concarneau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Concarneau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Concarneau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Concarneau en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 332 ventes immobilières ont été enregistrées à Concarneau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 320 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 199 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Concarneau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Concarneau incluent : Rue des Sables Blancs, Avenue du Dorlett, Rue Esprit Jourdain, Rue de Belle Ile en Mer, Rue Jean Rospart. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Concarneau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Concarneau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 199 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Duquesne	29/12/2025	Appartement	23 m²	90 000 €	3 913 €/m²
Impasse Courbet	18/12/2025	Maison	103 m²	516 000 €	5 010 €/m²
Kersale	17/12/2025	Maison	94 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Bougainville	39	—	3 545 €/m²Q1 3 026 – Q3 4 271 €/m²	3	36	70 m²	octobre 2025
Rue Esprit Jourdain	38	—	4 857 €/m²Q1 3 951 – Q3 5 804 €/m²	1	37	47 m²	novembre 2025
Avenue de la Gare	30	1 479 €/m²Q1 1 379 – Q3 3 211 €/m²	2 644 €/m²Q1 2 439 – Q3 2 917 €/m²	5	25	60 m²	octobre 2025
Impasse des Poivriers	21	—	4 033 €/m²Q1 3 718 – Q3 4 215 €/m²	1	20	60 m²	août 2025
Rue Courcy	21	3 266 €/m²Q1 3 188 – Q3 3 680 €/m²	2 597 €/m²Q1 2 344 – Q3 3 028 €/m²	6	15	59 m²	octobre 2025
Rue des Sables Blancs	17	—	5 557 €/m²Q1 4 628 – Q3 5 969 €/m²	3	14	74 m²	octobre 2025
Avenue Alain le Lay	16	—	2 571 €/m²Q1 2 106 – Q3 3 067 €/m²	0	16	50 m²	octobre 2025
Rue de Tregunc	16	2 750 €/m²Q1 2 205 – Q3 2 810 €/m²	—	15	1	91 m²	septembre 2025
Rue Bayard	15	—	3 509 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 853 €/m²	2	13	64 m²	septembre 2025
Rue Malakoff	15	3 351 €/m²Q1 2 759 – Q3 3 365 €/m²	3 488 €/m²Q1 2 703 – Q3 3 679 €/m²	5	10	71 m²	août 2025
Rue Laperouse	15	—	3 151 €/m²Q1 2 801 – Q3 3 467 €/m²	1	14	37 m²	septembre 2025
Rue des Chenes	12	—	2 299 €/m²Q1 2 218 – Q3 2 531 €/m²	2	10	65 m²	septembre 2025
Rue de Belle Ile en Mer	12	—	4 521 €/m²Q1 4 231 – Q3 4 948 €/m²	0	12	74 m²	octobre 2025
Rue Jean Bart	11	—	3 575 €/m²Q1 3 226 – Q3 3 626 €/m²	2	9	62 m²	juin 2025
Rue Georges Clemenceau	10	—	2 809 €/m²Q1 2 458 – Q3 3 155 €/m²	2	8	58 m²	avril 2025
Rue Jean Rospart	9	—	4 118 €/m²Q1 3 871 – Q3 5 037 €/m²	0	9	30 m²	octobre 2025
Avenue du Dorlett	9	5 000 €/m²Q1 3 957 – Q3 5 242 €/m²	—	5	4	96 m²	septembre 2025
Avenue du Cabellou	9	3 467 €/m²Q1 2 845 – Q3 4 328 €/m²	—	5	4	68 m²	juin 2025
Rue Victoire Daubie	9	—	2 117 €/m²Q1 1 952 – Q3 2 317 €/m²	2	7	71 m²	octobre 2025
Rue de Lanriec	8	2 671 €/m²Q1 2 173 – Q3 3 433 €/m²	—	8	0	104 m²	avril 2025
Rue des Magnolias	8	—	3 571 €/m²Q1 3 389 – Q3 3 854 €/m²	0	8	55 m²	octobre 2024

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