Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Courchevel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Courchevel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 10 905 €/m² à Courchevel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Courchevel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courchevel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courchevel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courchevel ?

Accepted Answer

À Courchevel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Courchevel en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Courchevel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 10 905 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Courchevel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Courchevel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Courchevel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Courchevel en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 150 ventes immobilières ont été enregistrées à Courchevel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 134 ventes d'un seul logement, s'établit à 10 905 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Courchevel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Courchevel incluent : Rue de Nogentil, Rue de Park City, Rue de Plantret, Rue de Bellecote, Rue du Jardin Alpin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Courchevel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Courchevel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 10 905 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Tania	30/12/2025	Maison	256 m²	2 700 000 €	10 547 €/m²
Rue de Plantret	19/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	66 m² (total)	1 468 815 €	22 255 €/m² en bloc
Immeuble la Porte de Courchevel	19/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Rois	27	—	12 234 €/m²Q1 9 341 – Q3 15 158 €/m²	1	26	57 m²	novembre 2025
Rue de l'Ariondaz	21	—	10 526 €/m²Q1 8 576 – Q3 11 976 €/m²	0	21	46 m²	décembre 2025
Route des Brigues	19	—	10 117 €/m²Q1 8 903 – Q3 10 510 €/m²	3	16	58 m²	novembre 2025
Rue de l'Aiguille du Fruit	16	—	9 818 €/m²Q1 8 883 – Q3 12 840 €/m²	1	15	69 m²	septembre 2025
Route du Belvedere	15	—	10 868 €/m²Q1 8 139 – Q3 12 765 €/m²	0	15	53 m²	novembre 2025
Rue de Plantret	12	—	16 176 €/m²Q1 13 485 – Q3 21 443 €/m²	0	12	44 m²	juillet 2025
Immeuble la Saboia	11	—	7 090 €/m²Q1 6 958 – Q3 8 145 €/m²	0	11	42 m²	décembre 2025
Rue de Bellecote	11	—	15 873 €/m²Q1 14 539 – Q3 18 667 €/m²	1	10	45 m²	mars 2025
Immeuble Residence 1650	11	—	10 411 €/m²Q1 9 840 – Q3 11 990 €/m²	0	11	41 m²	juin 2025
Rue de Park City	10	—	16 621 €/m²Q1 14 765 – Q3 20 721 €/m²	0	10	49 m²	août 2025
Rue de Nogentil	10	—	18 728 €/m²Q1 14 782 – Q3 21 686 €/m²	0	10	54 m²	novembre 2025
Rue de la Madelon	10	—	11 763 €/m²Q1 9 890 – Q3 12 932 €/m²	0	10	89 m²	octobre 2025
Rue de la Fromagerie	9	—	8 741 €/m²Q1 8 545 – Q3 10 873 €/m²	0	9	55 m²	décembre 2025
Immeuble la Porte de Courchevel	8	—	14 264 €/m²Q1 13 640 – Q3 15 981 €/m²	0	8	38 m²	décembre 2025
Rue du Jardin Alpin	8	—	15 867 €/m²Q1 13 540 – Q3 20 612 €/m²	0	8	45 m²	décembre 2025

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