Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Belleville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Belleville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 634 €/m² à Les Belleville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Belleville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Belleville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Belleville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Belleville ?

Accepted Answer

À Les Belleville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Belleville en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Belleville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 7 634 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Belleville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Belleville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Belleville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Les Belleville en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 326 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Belleville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 309 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 634 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Belleville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Belleville incluent : Rue de Caron, Immeuble le Valset, Immeuble le Serac 2, Rue du Slalom, Rue de L Aiguille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Belleville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Les Belleville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 7 634 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	31/12/2025	Appartement	23 m²	187 000 €	8 130 €/m²
Immeuble Belleville Caron	30/12/2025	Appartement	56 m²	435 000 €	7 768 €/m²
Rue des Violettes	29/12/2025	Appartement	24 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	86	—	9 649 €/m²Q1 8 368 – Q3 10 653 €/m²	86	30 m²	novembre 2025
Rue du Soleil	70	—	9 630 €/m²Q1 7 866 – Q3 11 021 €/m²	70	34 m²	décembre 2025
Rue du Slalom	38	—	10 964 €/m²Q1 9 374 – Q3 11 991 €/m²	38	28 m²	octobre 2025
Rue des Violettes	36	—	6 478 €/m²Q1 6 232 – Q3 7 206 €/m²	36	27 m²	décembre 2025
Rue de Gebroulaz	35	—	8 796 €/m²Q1 7 289 – Q3 9 802 €/m²	35	32 m²	décembre 2025
Rue des Blanchots	32	—	6 191 €/m²Q1 5 510 – Q3 6 807 €/m²	32	23 m²	décembre 2025
Rue des Lys	29	—	6 050 €/m²Q1 5 385 – Q3 6 781 €/m²	29	25 m²	décembre 2025
Immeuble les Asters	27	—	6 471 €/m²Q1 5 896 – Q3 6 843 €/m²	27	24 m²	novembre 2025
Rue des Flocons	26	—	7 512 €/m²Q1 6 179 – Q3 8 163 €/m²	26	25 m²	décembre 2025
Rue des Bruyeres	20	—	6 943 €/m²Q1 6 440 – Q3 7 452 €/m²	20	21 m²	novembre 2025
Immeuble Belleville Caron	19	—	6 042 €/m²Q1 5 746 – Q3 7 270 €/m²	19	29 m²	décembre 2025
Rue de Caron	18	—	11 946 €/m²Q1 10 933 – Q3 12 975 €/m²	18	25 m²	décembre 2025
Route de Reberty	18	—	6 394 €/m²Q1 6 034 – Q3 7 009 €/m²	18	28 m²	septembre 2025
Immeuble le Villaret de Preyera	17	—	6 037 €/m²Q1 5 617 – Q3 6 525 €/m²	17	25 m²	décembre 2025
Rue des Pinsons	15	—	6 042 €/m²Q1 5 648 – Q3 6 638 €/m²	15	21 m²	octobre 2025
Rue de L Aiguille	14	—	10 663 €/m²Q1 9 246 – Q3 12 463 €/m²	14	37 m²	novembre 2025
Rue des Grives	14	—	6 402 €/m²Q1 5 516 – Q3 6 929 €/m²	14	20 m²	décembre 2025
Résidence Valmonts 1 Reberty	13	—	7 026 €/m²Q1 6 667 – Q3 7 504 €/m²	13	30 m²	septembre 2025
Immeuble Belleville Grande Mass	13	—	5 893 €/m²Q1 5 750 – Q3 6 429 €/m²	13	24 m²	septembre 2025
Avenue de la Croisette	12	—	6 064 €/m²Q1 5 074 – Q3 7 353 €/m²	12	31 m²	décembre 2025
Rue des Airelles	12	—	3 500 €/m²Q1 3 233 – Q3 3 677 €/m²	12	39 m²	octobre 2025
Immeuble les Trois Vallees	12	—	10 621 €/m²Q1 9 797 – Q3 12 106 €/m²	12	33 m²	novembre 2025
Immeuble le Jetay	12	—	6 738 €/m²Q1 5 903 – Q3 7 440 €/m²	12	26 m²	décembre 2025
Immeuble le Valset	11	—	11 765 €/m²Q1 10 853 – Q3 12 347 €/m²	11	41 m²	septembre 2025
Rue de Preyerand	10	—	5 971 €/m²Q1 4 944 – Q3 7 076 €/m²	10	74 m²	novembre 2025

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