Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dax ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dax représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 517 €/m² à Dax, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dax ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dax, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dax, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dax ?

Accepted Answer

À Dax, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dax en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dax, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 517 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dax, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dax ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dax apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Dax en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 528 ventes immobilières ont été enregistrées à Dax selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 504 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 517 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dax ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dax incluent : Place Camille Bouvet, Avenue de la Republique, Rue Chanzy, Boulevard du Sarrat, Rue Fournadet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dax est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Dax, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 517 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Chanzy	30/12/2025	Appartement	92 m²	256 500 €	2 788 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	30/12/2025	Appartement	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Rue du General Leclerc	30/12/2025	Maison	114 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Saint Vincent de Paul	64	—	2 154 €/m²Q1 1 671 – Q3 2 436 €/m²	0	64	40 m²	décembre 2025
Avenue de L Aerodrome	51	2 404 €/m²Q1 2 298 – Q3 2 763 €/m²	2 590 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 917 €/m²	8	43	54 m²	novembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	45	—	2 503 €/m²Q1 2 250 – Q3 2 733 €/m²	4	41	56 m²	décembre 2025
Rue des Lazaristes	33	—	2 399 €/m²Q1 2 297 – Q3 2 696 €/m²	0	33	30 m²	décembre 2025
Rue Labadie	32	—	2 431 €/m²Q1 2 157 – Q3 2 868 €/m²	1	31	57 m²	octobre 2025
Avenue Francis Plante	31	2 445 €/m²Q1 2 037 – Q3 2 962 €/m²	2 452 €/m²Q1 1 707 – Q3 2 581 €/m²	14	17	74 m²	novembre 2025
Rue de la Tannerie	31	—	2 536 €/m²Q1 2 175 – Q3 2 873 €/m²	0	31	30 m²	décembre 2025
Promenade des Baignots	28	—	2 685 €/m²Q1 2 609 – Q3 3 033 €/m²	0	28	51 m²	octobre 2025
Rue des Colibris	28	—	2 578 €/m²Q1 2 277 – Q3 2 708 €/m²	3	25	55 m²	novembre 2025
Rue de L Estey	27	—	2 619 €/m²Q1 2 259 – Q3 2 763 €/m²	0	27	44 m²	octobre 2025
Rue Jean le Bon	26	—	2 619 €/m²Q1 2 147 – Q3 2 882 €/m²	3	23	66 m²	août 2025
Rue de la Croix Blanche	25	1 830 €/m²Q1 1 585 – Q3 2 112 €/m²	2 556 €/m²Q1 2 162 – Q3 3 082 €/m²	6	19	58 m²	décembre 2025
Rue des Jardins	24	—	2 806 €/m²Q1 2 324 – Q3 3 042 €/m²	1	23	40 m²	novembre 2025
Avenue de Logrono	24	—	2 507 €/m²Q1 2 348 – Q3 2 713 €/m²	0	24	46 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	24	2 621 €/m²Q1 2 040 – Q3 4 116 €/m²	3 190 €/m²Q1 2 930 – Q3 3 506 €/m²	5	19	77 m²	décembre 2025
Rue D Argoubet	22	—	2 559 €/m²Q1 2 344 – Q3 2 758 €/m²	1	21	45 m²	décembre 2025
Cours Marechal Foch	22	—	2 879 €/m²Q1 2 300 – Q3 3 292 €/m²	1	21	40 m²	décembre 2025
Boulevard Albert Camus	18	—	2 912 €/m²Q1 2 709 – Q3 3 135 €/m²	0	18	22 m²	mai 2025
Rue Chanzy	17	—	3 103 €/m²Q1 2 796 – Q3 3 315 €/m²	3	14	67 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	16	—	2 524 €/m²Q1 2 141 – Q3 2 707 €/m²	1	15	53 m²	septembre 2025
Rue des Carmes	16	—	2 233 €/m²Q1 2 085 – Q3 2 824 €/m²	0	16	52 m²	décembre 2025
Place Marechal Joffre	14	—	2 348 €/m²Q1 2 150 – Q3 2 601 €/m²	0	14	45 m²	novembre 2025
Route de Tercis	14	2 174 €/m²Q1 1 757 – Q3 2 814 €/m²	—	10	4	87 m²	mai 2025
Rue Neuve	14	—	1 880 €/m²Q1 1 478 – Q3 2 298 €/m²	0	14	44 m²	décembre 2025
Rue Fournadet	14	—	3 000 €/m²Q1 2 737 – Q3 3 184 €/m²	1	13	23 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Dax(Landes)