Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Douai ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Douai représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 599 €/m² à Douai, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Douai ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Douai, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Douai, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Douai ?

Accepted Answer

À Douai, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Douai en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Douai, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 599 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Douai, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Douai ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Douai apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Douai en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 499 ventes immobilières ont été enregistrées à Douai selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 461 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 599 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Douai ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Douai incluent : Rue de Flandre, Rue Saint Jean, Rue de Cambrai, Rue Marguerite de Flandre, Rue Giroud. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Douai est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Douai, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 599 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Albert 1er	31/12/2025	Appartement	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
Cour Pecqueur	31/12/2025	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
Rue Louis Bleriot	31/12/2025	Appartement	77 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Jeanne D Arc	45	1 559 €/m²Q1 1 270 – Q3 2 108 €/m²	1 212 €/m²Q1 1 073 – Q3 1 505 €/m²	16	29	86 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	33	—	1 306 €/m²Q1 1 238 – Q3 1 456 €/m²	1	32	42 m²	novembre 2025
Boulevard Albert 1er	30	—	1 442 €/m²Q1 1 302 – Q3 1 669 €/m²	2	28	72 m²	décembre 2025
Boulevard Pasteur	29	—	1 440 €/m²Q1 1 136 – Q3 1 568 €/m²	3	26	98 m²	décembre 2025
Rue Serval	28	—	1 853 €/m²Q1 1 487 – Q3 2 270 €/m²	2	26	71 m²	novembre 2025
Route de Tournai	27	1 328 €/m²Q1 1 140 – Q3 1 949 €/m²	—	27	0	92 m²	décembre 2025
Rue Marguerite de Flandre	27	1 368 €/m²Q1 1 339 – Q3 2 258 €/m²	2 119 €/m²Q1 1 977 – Q3 2 409 €/m²	5	22	48 m²	novembre 2025
Rue de Lambres	25	1 583 €/m²Q1 1 181 – Q3 2 002 €/m²	—	25	0	104 m²	décembre 2025
Rue du Polygone	22	1 186 €/m²Q1 965 – Q3 1 495 €/m²	2 026 €/m²Q1 1 794 – Q3 2 267 €/m²	12	10	78 m²	novembre 2025
Rue de Paris	22	—	1 493 €/m²Q1 1 323 – Q3 1 652 €/m²	4	18	86 m²	septembre 2025
Rue du Faubourg de Bethune	21	1 726 €/m²Q1 1 286 – Q3 2 125 €/m²	—	21	0	90 m²	février 2025
Rue Notre Dame des Wetz	19	—	1 667 €/m²Q1 1 484 – Q3 1 875 €/m²	2	17	63 m²	octobre 2025
Quai Devigne	18	—	1 553 €/m²Q1 1 361 – Q3 1 674 €/m²	3	15	82 m²	décembre 2025
Avenue D Alsace Lorraine	18	1 597 €/m²Q1 1 344 – Q3 2 127 €/m²	—	18	0	86 m²	décembre 2025
Rue de Cambrai	16	1 719 €/m²Q1 1 461 – Q3 2 419 €/m²	2 263 €/m²Q1 2 064 – Q3 2 403 €/m²	6	10	71 m²	septembre 2025
Rue de Ferin	16	1 626 €/m²Q1 1 189 – Q3 1 838 €/m²	—	16	0	99 m²	novembre 2025
Rue Morel	16	—	1 395 €/m²Q1 1 160 – Q3 1 729 €/m²	1	15	86 m²	décembre 2025
Rue Lefebvre D Orval	16	—	1 481 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 796 €/m²	3	13	66 m²	décembre 2025
Rue des Clarisses	14	—	773 €/m²Q1 680 – Q3 1 386 €/m²	0	14	51 m²	juin 2025
Avenue du Quatre Septembre	14	1 612 €/m²Q1 1 302 – Q3 2 097 €/m²	—	12	2	151 m²	septembre 2025
Rue de Flandre	13	—	3 660 €/m²Q1 3 468 – Q3 3 733 €/m²	0	13	56 m²	mars 2024
Rue Giroud	12	1 034 €/m²Q1 1 011 – Q3 1 308 €/m²	2 115 €/m²Q1 2 057 – Q3 2 239 €/m²	5	7	68 m²	novembre 2025
Rue de Roubaix	12	—	1 374 €/m²Q1 1 106 – Q3 1 569 €/m²	0	12	42 m²	novembre 2025
Rue Arthur Rimbaud	12	—	1 216 €/m²Q1 1 098 – Q3 1 393 €/m²	0	12	59 m²	juillet 2025
Avenue de Metz	11	1 748 €/m²Q1 1 582 – Q3 1 881 €/m²	—	11	0	95 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Douai(Nord)

Agents immobiliers à Douai

Soyez le premier agent référencé à Douai

771 biens actuellement en vente à Douai

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 66 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Douai ?

Analyse par type de bien à Douai

Évolution des prix au m² à Douai

Dernières transactions immobilières à Douai

Prix de l'immobilier par rue à Douai

Est-ce le bon moment pour vendre à Douai ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Douai

Économie et revenus à Douai

Logement à Douai

Parc immobilier à Douai

Questions fréquentes — Immobilier à Douai

Trouvez votre agent idéal à Douai en 2 minutes

Villes proches de Douai

Lambres-lez-Douai

Waziers

Sin-le-Noble

Courchelettes

Cuincy

Dechy

Flers-en-Escrebieux

Lauwin-Planque

Henin-Beaumont