Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Henin-Beaumont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Henin-Beaumont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 436 €/m² à Henin-Beaumont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Henin-Beaumont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Henin-Beaumont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Henin-Beaumont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Henin-Beaumont ?

Accepted Answer

À Henin-Beaumont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Henin-Beaumont en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Henin-Beaumont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 436 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Henin-Beaumont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Henin-Beaumont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Henin-Beaumont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Henin-Beaumont en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 285 ventes immobilières ont été enregistrées à Henin-Beaumont selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 277 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 436 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Henin-Beaumont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Henin-Beaumont incluent : Chemin de la Buisse, Rue la Fontaine, Rue Ledru Rollin, Boulevard Fernand Darchicourt, Boulevard Emile Basly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Henin-Beaumont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Henin-Beaumont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 436 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Coubertin	29/12/2025	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
Boulevard Leopold Sedar Senghor	19/12/2025	Maison	126 m²	266 850 €	2 118 €/m²
Coron Gourlet	19/12/2025	Maison	70 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Peupliers Rue P. Bert	22	—	1 425 €/m²Q1 1 344 – Q3 1 493 €/m²	0	22	52 m²	octobre 2025
Rue Pierre Brossolette	21	1 173 €/m²Q1 999 – Q3 1 553 €/m²	—	21	0	92 m²	octobre 2025
Rue Jules Ferry	19	1 429 €/m²Q1 1 034 – Q3 1 631 €/m²	—	19	0	102 m²	novembre 2025
Résidence du Pommier	19	—	1 426 €/m²Q1 1 361 – Q3 1 500 €/m²	2	17	55 m²	novembre 2025
Résidence Constance	18	—	1 435 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 476 €/m²	0	18	42 m²	novembre 2025
Boulevard Gabriel Peri	16	1 003 €/m²Q1 766 – Q3 1 215 €/m²	—	16	0	77 m²	décembre 2025
Boulevard Albert Schweitzer	15	1 181 €/m²Q1 808 – Q3 1 372 €/m²	—	15	0	99 m²	décembre 2025
Rue Leon Pruvot	14	1 506 €/m²Q1 1 354 – Q3 1 671 €/m²	—	14	0	90 m²	octobre 2025
Boulevard Robert Schumann	13	—	1 432 €/m²Q1 1 392 – Q3 1 521 €/m²	3	10	58 m²	décembre 2025
Rue Robert Ayle	13	1 099 €/m²Q1 773 – Q3 1 556 €/m²	—	13	0	90 m²	mars 2025
Avenue des Deportes	13	1 200 €/m²Q1 764 – Q3 1 538 €/m²	—	13	0	87 m²	septembre 2025
Rue Urianne Sorriaux	11	1 111 €/m²Q1 942 – Q3 1 569 €/m²	—	11	0	83 m²	octobre 2025
Rue Henri Barbusse	11	945 €/m²Q1 826 – Q3 1 360 €/m²	—	10	1	93 m²	décembre 2025
Rue Elie Gruyelle	11	—	1 510 €/m²Q1 1 216 – Q3 1 867 €/m²	2	9	81 m²	septembre 2025
Rue Camille Desmoulins	11	1 080 €/m²Q1 878 – Q3 1 193 €/m²	—	11	0	87 m²	décembre 2025
Chemin de la Buisse	11	2 010 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 099 €/m²	—	11	0	117 m²	novembre 2025
Boulevard Salvador Allende	11	1 161 €/m²Q1 1 077 – Q3 1 383 €/m²	—	11	0	67 m²	décembre 2025
Boulevard Fernand Darchicourt	11	1 646 €/m²Q1 1 203 – Q3 1 981 €/m²	—	11	0	103 m²	avril 2025
Rue du Marais	10	1 027 €/m²Q1 806 – Q3 1 285 €/m²	—	10	0	93 m²	août 2025
Rue Ledru Rollin	10	1 709 €/m²Q1 1 645 – Q3 1 778 €/m²	—	10	0	99 m²	septembre 2025
Rue de L Egalite	10	1 351 €/m²Q1 1 201 – Q3 1 455 €/m²	—	10	0	94 m²	octobre 2025
Rue de L Abbaye	10	1 578 €/m²Q1 973 – Q3 1 802 €/m²	—	9	1	111 m²	décembre 2025
Rue Philibert Robiaud	10	1 246 €/m²Q1 1 040 – Q3 1 474 €/m²	—	10	0	116 m²	octobre 2025
Rue Felix Faure	9	1 604 €/m²Q1 919 – Q3 1 691 €/m²	—	9	0	74 m²	juillet 2025
Rue Cesar Willefert	9	1 125 €/m²Q1 909 – Q3 1 357 €/m²	—	9	0	90 m²	novembre 2025

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