Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Epernay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Epernay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 923 €/m² à Epernay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Epernay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Epernay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Epernay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Epernay ?

Accepted Answer

À Epernay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Epernay en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Epernay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 923 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Epernay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Epernay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Epernay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Epernay en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 367 ventes immobilières ont été enregistrées à Epernay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 344 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 923 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Epernay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Epernay incluent : Rue des Rocherets, Rue de L Egalite, Rue de Champrot, Avenue du Gen Margueritte, Rue Jean Jacques Rousseau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Epernay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Epernay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 923 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Champagne	30/12/2025	Appartement	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
Avenue du Gen Margueritte	30/12/2025	Appartement	25 m²	77 492 €	3 100 €/m²
Rue L Hopital Auban Moet	29/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue L Hopital Auban Moet	43	2 163 €/m²Q1 1 729 – Q3 2 319 €/m²	1 746 €/m²Q1 1 403 – Q3 2 114 €/m²	9	34	65 m²	septembre 2025
Rue Francois Bonal	39	—	1 813 €/m²Q1 1 611 – Q3 2 008 €/m²	1	38	54 m²	octobre 2025
Avenue de Champagne	25	—	2 111 €/m²Q1 2 056 – Q3 2 416 €/m²	0	25	62 m²	décembre 2025
Place du 13eme Regiment de Genie	25	—	1 930 €/m²Q1 1 744 – Q3 1 980 €/m²	0	25	46 m²	octobre 2025
Avenue du Marechal Foch	22	2 358 €/m²Q1 2 033 – Q3 3 164 €/m²	1 544 €/m²Q1 1 331 – Q3 1 744 €/m²	8	14	69 m²	octobre 2025
Rue de la Fauvette	19	—	2 193 €/m²Q1 1 908 – Q3 2 659 €/m²	3	16	64 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	19	1 735 €/m²Q1 1 056 – Q3 2 591 €/m²	1 760 €/m²Q1 1 382 – Q3 2 136 €/m²	5	14	84 m²	novembre 2025
Avenue Paul Chandon	17	—	1 989 €/m²Q1 1 664 – Q3 2 128 €/m²	2	15	88 m²	novembre 2025
Rue des Jancelins	16	2 756 €/m²Q1 2 353 – Q3 3 337 €/m²	1 676 €/m²Q1 1 255 – Q3 1 838 €/m²	6	10	74 m²	août 2025
Rue des Huguenots	16	—	1 651 €/m²Q1 1 408 – Q3 2 002 €/m²	4	12	80 m²	octobre 2025
Rue de la Cité	15	2 430 €/m²Q1 1 792 – Q3 3 132 €/m²	2 183 €/m²Q1 2 116 – Q3 2 337 €/m²	8	7	63 m²	novembre 2025
Rue de Lorraine	14	—	1 421 €/m²Q1 1 311 – Q3 1 775 €/m²	0	14	55 m²	novembre 2025
Rue de Reims	13	—	1 848 €/m²Q1 1 583 – Q3 2 048 €/m²	2	11	56 m²	novembre 2025
Allée de Rouergue	11	—	1 392 €/m²Q1 1 129 – Q3 1 799 €/m²	0	11	61 m²	août 2025
Rue Thiercelin Parrichault	11	2 193 €/m²Q1 1 685 – Q3 3 257 €/m²	—	7	4	84 m²	décembre 2025
Rue Jean Sebastien Bach	11	—	1 636 €/m²Q1 1 388 – Q3 1 860 €/m²	0	11	88 m²	novembre 2025
Avenue James et Gabriel Lecomte	11	2 042 €/m²Q1 1 562 – Q3 2 285 €/m²	—	11	0	86 m²	octobre 2025
Square des Vignes Blanches	11	—	1 282 €/m²Q1 1 125 – Q3 1 350 €/m²	0	11	67 m²	septembre 2025
Rue Frederic Plomb	10	—	1 913 €/m²Q1 1 413 – Q3 2 097 €/m²	3	7	59 m²	juin 2025
Avenue Paul Bert	10	—	2 004 €/m²Q1 1 477 – Q3 2 310 €/m²	0	10	77 m²	novembre 2025
Rue Henri Martin	10	—	1 269 €/m²Q1 1 015 – Q3 1 668 €/m²	2	8	66 m²	juillet 2025
Rue de Breban	10	—	1 582 €/m²Q1 1 570 – Q3 1 686 €/m²	2	8	97 m²	octobre 2025
Rue Champ Reton	10	—	1 580 €/m²Q1 1 555 – Q3 1 920 €/m²	4	6	67 m²	juillet 2025
Avenue du Gen Margueritte	10	—	2 859 €/m²Q1 2 722 – Q3 3 262 €/m²	2	8	61 m²	décembre 2025
Rue des Rocherets	9	3 039 €/m²Q1 2 520 – Q3 3 316 €/m²	—	5	4	63 m²	août 2025

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