Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guern ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guern représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 432 €/m² à Guern, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guern ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guern, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guern, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guern ?

Accepted Answer

À Guern, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guern en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guern, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 432 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guern, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guern ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guern apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Guern en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 27 ventes immobilières ont été enregistrées à Guern selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 432 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guern est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guern : elle n'est calculée que lorsque les ventes de 2022 et de 2025 sont toutes deux documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune — en deçà, la variation refléterait les biens vendus, pas le marché. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Ferdinand le Drogo	23/12/2025	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
Rue de l'Etang	17/12/2025	Maison	108 m²	22 000 €	204 €/m²
Impasse des Marais	13/12/2025	Maison	198 m²

Agents immobiliers à Guern(Morbihan)

Agents immobiliers à Guern

Soyez le premier agent référencé à Guern

52 biens actuellement en vente à Guern

Du diagnostic à la signature — 262 jours en médiane, sur 29 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Guern ?

Analyse par type de bien à Guern

Évolution des prix au m² à Guern

Dernières transactions immobilières à Guern

Est-ce le bon moment pour vendre à Guern ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Guern

Économie et revenus à Guern

Logement à Guern

Parc immobilier à Guern

Questions fréquentes — Immobilier à Guern

Trouvez votre agent idéal à Guern en 2 minutes

Villes proches de Guern

Malguénac

Locmalo

Melrand

Le Sourn

Séglien

Guémené-sur-Scorff

Persquen

Bubry

Lanester

Lorient