Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hérouville-Saint-Clair ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hérouville-Saint-Clair représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 060 €/m² à Hérouville-Saint-Clair, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hérouville-Saint-Clair ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hérouville-Saint-Clair, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hérouville-Saint-Clair, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hérouville-Saint-Clair ?

Accepted Answer

À Hérouville-Saint-Clair, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 060 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hérouville-Saint-Clair, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hérouville-Saint-Clair ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hérouville-Saint-Clair apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Hérouville-Saint-Clair en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 256 ventes immobilières ont été enregistrées à Hérouville-Saint-Clair selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 248 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 060 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hérouville-Saint-Clair ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hérouville-Saint-Clair incluent : Avenue de Cambridge, Rue des Petits Pommiers, Rue des Sources, Boulevard de la Paix, Allée de la Glaciere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hérouville-Saint-Clair est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 060 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Verte	30/12/2025	Appartement	41 m²	118 000 €	2 878 €/m²
Boulevard du Grand Parc	24/12/2025	Appartement	31 m²	48 000 €	1 548 €/m²
Rue du Moulin A Voide	18/12/2025	Maison	152 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard des Belles Portes	140	1 884 €/m²Q1 1 881 – Q3 2 108 €/m²	1 725 €/m²Q1 1 554 – Q3 1 914 €/m²	6	134	68 m²	décembre 2025
Boulevard de la Haute Folie	124	2 681 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 751 €/m²	1 603 €/m²Q1 1 359 – Q3 1 840 €/m²	8	116	52 m²	décembre 2025
Boulevard du Grand Parc	84	2 065 €/m²Q1 1 869 – Q3 2 253 €/m²	1 812 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 069 €/m²	7	77	50 m²	décembre 2025
Boulevard de la Grande Delle	68	2 461 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 836 €/m²	1 605 €/m²Q1 1 387 – Q3 2 011 €/m²	7	61	67 m²	décembre 2025
Boulevard de la Paix	31	—	3 330 €/m²Q1 2 974 – Q3 3 511 €/m²	1	30	53 m²	novembre 2025
Rue des Sources	25	—	3 442 €/m²Q1 3 054 – Q3 3 538 €/m²	4	21	66 m²	octobre 2025
Allée de la Glaciere	20	—	3 127 €/m²Q1 3 005 – Q3 3 256 €/m²	0	20	69 m²	novembre 2025
Avenue de Cambridge	18	—	3 932 €/m²Q1 3 621 – Q3 4 236 €/m²	0	18	21 m²	octobre 2025
Voie communale Quartier du Bois	17	2 307 €/m²Q1 2 067 – Q3 2 444 €/m²	—	14	3	95 m²	décembre 2025
Rue Guyon de Guercheville	16	—	2 693 €/m²Q1 2 413 – Q3 3 113 €/m²	0	16	54 m²	décembre 2025
Rue des Petits Pommiers	15	—	3 667 €/m²Q1 3 381 – Q3 3 867 €/m²	2	13	28 m²	décembre 2025
Boulevard du Val	13	—	1 994 €/m²Q1 1 884 – Q3 2 162 €/m²	0	13	70 m²	novembre 2025
Avenue de la Valeuse	10	—	2 793 €/m²Q1 2 268 – Q3 3 163 €/m²	0	10	57 m²	novembre 2025
Avenue de la Grande Cavee	8	—	3 101 €/m²Q1 2 829 – Q3 3 248 €/m²	0	8	46 m²	juillet 2025

Agents immobiliers à Hérouville-Saint-Clair(Calvados)

Agents immobiliers à Hérouville-Saint-Clair

Soyez le premier agent référencé à Hérouville-Saint-Clair

367 biens actuellement en vente à Hérouville-Saint-Clair

Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 75 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Hérouville-Saint-Clair ?

Analyse par type de bien à Hérouville-Saint-Clair

Évolution des prix au m² à Hérouville-Saint-Clair

Dernières transactions immobilières à Hérouville-Saint-Clair

Prix de l'immobilier par rue à Hérouville-Saint-Clair

Est-ce le bon moment pour vendre à Hérouville-Saint-Clair ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Hérouville-Saint-Clair

Économie et revenus à Hérouville-Saint-Clair

Logement à Hérouville-Saint-Clair

Parc immobilier à Hérouville-Saint-Clair

Questions fréquentes — Immobilier à Hérouville-Saint-Clair

Trouvez votre agent idéal à Hérouville-Saint-Clair en 2 minutes

Villes proches de Hérouville-Saint-Clair

Épron

Colombelles

Blainville-sur-Orne

Caen

Mondeville

Biéville-Beuville

Giberville

Cambes-en-Plaine