Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Imphy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Imphy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 980 €/m² à Imphy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Imphy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Imphy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Imphy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Imphy ?

Accepted Answer

À Imphy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Imphy en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Imphy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 980 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Imphy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Imphy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Imphy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Imphy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 39 ventes immobilières ont été enregistrées à Imphy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 980 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Imphy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Imphy incluent : Rue Paul Vaillant Couturier, Rue de Chazeau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Imphy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Imphy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 980 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	09/12/2025	Maison	108 m²	158 000 €	1 463 €/m²
Rue du Gen Leclerc	05/12/2025	Appartement	63 m²	57 000 €	905 €/m²
Rue Gabriel Peri	28/11/2025	Appartement	49 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Paul Vaillant Couturier	14	903 €/m²Q1 686 – Q3 1 103 €/m²	—	14	0	77 m²	décembre 2025
Rue de Chazeau	10	656 €/m²Q1 414 – Q3 914 €/m²	—	7	3	74 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Imphy(Nièvre)

Agents immobiliers à Imphy

Soyez le premier agent référencé à Imphy

72 biens actuellement en vente à Imphy

Du diagnostic à la signature — 264 jours en médiane, sur 37 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Imphy ?

Analyse par type de bien à Imphy

Évolution des prix au m² à Imphy

Dernières transactions immobilières à Imphy

Prix de l'immobilier par rue à Imphy

Est-ce le bon moment pour vendre à Imphy ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Imphy

Économie et revenus à Imphy

Logement à Imphy

Parc immobilier à Imphy

Questions fréquentes — Immobilier à Imphy

Trouvez votre agent idéal à Imphy en 2 minutes

Villes proches de Imphy

Sauvigny-les-Bois

La Fermeté

Chevenon

Saint-Ouen-sur-Loire

Saint-Éloi

Sermoise-sur-Loire

Béard

Luthenay-Uxeloup

Nevers