Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Clusaz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Clusaz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 8 315 €/m² à La Clusaz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Clusaz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Clusaz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Clusaz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Clusaz ?

Accepted Answer

À La Clusaz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Clusaz en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Clusaz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 8 315 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Clusaz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Clusaz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Clusaz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Clusaz en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 99 ventes immobilières ont été enregistrées à La Clusaz selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 94 ventes d'un seul logement, s'établit à 8 315 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Clusaz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Clusaz incluent : Route de Plattuy, Chemin des Houches, Chemin du Pont de la Scie, Route du Col des Aravis, Route des Confins. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Clusaz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à La Clusaz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 8 315 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Graillere	30/12/2025	Appartement	45 m²	332 500 €	7 389 €/m²
Route du Col des Aravis	23/12/2025	Appartement	71 m²	500 000 €	7 042 €/m²
Route de L Etale	22/12/2025	Maison	200 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Col des Aravis	32	—	8 305 €/m²Q1 7 000 – Q3 8 981 €/m²	3	29	55 m²	décembre 2025
Route de la Piscine	25	—	7 074 €/m²Q1 6 372 – Q3 8 208 €/m²	0	25	35 m²	décembre 2025
Route de Plattuy	21	—	9 214 €/m²Q1 7 115 – Q3 10 543 €/m²	1	20	51 m²	décembre 2025
Chemin du Pont de la Scie	14	—	8 759 €/m²Q1 7 936 – Q3 10 212 €/m²	0	14	33 m²	juin 2025
Route des Confins	13	—	8 303 €/m²Q1 7 089 – Q3 9 675 €/m²	0	13	51 m²	décembre 2025
Chemin des Houches	13	—	8 777 €/m²Q1 8 108 – Q3 9 558 €/m²	0	13	30 m²	décembre 2025
Route de L Etale	10	—	7 600 €/m²Q1 6 599 – Q3 8 164 €/m²	4	6	69 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à La Clusaz(Haute-Savoie)

Agents immobiliers à La Clusaz

Soyez le premier agent référencé à La Clusaz

243 biens actuellement en vente à La Clusaz

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 60 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Clusaz ?

Analyse par type de bien à La Clusaz

Évolution des prix au m² à La Clusaz

Dernières transactions immobilières à La Clusaz

Prix de l'immobilier par rue à La Clusaz

Est-ce le bon moment pour vendre à La Clusaz ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Clusaz

Économie et revenus à La Clusaz

Logement à La Clusaz

Parc immobilier à La Clusaz

Questions fréquentes — Immobilier à La Clusaz

Trouvez votre agent idéal à La Clusaz en 2 minutes

Villes proches de La Clusaz

La Giettaz

Saint-Jean-de-Sixt

Le Grand-Bornand

Les Villards-sur-Thônes

Manigod

Cordon

Saint-Nicolas-la-Chapelle

Flumet

Annecy

Annemasse