Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Touquet-Paris-Plage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Touquet-Paris-Plage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 8 843 €/m² à Le Touquet-Paris-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Touquet-Paris-Plage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Touquet-Paris-Plage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Touquet-Paris-Plage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Touquet-Paris-Plage ?

Accepted Answer

À Le Touquet-Paris-Plage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Touquet-Paris-Plage en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Touquet-Paris-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 8 843 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Touquet-Paris-Plage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Touquet-Paris-Plage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Touquet-Paris-Plage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Touquet-Paris-Plage en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 341 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Touquet-Paris-Plage selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 325 ventes d'un seul logement, s'établit à 8 843 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Touquet-Paris-Plage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Touquet-Paris-Plage incluent : Avenue Chopin, Résidence le Semaphore Bd J Pouget, Résidence Park Avenue Ave des Phares, Avenue des Phares, Résidence le President Bd J Pouget. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Touquet-Paris-Plage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Le Touquet-Paris-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 8 843 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence le President Bd J Pouget	30/12/2025	Appartement	70 m²	690 000 €	9 857 €/m²
Résidence le Victory	29/12/2025	Appartement	57 m²	500 000 €	8 772 €/m²
Rue Saint Amand	24/12/2025	Appartement	33 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Serres Av J Whitley	37	—	7 774 €/m²Q1 7 121 – Q3 8 371 €/m²	0	37	62 m²	décembre 2025
Résidence Hermitage	31	—	8 037 €/m²Q1 7 036 – Q3 9 412 €/m²	0	31	58 m²	décembre 2025
Rue de Paris	29	—	8 000 €/m²Q1 6 900 – Q3 8 689 €/m²	4	25	49 m²	octobre 2025
Rue de Londres	21	8 671 €/m²Q1 6 807 – Q3 9 885 €/m²	9 921 €/m²Q1 7 545 – Q3 11 267 €/m²	5	16	74 m²	août 2025
Résidence Park Avenue Ave des Phares	19	—	10 717 €/m²Q1 9 905 – Q3 11 326 €/m²	0	19	64 m²	septembre 2025
Rue de Metz	18	—	7 896 €/m²Q1 2 745 – Q3 9 322 €/m²	3	15	63 m²	septembre 2025
Avenue du Golf	16	8 250 €/m²Q1 8 023 – Q3 10 308 €/m²	8 060 €/m²Q1 7 226 – Q3 8 947 €/m²	10	6	107 m²	octobre 2025
Résidence la Mer Rue St Louis	16	—	9 862 €/m²Q1 8 448 – Q3 10 749 €/m²	0	16	50 m²	octobre 2025
Avenue des Phares	15	—	10 625 €/m²Q1 8 145 – Q3 11 883 €/m²	1	14	59 m²	juillet 2025
Rue de la Paix	14	—	8 716 €/m²Q1 7 542 – Q3 9 571 €/m²	0	14	51 m²	septembre 2025
Résidence Londres Residence	13	—	8 037 €/m²Q1 7 927 – Q3 9 231 €/m²	0	13	40 m²	décembre 2025
Rue de Moscou	13	7 282 €/m²Q1 6 356 – Q3 7 716 €/m²	7 143 €/m²Q1 6 700 – Q3 7 754 €/m²	6	7	70 m²	novembre 2025
Boulevard Thierry Sabine	12	—	8 682 €/m²Q1 6 730 – Q3 9 973 €/m²	1	11	56 m²	septembre 2024
Rue Saint Louis	12	—	8 756 €/m²Q1 7 429 – Q3 9 370 €/m²	3	9	54 m²	septembre 2025
Résidence les Jardins D Opale	12	—	7 470 €/m²Q1 6 134 – Q3 8 073 €/m²	0	12	41 m²	décembre 2025
Résidence le President Bd J Pouget	12	—	10 415 €/m²Q1 9 836 – Q3 11 158 €/m²	0	12	66 m²	décembre 2025
Résidence le Semaphore Bd J Pouget	11	—	11 250 €/m²Q1 10 526 – Q3 12 243 €/m²	0	11	51 m²	septembre 2025
Rue de Bruxelles	11	—	7 146 €/m²Q1 6 223 – Q3 9 659 €/m²	3	8	61 m²	juillet 2025
Rue Raymond Lens	10	—	7 512 €/m²Q1 7 097 – Q3 7 981 €/m²	4	6	60 m²	août 2025
Avenue Chopin	10	11 276 €/m²Q1 10 155 – Q3 12 977 €/m²	—	8	2	31 m²	octobre 2025
Avenue du Chateau	9	—	7 953 €/m²Q1 6 866 – Q3 8 789 €/m²	3	6	84 m²	mai 2025
Rue Leon Garet	9	—	7 835 €/m²Q1 6 919 – Q3 8 753 €/m²	3	6	54 m²	octobre 2025
Résidence le Grand Large	9	—	8 960 €/m²Q1 7 326 – Q3 12 247 €/m²	0	9	35 m²	septembre 2025
Résidence Carlton 79 Bd T Sabine	8	—	8 781 €/m²Q1 7 578 – Q3 10 220 €/m²	0	8	38 m²	octobre 2025
Résidence les Dunes Ave Louis Hubert	8	—	6 377 €/m²Q1 5 875 – Q3 7 375 €/m²	0	8	50 m²	juin 2025

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