Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maen Roch ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maen Roch représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 715 €/m² à Maen Roch, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maen Roch ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maen Roch, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maen Roch, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maen Roch ?

Accepted Answer

À Maen Roch, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maen Roch en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maen Roch, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 715 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maen Roch, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maen Roch ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maen Roch apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Maen Roch en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 58 ventes immobilières ont été enregistrées à Maen Roch selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 715 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maen Roch ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maen Roch incluent : Rue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maen Roch est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Maen Roch, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 715 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bruyeres	18/12/2025	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
Rue de Saint Ouen	18/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	110 000 €	982 €/m² en bloc
Rue Charles de Gaulle	16/12/2025	Maison

Agents immobiliers à Maen Roch(Ille-et-Vilaine)

Agents immobiliers à Maen Roch

Soyez le premier agent référencé à Maen Roch

79 biens actuellement en vente à Maen Roch

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Maen Roch ?

Analyse par type de bien à Maen Roch

Évolution des prix au m² à Maen Roch

Dernières transactions immobilières à Maen Roch

Prix de l'immobilier par rue à Maen Roch

Est-ce le bon moment pour vendre à Maen Roch ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Maen Roch

Économie et revenus à Maen Roch

Logement à Maen Roch

Parc immobilier à Maen Roch

Questions fréquentes — Immobilier à Maen Roch

Trouvez votre agent idéal à Maen Roch en 2 minutes

Villes proches de Maen Roch

Saint-Marc-le-Blanc

Saint-Sauveur-des-Landes

Les Portes du Coglais

Saint-Hilaire-des-Landes

Saint-Germain-en-Coglès

Le Tiercent

Chauvigné

Le Châtellier

Fougeres