Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Manosque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Manosque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 128 €/m² à Manosque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Manosque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Manosque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Manosque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Manosque ?

Accepted Answer

À Manosque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Manosque en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Manosque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 128 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Manosque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Manosque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Manosque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Manosque en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 366 ventes immobilières ont été enregistrées à Manosque selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 339 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 128 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Manosque ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Manosque incluent : Montée de Manenc, Avenue du Dr Bernard Foussier, Boulevard Ernest Devaux, Boulevard de Temps Perdu, Impasse des Glycines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Manosque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Manosque, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 128 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Regis Ryckebusch	30/12/2025	Appartement	54 m²	151 000 €	2 796 €/m²
Rue des Agassons	23/12/2025	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
Rue de Menoun	22/12/2025	Appartement	55 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
La Luquece	37	—	1 742 €/m²Q1 1 470 – Q3 1 926 €/m²	0	37	60 m²	décembre 2025
L Alicante	35	—	1 172 €/m²Q1 1 092 – Q3 1 273 €/m²	0	35	67 m²	novembre 2025
Allée de la Ponsonne	24	—	1 681 €/m²Q1 1 430 – Q3 2 146 €/m²	0	24	76 m²	septembre 2025
Avenue Jean Giono	23	—	1 579 €/m²Q1 1 328 – Q3 1 895 €/m²	1	22	70 m²	octobre 2025
Allée de Provence	20	—	1 181 €/m²Q1 983 – Q3 1 368 €/m²	0	20	77 m²	octobre 2025
Les Lavandes	13	—	1 464 €/m²Q1 1 310 – Q3 1 612 €/m²	0	13	71 m²	décembre 2025
Résidence Jeanne D Arc	13	—	2 065 €/m²Q1 1 634 – Q3 2 315 €/m²	0	13	47 m²	décembre 2025
Avenue du Dr Bernard Foussier	13	—	2 933 €/m²Q1 2 633 – Q3 3 348 €/m²	0	13	65 m²	novembre 2025
Montée des Cigales	13	3 488 €/m²Q1 2 811 – Q3 4 114 €/m²	1 750 €/m²Q1 1 694 – Q3 2 278 €/m²	8	5	64 m²	décembre 2025
Boulevard Paul Martin Nalin	13	—	1 866 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 060 €/m²	0	13	63 m²	avril 2025
Rue Grande	12	—	1 642 €/m²Q1 1 280 – Q3 1 865 €/m²	0	12	49 m²	octobre 2025
Rue Albert Honde	12	—	1 361 €/m²Q1 1 183 – Q3 1 532 €/m²	0	12	72 m²	novembre 2025
Boulevard Casimir Pelloutier	12	—	1 880 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 050 €/m²	0	12	63 m²	mai 2025
Boulevard de Temps Perdu	11	—	2 809 €/m²Q1 2 439 – Q3 3 149 €/m²	0	11	55 m²	janvier 2025
Les Heures Claires	11	—	1 250 €/m²Q1 1 083 – Q3 1 543 €/m²	0	11	72 m²	octobre 2025
Rue D Aubette	11	—	1 571 €/m²Q1 1 534 – Q3 1 839 €/m²	4	7	60 m²	décembre 2025
Montée de Manenc	11	—	3 564 €/m²Q1 3 418 – Q3 3 653 €/m²	3	8	89 m²	novembre 2025
Boulevard Ernest Devaux	11	2 917 €/m²Q1 2 853 – Q3 3 338 €/m²	—	7	4	84 m²	mai 2025
La Colette	10	—	1 205 €/m²Q1 996 – Q3 1 380 €/m²	0	10	61 m²	mars 2025
Rue des Ponches	10	—	727 €/m²Q1 650 – Q3 767 €/m²	0	10	63 m²	novembre 2025
La Flourido	9	—	1 833 €/m²Q1 1 711 – Q3 1 939 €/m²	0	9	62 m²	décembre 2025
Avenue du Luberon	9	—	1 564 €/m²Q1 1 428 – Q3 1 797 €/m²	1	8	83 m²	décembre 2025
Les Tritons	9	—	1 000 €/m²Q1 825 – Q3 1 035 €/m²	0	9	57 m²	mai 2025
Impasse des Glycines	9	—	2 483 €/m²Q1 2 153 – Q3 2 750 €/m²	1	8	53 m²	mai 2025
Boulevard des Amandiers	9	—	1 831 €/m²Q1 1 677 – Q3 1 891 €/m²	2	7	81 m²	août 2025

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