Combien coûte un agent immobilier à Aix-en-Provence ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Aix-en-Provence représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 000 €/m² à Aix-en-Provence, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Aix-en-Provence ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aix-en-Provence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aix-en-Provence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aix-en-Provence ?

À Aix-en-Provence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix médian au m² à Aix-en-Provence en 2025 ?

Le prix médian au m² à Aix-en-Provence, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aix-en-Provence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Aix-en-Provence ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aix-en-Provence apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Aix-en-Provence en 2025 ?

En 2025, 2 301 ventes immobilières ont été enregistrées à Aix-en-Provence selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 210 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 000 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Aix-en-Provence ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aix-en-Provence incluent : Chemin de Saint Donat, Rue Cardinale, Cours Mirabeau, Chemin des Platrieres, Chemin des Floralies. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Aix-en-Provence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Aix-en-Provence, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Marché immobilier à Aix-en-Provence

Prix médian

5 000 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 819 €/m²

Maisons (médian)

6 168 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+38,5 %

Médiane du département : 3 611 €/m² sur 26 034 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : stable

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 048 et 6 097 €/m²

(premier et troisième quartiles, 2 210 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

2 301

dont 2 210 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

84 %

16 %

Appartements 83,6 %Maisons 16,4 %

Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 73 % des ventes

Mesuré sur 3 877 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 73 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 88 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 641 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Aix-en-Provence

Répartition des 2 301 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

16 %

83 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

377ventes(16,4 %)

Prix médian/m²

6 168 €/m²

Appartements

stable

1 921ventes(83,5 %)

Prix médian/m²

4 819 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Aix-en-Provence

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Aix-en-Provence

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Aristide Briand	31/12/2025	Appartement	20 m²	39 106 €	1 955 €/m²
Rue Brueys	31/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	43 m² (total)	97 802 €	2 274 €/m² en bloc
Rue Brueys	30/12/2025	Appartement

Prix de l'immobilier par rue à Aix-en-Provence

245 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Aix-en-Provence — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Victor Coq	67	—	6 404 €/m²Q1 5 294 – Q3 6 994 €/m²	0	67	20 m²	novembre 2025
Route d'Eguilles	55	6 687 €/m²Q1 5 703 – Q3 8 081 €/m²	5 462 €/m²Q1 4 958 – Q3 6 070 €/m²	23	32	85 m²	décembre 2025
Résidence Loubassanne	46	—	3 802 €/m²Q1 3 493 – Q3 4 251 €/m²	0	46	58 m²	décembre 2025
Résidence la Tour D Aygosi	43	—	5 139 €/m²Q1 4 681 – Q3 5 505 €/m²	0	43	68 m²	décembre 2025
Route des Milles	41	—	4 952 €/m²Q1 4 479 – Q3 5 569 €/m²	3	38	57 m²	décembre 2025
Cité Bellevue Ave P Solari	41	—	3 515 €/m²Q1 3 373 – Q3 3 805 €/m²	0	41	56 m²	septembre 2025
Résidence le Parc Mozart	40	—	5 058 €/m²Q1 4 373 – Q3 6 216 €/m²	0	40	103 m²	décembre 2025
Avenue Alfred Capus	38	—	4 358 €/m²Q1 3 698 – Q3 5 182 €/m²	0	38	75 m²	décembre 2025
Rue des Cordeliers	36	—	5 393 €/m²Q1 4 730 – Q3 6 695 €/m²	0	36	42 m²	novembre 2025
Avenue Augustin Fresnel	36	—	4 800 €/m²Q1 4 355 – Q3 5 240 €/m²	0	36	52 m²	décembre 2025
Boulevard du Roi Rene	35	—	5 875 €/m²Q1 4 958 – Q3 6 638 €/m²	2	33	63 m²	octobre 2025
Rue de Cuques	35	—	4 495 €/m²Q1 3 932 – Q3 4 759 €/m²	0	35	50 m²	décembre 2025
Rue Felibre Gaut	34	—	5 393 €/m²Q1 4 953 – Q3 6 301 €/m²	0	34	30 m²	décembre 2025
Avenue Jean et Marcel Fontenaille	34	9 108 €/m²Q1 7 731 – Q3 10 811 €/m²	4 659 €/m²Q1 4 281 – Q3 5 230 €/m²	12	22	91 m²	décembre 2025
Avenue de Bagatelle	33	—	4 987 €/m²Q1 4 428 – Q3 5 581 €/m²	2	31	60 m²	novembre 2025
Rue de la Fourane	33	—	4 604 €/m²Q1 3 924 – Q3 5 118 €/m²	1	32	41 m²	décembre 2025
Cours Gambetta	33	—	4 414 €/m²Q1 3 931 – Q3 5 269 €/m²	3	30	81 m²	novembre 2025
Avenue Saint Jerome	32	11 593 €/m²Q1 5 500 – Q3 12 500 €/m²	4 897 €/m²Q1 4 408 – Q3 5 688 €/m²	5	27	84 m²	décembre 2025
Rue de la Verdiere Zac	32	—	3 187 €/m²Q1 2 927 – Q3 3 353 €/m²	0	32	80 m²	décembre 2025
Avenue Philippe Solari	32	—	4 574 €/m²Q1 4 080 – Q3 5 184 €/m²	4	28	80 m²	décembre 2025
Avenue Jean Moulin	31	—	3 558 €/m²Q1 3 020 – Q3 4 062 €/m²	2	29	71 m²	décembre 2025
Place Jean Dominique Cassini	30	—	4 630 €/m²Q1 4 500 – Q3 5 085 €/m²	0	30	58 m²	novembre 2025
Rue de l'Hippodrome	30	—	5 425 €/m²Q1 5 031 – Q3 5 622 €/m²	0	30	63 m²	novembre 2025
Résidence Verte Colline	29	—	3 980 €/m²Q1 3 375 – Q3 4 554 €/m²	0	29	72 m²	décembre 2025
Résidence Parc Beauregard	29	—	3 179 €/m²Q1 2 910 – Q3 3 567 €/m²	0	29	63 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Agents immobiliers à Aix-en-Provence(Bouches-du-Rhône)