Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montceau-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montceau-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 926 €/m² à Montceau-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montceau-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montceau-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montceau-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montceau-les-Mines ?

Accepted Answer

À Montceau-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montceau-les-Mines en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montceau-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 926 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montceau-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montceau-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montceau-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montceau-les-Mines en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 202 ventes immobilières ont été enregistrées à Montceau-les-Mines selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 186 ventes d'un seul logement, s'établit à 926 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montceau-les-Mines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montceau-les-Mines incluent : Rue des Rompois, Rue Jean Moulin, Avenue Roger Salengro, Rue Maurice Nivon, Rue Antoine Emorine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montceau-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Montceau-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 926 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emile Zola	29/12/2025	Appartement	63 m²	38 500 €	611 €/m²
Rue Jean Bouveri	19/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	72 000 €	419 €/m² en bloc
Rue Honore Marchand	19/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Maurice Nivon	16	—	882 €/m²Q1 761 – Q3 976 €/m²	0	16	75 m²	août 2025
Rue Carnot	11	—	669 €/m²Q1 610 – Q3 1 038 €/m²	1	10	45 m²	décembre 2025
Rue Beaubernard	11	—	667 €/m²Q1 602 – Q3 1 027 €/m²	4	7	81 m²	décembre 2025
Rue Antoine Emorine	9	—	850 €/m²Q1 780 – Q3 922 €/m²	3	6	66 m²	novembre 2025
Rue des Rompois	9	—	1 694 €/m²Q1 1 388 – Q3 1 775 €/m²	3	6	91 m²	novembre 2025
Rue Jean Moulin	8	1 169 €/m²Q1 1 049 – Q3 1 235 €/m²	—	8	0	77 m²	septembre 2025
Avenue Roger Salengro	8	1 142 €/m²Q1 931 – Q3 1 408 €/m²	—	7	1	123 m²	juillet 2025

Agents immobiliers à Montceau-les-Mines(Saône-et-Loire)

Agents immobiliers à Montceau-les-Mines

Soyez le premier agent référencé à Montceau-les-Mines

309 biens actuellement en vente à Montceau-les-Mines

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 59 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Montceau-les-Mines ?

Analyse par type de bien à Montceau-les-Mines

Évolution des prix au m² à Montceau-les-Mines

Dernières transactions immobilières à Montceau-les-Mines

Prix de l'immobilier par rue à Montceau-les-Mines

Est-ce le bon moment pour vendre à Montceau-les-Mines ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Montceau-les-Mines

Économie et revenus à Montceau-les-Mines

Logement à Montceau-les-Mines

Parc immobilier à Montceau-les-Mines

Questions fréquentes — Immobilier à Montceau-les-Mines

Trouvez votre agent idéal à Montceau-les-Mines en 2 minutes

Villes proches de Montceau-les-Mines

Saint-Vallier

Blanzy

Gourdon

Saint-Romain-sous-Gourdon

Sanvignes-les-Mines

Marigny

Pouilloux

Saint-Berain-sous-Sanvignes

Le Creusot