Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Morlaix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Morlaix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 677 €/m² à Morlaix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Morlaix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morlaix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morlaix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morlaix ?

Accepted Answer

À Morlaix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Morlaix en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Morlaix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 677 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Morlaix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Morlaix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Morlaix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Morlaix en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 257 ventes immobilières ont été enregistrées à Morlaix selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 234 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 677 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Morlaix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Morlaix incluent : Place Charles de Gaulle, Rue Villeneuve, Rpe Saint Nicolas, Rue de Callac, Rue de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Morlaix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Morlaix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 677 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Roscoat	31/12/2025	Appartement	64 m²	101 300 €	1 583 €/m²
Place Cornic	20/12/2025	Appartement	54 m²	68 000 €	1 259 €/m²
Rue de la Madeleine	19/12/2025	Maison	82 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Maurice le Luc	23	—	1 211 €/m²Q1 1 130 – Q3 1 349 €/m²	2	21	71 m²	octobre 2025
Rpe Saint Augustin	23	—	1 142 €/m²Q1 941 – Q3 1 235 €/m²	1	22	64 m²	décembre 2025
Rue Michel Behic	21	—	1 148 €/m²Q1 1 056 – Q3 1 324 €/m²	0	21	56 m²	juin 2025
Rue de Callac	21	1 366 €/m²Q1 1 016 – Q3 1 667 €/m²	1 677 €/m²Q1 1 292 – Q3 1 903 €/m²	8	13	68 m²	novembre 2025
Place des Otages	19	—	1 592 €/m²Q1 1 396 – Q3 2 083 €/m²	1	18	81 m²	novembre 2025
Place Charles de Gaulle	19	—	2 069 €/m²Q1 1 359 – Q3 2 357 €/m²	0	19	66 m²	octobre 2025
Rpe Saint Nicolas	18	1 862 €/m²Q1 1 691 – Q3 2 019 €/m²	1 689 €/m²Q1 1 291 – Q3 2 016 €/m²	6	12	66 m²	septembre 2025
Rue Gambetta	18	2 089 €/m²Q1 430 – Q3 2 800 €/m²	1 197 €/m²Q1 625 – Q3 1 668 €/m²	5	13	72 m²	décembre 2025
Rue Villeneuve	17	—	1 721 €/m²Q1 1 596 – Q3 1 944 €/m²	3	14	74 m²	décembre 2025
Rue de Brest	16	—	1 347 €/m²Q1 958 – Q3 1 888 €/m²	4	12	68 m²	octobre 2025
Rue Ange de Guernisac	15	—	1 575 €/m²Q1 885 – Q3 1 797 €/m²	2	13	89 m²	novembre 2025
Kersaint Gilly	14	—	1 267 €/m²Q1 1 179 – Q3 1 506 €/m²	0	14	65 m²	décembre 2025
Rue des Brebis	13	1 795 €/m²Q1 1 509 – Q3 2 518 €/m²	1 521 €/m²Q1 1 241 – Q3 1 633 €/m²	7	6	70 m²	juillet 2025
Voie D Acces au Port	11	—	1 278 €/m²Q1 1 098 – Q3 1 467 €/m²	3	8	59 m²	juillet 2025
Rue de la Madeleine	11	1 300 €/m²Q1 1 046 – Q3 1 709 €/m²	—	11	0	86 m²	décembre 2025
Rue de Paris	10	—	1 630 €/m²Q1 1 400 – Q3 2 137 €/m²	0	10	59 m²	février 2025
Rue de Brehat	9	—	1 618 €/m²Q1 1 534 – Q3 1 841 €/m²	2	7	71 m²	septembre 2025
Rue de Ploujean	9	1 532 €/m²Q1 1 052 – Q3 2 205 €/m²	—	7	2	82 m²	septembre 2025
Rue Laennec	9	—	1 455 €/m²Q1 1 294 – Q3 1 502 €/m²	2	7	66 m²	décembre 2025
Cité St Nicolas	9	—	1 030 €/m²Q1 939 – Q3 1 206 €/m²	0	9	62 m²	mars 2025
Rue Basse	8	1 277 €/m²Q1 685 – Q3 1 810 €/m²	—	6	2	96 m²	décembre 2025

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