Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Morzine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Morzine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 500 €/m² à Morzine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Morzine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morzine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morzine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morzine ?

Accepted Answer

À Morzine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Morzine en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Morzine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 7 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Morzine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Morzine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Morzine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Morzine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 290 ventes immobilières ont été enregistrées à Morzine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 263 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Morzine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Morzine incluent : Route des Rennes, Chemin du Tilia, Montée des Melezes, Promenade du Festival, Place du Telepherique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Morzine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Morzine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 7 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Centrale	30/12/2025	Appartement	20 m²	143 000 €	7 150 €/m²
Route des Grolets	30/12/2025	Appartement	97 m²	620 800 €	6 400 €/m²
Route d'Avoriaz	30/12/2025	Appartement	70 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Montée du Sirius	50	—	6 221 €/m²Q1 5 490 – Q3 7 953 €/m²	0	50	39 m²	décembre 2025
Rue du Douchka	48	—	8 936 €/m²Q1 7 780 – Q3 9 598 €/m²	0	48	28 m²	décembre 2025
Cor des Hauts Forts	42	—	8 359 €/m²Q1 7 352 – Q3 9 209 €/m²	0	42	36 m²	décembre 2025
Route de la Plagne	41	—	6 475 €/m²Q1 5 337 – Q3 7 371 €/m²	4	37	52 m²	décembre 2025
Place des Ruches	30	—	8 156 €/m²Q1 6 746 – Q3 8 975 €/m²	0	30	23 m²	décembre 2025
Place du Snow	30	—	7 487 €/m²Q1 7 000 – Q3 8 211 €/m²	0	30	26 m²	décembre 2025
Route d'Avoriaz	28	—	5 440 €/m²Q1 4 714 – Q3 6 715 €/m²	4	24	56 m²	décembre 2025
Route des Crozats	28	—	8 414 €/m²Q1 7 093 – Q3 9 387 €/m²	0	28	29 m²	décembre 2025
Promenade du Festival	28	—	9 348 €/m²Q1 8 272 – Q3 9 918 €/m²	0	28	36 m²	novembre 2025
Route de la Combe A Zore	24	—	6 971 €/m²Q1 6 109 – Q3 7 547 €/m²	0	24	57 m²	octobre 2025
Route des Grandes Alpes	23	—	6 043 €/m²Q1 5 202 – Q3 6 468 €/m²	3	20	44 m²	décembre 2025
Promenade des Ardoisieres	22	—	8 417 €/m²Q1 7 800 – Q3 9 450 €/m²	1	21	50 m²	décembre 2025
Route du Telepherique de Nyon	20	—	6 922 €/m²Q1 6 276 – Q3 7 787 €/m²	0	20	31 m²	décembre 2025
Route des Grolets	17	—	7 370 €/m²Q1 6 838 – Q3 7 667 €/m²	0	17	69 m²	décembre 2025
Route de la Mernaz	15	—	7 350 €/m²Q1 7 126 – Q3 7 738 €/m²	4	11	73 m²	décembre 2025
Taille de Mas de Nant Crue	14	—	7 186 €/m²Q1 6 669 – Q3 7 352 €/m²	0	14	38 m²	décembre 2025
Route du Vieux Moulin	12	—	6 383 €/m²Q1 6 157 – Q3 6 604 €/m²	1	11	34 m²	décembre 2025
Route des Ardoisieres	12	—	7 952 €/m²Q1 6 022 – Q3 8 321 €/m²	1	11	58 m²	décembre 2025
Chemin du Tilia	12	—	9 804 €/m²Q1 9 274 – Q3 10 831 €/m²	0	12	25 m²	octobre 2025
Chemin de la Chenalette	12	—	5 866 €/m²Q1 5 447 – Q3 6 986 €/m²	0	12	39 m²	octobre 2025
Place Centrale	11	—	7 197 €/m²Q1 5 997 – Q3 8 118 €/m²	0	11	19 m²	décembre 2025
Route du Telepherique	11	—	7 529 €/m²Q1 7 228 – Q3 8 427 €/m²	0	11	51 m²	mai 2025
Route des Bois Venants	10	—	6 454 €/m²Q1 5 955 – Q3 6 697 €/m²	1	9	66 m²	décembre 2025
Montée des Melezes	9	—	9 458 €/m²Q1 7 537 – Q3 10 214 €/m²	1	8	51 m²	septembre 2025
Place du Telepherique	8	—	9 060 €/m²Q1 7 959 – Q3 9 815 €/m²	0	8	43 m²	novembre 2025

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