Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Muret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Muret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 446 €/m² à Muret, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Muret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Muret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Muret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Muret ?

Accepted Answer

À Muret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Muret en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Muret, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 446 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Muret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Muret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Muret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Muret en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 337 ventes immobilières ont été enregistrées à Muret selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 327 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 446 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Muret ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Muret incluent : Chemin de Brioudes, Avenue des Pyrenees, Rue Jean Dabadie, Avenue Saint Germier, Avenue Roger Tissandie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Muret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Muret, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 446 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Plein Ciel	30/12/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
Rue Jean Jaures	30/12/2025	Appartement	37 m²	81 850 €	2 212 €/m²
Boulevard de Peyramond	30/12/2025	Maison	39 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jacques Douzans	71	—	2 142 €/m²Q1 1 959 – Q3 2 319 €/m²	4	67	55 m²	décembre 2025
Boulevard de Peyramond	71	2 512 €/m²Q1 2 298 – Q3 2 746 €/m²	2 232 €/m²Q1 2 047 – Q3 2 368 €/m²	12	59	57 m²	décembre 2025
Rue des Anciens Silos	46	—	1 968 €/m²Q1 1 792 – Q3 2 265 €/m²	0	46	54 m²	décembre 2025
Rue Pierre de Capele	37	—	1 091 €/m²Q1 1 027 – Q3 1 156 €/m²	0	37	80 m²	mai 2025
Avenue D Ox	20	—	2 159 €/m²Q1 1 877 – Q3 2 332 €/m²	1	19	64 m²	novembre 2025
Avenue du Pic du Ger	20	—	2 591 €/m²Q1 2 418 – Q3 2 698 €/m²	4	16	63 m²	décembre 2025
Avenue Saint Germier	17	2 715 €/m²Q1 2 219 – Q3 2 833 €/m²	—	14	3	72 m²	décembre 2025
Avenue Bernard Iv	17	2 402 €/m²Q1 1 912 – Q3 2 500 €/m²	2 351 €/m²Q1 2 169 – Q3 2 428 €/m²	5	12	64 m²	août 2025
Avenue Roger Tissandie	17	2 673 €/m²Q1 2 207 – Q3 2 868 €/m²	—	15	2	107 m²	août 2025
Avenue du Pdt Vincent Auriol	16	—	1 307 €/m²Q1 1 068 – Q3 1 448 €/m²	1	15	74 m²	décembre 2025
Chemin de L Ermitage St Martin	16	2 758 €/m²Q1 2 680 – Q3 2 875 €/m²	2 391 €/m²Q1 2 172 – Q3 2 609 €/m²	5	11	71 m²	octobre 2025
Rue Claudio Monteverdi	15	—	2 102 €/m²Q1 1 856 – Q3 2 217 €/m²	0	15	54 m²	décembre 2025
Rue de L Abbe Breuil	14	—	2 545 €/m²Q1 2 422 – Q3 2 632 €/m²	1	13	62 m²	décembre 2025
Avenue Henri Peyrusse	13	2 631 €/m²Q1 2 117 – Q3 3 028 €/m²	—	10	3	107 m²	avril 2025
Rue Jean Dabadie	13	2 729 €/m²Q1 2 388 – Q3 2 929 €/m²	—	13	0	127 m²	décembre 2025
Avenue d'Europe	13	—	1 404 €/m²Q1 1 290 – Q3 1 647 €/m²	0	13	52 m²	septembre 2025
Chemin de Hurguet	13	—	2 478 €/m²Q1 2 381 – Q3 2 535 €/m²	1	12	49 m²	septembre 2025
Avenue des Pyrenees	11	2 800 €/m²Q1 2 580 – Q3 2 890 €/m²	—	7	4	85 m²	décembre 2025
Rue Andre Ampere	10	—	2 444 €/m²Q1 2 413 – Q3 2 613 €/m²	1	9	56 m²	septembre 2025
Chemin de Brioudes	10	2 933 €/m²Q1 2 602 – Q3 3 166 €/m²	—	10	0	158 m²	décembre 2025
Boulevard Isidro Calderon Solano	10	2 377 €/m²Q1 1 837 – Q3 2 937 €/m²	—	6	4	73 m²	décembre 2025
Rue Marcel Doret	10	—	1 768 €/m²Q1 1 193 – Q3 1 967 €/m²	4	6	66 m²	juillet 2025
Rue des Marins	9	—	2 365 €/m²Q1 2 196 – Q3 2 657 €/m²	3	6	61 m²	novembre 2025
Rue Aime Cesaire	9	—	2 084 €/m²Q1 2 022 – Q3 2 203 €/m²	0	9	54 m²	décembre 2025
Allée Allees Niel	8	—	1 924 €/m²Q1 1 890 – Q3 2 218 €/m²	1	7	61 m²	octobre 2025

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