Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nancy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nancy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 291 €/m² à Nancy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nancy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nancy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nancy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nancy ?

Accepted Answer

À Nancy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nancy en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nancy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 291 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nancy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nancy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nancy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Nancy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 2 083 ventes immobilières ont été enregistrées à Nancy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 903 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 291 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nancy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nancy incluent : Rue Francais, Rue des Glacis, Rue Mal Victor Duc de Bellune, Rue Henri Deglin, Rue de Serre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nancy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Nancy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 291 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Mansuy	31/12/2025	Appartement	70 m²	152 000 €	2 171 €/m²
Rue de la Colline	31/12/2025	Appartement	51 m²	181 800 €	3 565 €/m²
Avenue Foch	31/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jeanne D Arc	137	2 812 €/m²Q1 2 465 – Q3 2 913 €/m²	2 223 €/m²Q1 1 826 – Q3 2 582 €/m²	7	130	73 m²	décembre 2025
Avenue General Leclerc	135	2 881 €/m²Q1 2 426 – Q3 3 299 €/m²	2 063 €/m²Q1 1 750 – Q3 2 556 €/m²	14	121	73 m²	décembre 2025
Avenue de Strasbourg	122	—	1 979 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 297 €/m²	4	118	54 m²	décembre 2025
Rue de Mon Desert	86	—	2 199 €/m²Q1 1 912 – Q3 2 510 €/m²	4	82	54 m²	décembre 2025
Rue Charles Iii	86	—	2 278 €/m²Q1 2 001 – Q3 2 512 €/m²	2	84	53 m²	décembre 2025
Boulevard Lobau	78	—	2 229 €/m²Q1 1 958 – Q3 2 425 €/m²	2	76	50 m²	décembre 2025
Avenue Foch	78	—	2 343 €/m²Q1 2 010 – Q3 2 880 €/m²	0	78	63 m²	décembre 2025
Avenue de Boufflers	70	2 481 €/m²Q1 2 216 – Q3 3 160 €/m²	1 849 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 350 €/m²	5	65	68 m²	décembre 2025
Rue Raymond Poincare	65	—	2 436 €/m²Q1 1 979 – Q3 2 848 €/m²	1	64	69 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	61	2 097 €/m²Q1 1 725 – Q3 2 622 €/m²	2 003 €/m²Q1 1 648 – Q3 2 540 €/m²	15	46	65 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Mouilleron	59	—	2 304 €/m²Q1 1 978 – Q3 2 586 €/m²	4	55	50 m²	décembre 2025
Rue de la Cote	58	—	1 607 €/m²Q1 1 457 – Q3 1 897 €/m²	3	55	68 m²	décembre 2025
Rue de la Colline	56	2 694 €/m²Q1 2 300 – Q3 2 850 €/m²	2 126 €/m²Q1 1 947 – Q3 2 400 €/m²	13	43	59 m²	décembre 2025
Rue Saint Dizier	55	—	2 388 €/m²Q1 1 789 – Q3 2 643 €/m²	0	55	75 m²	décembre 2025
Rue de Saurupt	47	—	2 299 €/m²Q1 1 985 – Q3 2 656 €/m²	0	47	55 m²	décembre 2025
Rue de la Commanderie	45	—	2 335 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 652 €/m²	1	44	63 m²	novembre 2025
Rue Saint Nicolas	44	—	1 874 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 157 €/m²	0	44	64 m²	décembre 2025
Boulevard Joffre	44	—	1 266 €/m²Q1 1 031 – Q3 1 755 €/m²	0	44	93 m²	décembre 2025
Place des Vosges	44	—	2 157 €/m²Q1 1 800 – Q3 2 590 €/m²	1	43	57 m²	décembre 2025
Rue de Nabecor	43	—	2 010 €/m²Q1 1 654 – Q3 2 557 €/m²	1	42	62 m²	décembre 2025
Rue des Tiercelins	42	—	2 660 €/m²Q1 2 364 – Q3 2 977 €/m²	1	41	51 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Jaures	42	—	2 136 €/m²Q1 1 831 – Q3 2 667 €/m²	1	41	68 m²	octobre 2025
Avenue du Vingtieme Corps	39	—	3 000 €/m²Q1 2 164 – Q3 3 593 €/m²	0	39	54 m²	décembre 2025
Rue du Faubourg des Trois Maisons	39	2 222 €/m²Q1 603 – Q3 2 448 €/m²	2 246 €/m²Q1 1 890 – Q3 2 561 €/m²	5	34	65 m²	novembre 2025
Rue Isabey	38	—	2 595 €/m²Q1 2 193 – Q3 3 042 €/m²	2	36	71 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Nancy(Meurthe-et-Moselle)