Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Narbonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Narbonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 444 €/m² à Narbonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Narbonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Narbonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Narbonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Narbonne ?

Accepted Answer

À Narbonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Narbonne en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Narbonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 444 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Narbonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Narbonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Narbonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Narbonne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 1 194 ventes immobilières ont été enregistrées à Narbonne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 143 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 444 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Narbonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Narbonne incluent : Les Jardins de la Plage, Résidence Touristique Beau Soleil Np, Rue Viollet le Duc, Avenue Andre Mecle, Avenue des Muriers de Chine Plage. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Narbonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Narbonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 444 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Lebon	31/12/2025	Appartement	21 m²	65 500 €	3 119 €/m²
Impasse Paul Cezanne	31/12/2025	Maison	68 m²	157 000 €	2 309 €/m²
Rue du Luxembourg	31/12/2025	Appartement	61 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Languedoc (plage)	101	—	2 852 €/m²Q1 2 338 – Q3 3 294 €/m²	0	101	32 m²	décembre 2025
Quai d'Alsace	62	—	2 692 €/m²Q1 2 504 – Q3 2 910 €/m²	0	62	52 m²	décembre 2025
Avenue de Reveillon	53	—	2 447 €/m²Q1 2 328 – Q3 2 607 €/m²	0	53	45 m²	décembre 2025
Résidence Balcons D L Mediterranee 2	45	—	3 270 €/m²Q1 3 000 – Q3 4 028 €/m²	0	45	25 m²	décembre 2025
Boulevard de 1848	41	—	1 803 €/m²Q1 1 553 – Q3 2 128 €/m²	2	39	67 m²	décembre 2025
Avenue de Bordeaux	39	1 657 €/m²Q1 1 191 – Q3 2 102 €/m²	2 054 €/m²Q1 1 804 – Q3 2 414 €/m²	6	33	58 m²	décembre 2025
Quai de Lorraine	39	—	2 663 €/m²Q1 2 438 – Q3 2 738 €/m²	1	38	57 m²	novembre 2025
Rue Emile Eudes	31	—	1 972 €/m²Q1 1 610 – Q3 2 295 €/m²	4	27	69 m²	décembre 2025
Rue de la Corniche	31	2 394 €/m²Q1 2 225 – Q3 2 714 €/m²	2 026 €/m²Q1 1 867 – Q3 2 326 €/m²	15	16	73 m²	décembre 2025
Rue Jean Pierre Merono	28	—	2 662 €/m²Q1 2 372 – Q3 2 811 €/m²	2	26	41 m²	décembre 2025
Avenue Carnot	27	—	2 051 €/m²Q1 1 761 – Q3 2 253 €/m²	0	27	47 m²	août 2025
Avenue de la Licune	27	—	1 927 €/m²Q1 1 664 – Q3 2 167 €/m²	0	27	33 m²	novembre 2025
Quai Victor Hugo	27	—	2 904 €/m²Q1 2 222 – Q3 3 551 €/m²	2	25	83 m²	décembre 2025
Avenue Anatole France	26	—	2 587 €/m²Q1 1 960 – Q3 3 215 €/m²	4	22	64 m²	novembre 2025
Rue du Bois Rolland	24	—	2 311 €/m²Q1 1 874 – Q3 2 711 €/m²	4	20	68 m²	novembre 2025
Rue du Cers (plage)	23	—	3 582 €/m²Q1 2 806 – Q3 3 827 €/m²	2	21	51 m²	novembre 2025
Avenue Pierre Semard	22	—	2 092 €/m²Q1 1 892 – Q3 2 435 €/m²	2	20	75 m²	décembre 2025
Quai Valliere	22	—	2 820 €/m²Q1 2 439 – Q3 3 271 €/m²	2	20	63 m²	décembre 2025
Avenue des Cigales (plage)	20	—	2 674 €/m²Q1 2 449 – Q3 2 985 €/m²	2	18	48 m²	décembre 2025
Boulevard Marcel Sembat	20	—	2 048 €/m²Q1 1 776 – Q3 2 268 €/m²	0	20	44 m²	octobre 2025
Résidence les Pins Plage	20	3 770 €/m²Q1 3 690 – Q3 4 057 €/m²	2 805 €/m²Q1 2 377 – Q3 3 217 €/m²	5	15	35 m²	décembre 2025
Boulevard Frederic Mistral	19	—	1 639 €/m²Q1 1 331 – Q3 1 905 €/m²	1	18	74 m²	novembre 2025
Boulevard de Malard	19	—	2 830 €/m²Q1 2 430 – Q3 2 862 €/m²	3	16	40 m²	décembre 2025
Boulevard Marechal Joffre	19	—	1 394 €/m²Q1 1 137 – Q3 1 571 €/m²	0	19	59 m²	décembre 2025
Rue Ancienne Porte de Beziers	18	—	1 626 €/m²Q1 1 475 – Q3 1 966 €/m²	1	17	45 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Narbonne(Aude)