Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beziers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beziers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 912 €/m² à Beziers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beziers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beziers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beziers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beziers ?

Accepted Answer

À Beziers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beziers en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beziers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 912 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beziers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beziers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beziers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Beziers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 1 608 ventes immobilières ont été enregistrées à Beziers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 445 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 912 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beziers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beziers incluent : Rue Francois Gaubert, Cr 19 la Fontaine Leche Frite, Voie communale 9 Colombiers Beziers, Saint Thomas, Rue Antonio Machado. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beziers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Beziers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 912 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gayon	31/12/2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
Rue des Balances	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	196 190 €	1 204 €/m² en bloc
Avenue Saint Saens	30/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Pdt Wilson	70	—	2 000 €/m²Q1 1 447 – Q3 2 396 €/m²	1	69	65 m²	décembre 2025
Avenue Jean Moulin	69	2 376 €/m²Q1 1 798 – Q3 2 693 €/m²	1 564 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 966 €/m²	8	61	64 m²	décembre 2025
Voie communale 9 Colombiers Beziers	60	—	3 171 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 654 €/m²	0	60	36 m²	décembre 2025
Boulevard Ernest Hemingway	59	—	2 200 €/m²Q1 1 977 – Q3 2 438 €/m²	0	59	48 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Foch	56	—	1 573 €/m²Q1 1 250 – Q3 2 036 €/m²	2	54	61 m²	décembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	55	—	1 677 €/m²Q1 1 205 – Q3 1 998 €/m²	1	54	66 m²	décembre 2025
Boulevard de la Liberte	42	—	1 311 €/m²Q1 1 046 – Q3 1 614 €/m²	2	40	69 m²	octobre 2025
Rue Maurice Bejart	37	—	1 780 €/m²Q1 1 475 – Q3 1 977 €/m²	0	37	48 m²	novembre 2025
Allée Paul Riquet	36	—	2 185 €/m²Q1 1 913 – Q3 2 325 €/m²	0	36	69 m²	décembre 2025
Rue de Metz	34	—	2 210 €/m²Q1 2 061 – Q3 2 333 €/m²	0	34	64 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	33	—	1 468 €/m²Q1 1 251 – Q3 1 779 €/m²	1	32	48 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	31	—	1 267 €/m²Q1 849 – Q3 1 786 €/m²	0	31	54 m²	décembre 2025
Boulevard de Verdun	31	—	1 611 €/m²Q1 1 296 – Q3 2 203 €/m²	0	31	63 m²	décembre 2025
Avenue Vingt Deux Aout 1944	31	—	1 603 €/m²Q1 1 125 – Q3 1 747 €/m²	3	28	69 m²	novembre 2025
Avenue Saint Saens	29	—	1 484 €/m²Q1 1 236 – Q3 1 671 €/m²	0	29	80 m²	décembre 2025
Rue Ferdinand de Lesseps	29	—	2 045 €/m²Q1 1 603 – Q3 2 250 €/m²	0	29	59 m²	décembre 2025
Rue Casimir Peret	27	894 €/m²Q1 497 – Q3 1 411 €/m²	1 604 €/m²Q1 1 094 – Q3 2 418 €/m²	6	21	55 m²	juillet 2025
Avenue Albert 1er	26	—	1 286 €/m²Q1 953 – Q3 1 744 €/m²	1	25	46 m²	décembre 2025
Rue Solferino	21	—	1 324 €/m²Q1 1 178 – Q3 1 467 €/m²	2	19	70 m²	décembre 2025
Route de Corneilhan	20	2 370 €/m²Q1 1 813 – Q3 2 553 €/m²	2 718 €/m²Q1 2 407 – Q3 3 034 €/m²	14	6	72 m²	octobre 2025
Rue de Lorraine	20	—	1 527 €/m²Q1 1 209 – Q3 1 765 €/m²	0	20	69 m²	novembre 2025
Rue Gerry Roufs	20	—	2 159 €/m²Q1 2 034 – Q3 2 337 €/m²	1	19	57 m²	octobre 2025
Rue Claude Mazet	20	2 277 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 477 €/m²	2 531 €/m²Q1 2 138 – Q3 2 640 €/m²	10	10	66 m²	octobre 2025
Boulevard Marechal Juin	19	—	1 863 €/m²Q1 1 628 – Q3 2 069 €/m²	1	18	55 m²	décembre 2025
Rue du Touat	19	818 €/m²Q1 655 – Q3 1 146 €/m²	1 324 €/m²Q1 870 – Q3 2 484 €/m²	5	14	48 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Beziers(Hérault)